Pontsteiger 139 +2PP

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Waanzinnig, kosmopolitisch design appartement van ca. 184 m² met 2,5 slaapkamers, 2 badkamers en een fenomenaal panoramisch uitzicht over o.a. het IJ, de stad en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. Het appartement is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen en een separate berging box. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; o.a. traditioneel gelegde visgraat houten vloer, stalen deuren, zonnescherm, vloerverwarming en opbouwspots.

INDELING
Prachtige gemeenschappelijke entree met beveiligd systeem voor een tweetal liften. De lift brengt u naar de 22e verdieping; hal, entree naar de woning. U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en dubbele stalen taats deuren naar de woonkamer.

De zeer riante en lichte woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam en het water. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combi stoomoven, wijnklimaatkast, fornuis met 5 pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker. Via een openslaande deur bereikt u het ruime terras, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht.
De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een werkruimte. Op het bankje voor het raam kunt u genieten van het altijd wisselende uitzicht. De en-suite luxe badkamer is v.v. inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad, design radiator, tweede zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met handige lades en verlichtte spiegel.

De tweede royale slaapkamer is opgedeeld in 2 gedeeltes, momenteel in gebruik als een gastenkamer en een kinderkamer. Door middel van het raam direct onder het plafond is de gehele ruimte licht. Bij binnenkomst links direct de deur naar de luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Direct daarna ruimte voor een royaal 2-persoons bed, deur naar de kinderkamer welke groot genoeg is voor een 2-persoons bed en kast. Prachtig uitzicht over het water.

In de ondergelegen parkeergarage zijn 2 privé parkeerplaatsen en een separate berging box.

PONTSTEIGER
De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad. Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Tevens zijn er 8 zonnepanelen voor deze woning.

De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde.
Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies.
En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 10 minuten fiets afstand.

VVE
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning is € 516,34. De VvE bijdrage voor de 2 parkeerplaatsen is € 44,63 per stuk.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Het eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht, vanaf 01-02-2065 is er nooit meer canon verschuldigd.
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De canon voor de woning is t/m 31-12-2024 € 2.989,16, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De canon voor de parkeerplaatsen is t/m 31-12-2024 € 32,18 per stuk, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
- ca. 184 m2 woonoppervlak;
- De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen;
- De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht;
- Separate berging in de onderbouw;
- Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ;
- Overdekt terras;
- De gehele woning is luxe afgewerkt;
- De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem.

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Amazing, cosmopolitan design apartment of approx. 184 m2 with 2.5 bedrooms, 2 bathrooms and a phenomenal panoramic view of the IJ, the city and the N.D.S.M. yard. On clear days you can see beyond the Johan Cruijff Arena, the Markermeer, the Zuidas and Schiphol. The apartment is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building. In the underground garage there are 2 parking spaces and a separate storage box. High-quality materials have been used; including traditionally laid herringbone wooden floor, steel doors, awning, underfloor heating and surface-mounted spotlights.

LAYOUT
Beautiful communal entrance with secure system for two elevators. The elevator takes you to the 22nd floor; hall, entrance to the house. You enter the hall, equipped with a spacious wardrobe, a guest toilet with sink and double steel pivot doors to the living room.

The very spacious and bright living room has many high windows and offers a beautiful view of Amsterdam and the water. The luxurious kitchen with cooking island is equipped with all built-in appliances; dishwasher, large refrigerator, large freezer, combination steam oven, wine climate cabinet, stove with 5 burner induction plate with integrated extraction system and Quooker. Through a French door you reach the spacious terrace, where you can enjoy the peace and the view with lots of privacy.
The master bedroom has fitted wardrobes and a work space. On the bench in front of the window you can enjoy the ever-changing view. The en-suite luxury bathroom has a walk-in shower with rain shower and hand shower, bath, design radiator, second toilet, double washbasin with handy drawers and illuminated mirror.

The second spacious bedroom is divided into 2 parts, currently used as a guest room and a children's room. The entire space is light through the window directly under the ceiling. Upon entering, the door to the left immediately leads to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Immediately afterwards there is room for a spacious double bed, door to the children's room which is large enough for a double bed and cupboard. Beautiful view over the water.

In the underground parking garage there are 2 private parking spaces and a separate storage box.

PONTSTEIGER
The Pontsteiger is an icon in the field of architecture and radiates international allure. This high building provides an exceptional view over the city and the IJ. The impressive eight-storey "bridge section" begins at a height of 60 meters, with views all the way to the coast. The impressive dimensions and shiny appearance of the building make it the new eye-catcher of the city. The building is extremely sustainable and energy efficient. The apartment is heated by district heating and the air quality is constantly monitored by a first-class air exchange system. There is an underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in five zones. There are also 8 solar panels for this house.

The Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven, one of the four ports that form the Western Docklands area. On the right, the Silodam extends to the IJ and on the other side of the river the NDSM wharf does the same. Pontsteiger was built on the spot where the ferry from the Houthaven to Amsterdam-Noord moored for years.
This former wooden harbor has been transformed into the city's first climate-neutral district. Characterized by different building types and styles, this high-quality built environment offers abundant access to water and greenery. The area not only provides access to important services such as schools, daycare centers and medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions.
And in true Dutch style, the historic city center and charming canals are just a 10-minute bike ride away.

VVE
The VvE is healthy and professionally managed. There is an MJOP (maintenance plan) and meetings are being held. The VvE monthly contribution for the house is € 516.34. The VvE contribution for the 2 parking spaces is € 44.63 each.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam.
The perpetual period has already been bought off, from 01-02-2065 no more rent will ever be due.
The current period runs until 31-01-2065. The canon for the house is € 2,989.16 until December 31, 2024, which is indexed annually. The rent for the parking spaces is € 32.18 each until December 31, 2024, which is indexed annually.

PARTICULARITIES
- approx. 184 m2 living space;
- The asking price includes 2 parking spaces;
- The leasehold has already been bought off perpetually;
- Separate storage room in the basement;
- Phenomenal view over the city and the IJ;
- Covered terrace;
- The entire house is luxuriously finished;
- The entire house has underfloor heating and cooling system.