Amsterdam

Pieter Baststraat 6

€ 1.295.000 k.k.

+34

Aantal kamers

Woonoppervlakte

170 m²

Inhoud

459 m³

Omschrijving

Zeer ruim woon-/werk appartement van 170m2 VVO met Gemengd-1 functie op een werkelijk fantastische locatie in Amsterdam Zuid op het geliefde Duivelseiland. Deze multi functionele ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt en heeft een toplocatie op de kruising tussen de Pieter Baststraat en de Cornelis Anthoniszstraat. Het appartement zit thans in een vergunningsaanvraag om het linkergedeelte van de ruimte om te zetten naar woonruimte waardoor er een ideale woning met bedrijfs-/kantoorruimte ontstaat op een fantastische plek. Deze fijne zichtslocatie wordt door veel fietsers en auto’s gebruikt als doorgang en beschikt over vele raampartijen en een grote pui aan de oostzijde. Door de samenvoeging van 3 adressen zijn er tevens 3 toegangsdeuren te vinden waardoor het ook een mogelijkheid is om de ruimte in meerdere gebruiksunits op te delen en op die manier een perfecte balans is tussen wonen en werken.
Het geheel wordt thans als een foto studio gebruikt, maar er kan door de diversiteit van de Gemengd-1 bestemming aan tal van andere functies worden gedacht. Concept aanvraag voor wonen is ingediend.

Indeling:
De woning is gelegen op de begane grond en kent de volgende indeling:
Entree via de dubbele openslaande deuren in de mooie pui aan de Pieter Bastzijde, daarna is er een binnenkomst in een mooie grote centrale open ruimte. Hiervandaan is er toegang naar de ruimte linksachter aan de Cornelis Anthoniszstraat zijde, hier bevindt zich een afgesloten bergkast onder de trap, een meterkast en een zeer groot raam met veel lichtinval. Aan de rechter achterzijde is er een ruime leef keuken gelegen met diverse inbouw apparatuur en een gezellige koffie hoek en grote eettafel.
Het geheel heeft een grote open loft indeling met diverse inbouwkasten en afsluitmogelijkheden. Door de samenvoeging zijn er 3 entreedeuren, waarbij de rechter entreedeur een extra hal heeft met toilet met fontein. Vanwege de loft indeling en meerdere toegangsdeuren betreft het een ruimte die een optimale indelingsmogelijkheid kan bieden voor meerdere doeleinden.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 regels betreft het VVO 170,21 m2, de BVO betreft 186,28 m2.
- Toplocatie op de hoek van de Pieter Baststraat en de Cornelis Anthoniszstraat.
- Conform ruimtelijke plannen betreft de bestemming Gemengd-1 met functie aanduiding dienstverlening.
- Momenteel loopt er een vergunningstraject om het linkergedeelte te transformeren naar woonruimte.
- Meerdere toegangsdeuren waardoor er een optimale indeling kan worden gemaakt.
- Thans in gebruik als fotografie studio, maar er zijn diverse gebruiksdoeleinden toegestaan conform het bestemmingsplan.
- Concept woonbestemming is ingediend bij de Gemeente

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op een zeer geliefde locatie op het prachtige Duivelseiland. Deze prachtige buurt staat bekend om de mooie architectuur van de klassieke panden en de fijne rustige sfeer die er hangt. De locatie is zeer centraal, op slechts 5 minuten fietsen van het historische centrum van Amsterdam en op loopafstand van alle culinaire hotspots die deze buurt rijk is. Om de hoek vind je onder andere: ‘Izakaya’, ‘Loetje Zuid’, Restaurant ‘Le Garage’, ‘ Banketbakkerij Arnold Cornelis’ en ‘L’Entrecote et les Dames’.
Het Rijksmuseum met Museumplein en Vondelpark zijn op slechts 5 minuten fiets afstand. De Ring A10 is op diverse manieren makkelijk te bereiken waar vandaan alle uitvalswegen in verbinding staan.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, het betreft het voortdurend recht van erfpacht waarbij de Algemene Bepalingen Erfpacht 2000 van toepassing zijn.
Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2005 tot en met 31 mei 2055. Het huidige tijdvak is afgekocht. Het betreffen twee erfpachtrechten, beide zijn afgekocht.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Meer lezen

Minder lezen