IJmuiden

Kennemerboulevard 628

€ 1.299.000 k.k.

+38

Aantal kamers

Woonoppervlakte

297 m²

Inhoud

980 m³

Omschrijving

**English translation below

Op een geweldige UNIEKE locatie in het luxueuze “Seaport Beach Resort” direct aan het strand gelegen zeer ruim (ca. 300m2) hoek appartement, verdeeld over 2 verdiepingen. Het heerlijke zonnige terras grenst direct aan het duin met een overweldigend uitzicht over het brede strand, de zee en de pieren van de zeepoort naar Amsterdam.

Dit UNIEKE complex is direct gelegen aan zee en aan de jachthaven. Permanente bewoning, maar ook als vakantieverblijf is dit een fantastische plek. De ligging is ideaal t.o.v. strandpaviljoens, de boulevard met diverse cafés en restaurants is op loopafstand. Op fietsafstand van winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Haarlem (20 min) en Amsterdam (30 min) met de auto.

Indeling:

Parterre: entree/hal met bellentableau; prive berging en 2 prive parkeerplaatsen in de overdekte en afgesloten parkeergarage.

1e etage: (bereikbaar middels prive lift); entree/ hal; kast v.v. CV opstelling, meterkast en opslagruimte, modern toilet met urinoir en fontein, berging. Riante living met vide en houten vloer, houtkachel, veel ramen en prachtig uitzicht op zee. Thans is de ruimte sfeervol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde alwaar uitzicht over de jachthaven. Open trap naar de vide.

De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur; kookplaat, vaatwasser, combi-oven, RVS koelkast en vriezer. Tussengang; 3 slaapkamers; badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator; 2e toilet met fontein; bergkamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer) en waskamer.

2e etage: open vide (werkplek/ hobbyruimte/ zitkamer); ruime slaapkamer, inloopkast, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Laat u verrassen, kom kijken en beleef de kust in dit fraaie appartement aan zee.

Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.
Voor impressie zie drone film.

Bijzonderheden:
- Toegang tot het appartement middels prive lift
- Unieke locatie direct aan duinen en het strand met een fantastisch uitzicht op de zee
- Erfpacht is volledig afgekocht voor 100 jaar!
- Prive berging
- Elektra 12 groepen geaard
- CV Vaillant IQ Green
- 2 Parkeerplaatsen in de parkeerkelder, separaat te koop
- Beveiliging middels 2 slagbomen en videofoon installatie
- Goede parkeergelegenheid voor het gebouw voor gasten
- Fantastisch terras met panoramisch uitzicht over zee
- Goed onderhouden complex met gezonde en actieve VVE
- Aanvaarding in overleg

**ENGLISH:

On a great UNIQUE location in the luxurious "Seaport Beach Resort" right on the beach very spacious (approx. 300m2) corner apartment, spread over 2 floors. The lovely sunny terrace borders directly on the dune with an overwhelming view over the wide beach, pier to seaport Amsterdam and the sea.

This UNIQUE complex is located directly by the sea and the marina. Permanent residence, but also as a vacation home this is a fantastic place. The location is ideal with regard to beach pavilions, the promenade with various cafes and restaurants is within walking distance. Within cycling distance of stores, sports facilities, recreational areas and arterial roads to Haarlem (20 min) and Amsterdam (30 min) by car and Amsterdam Beach.

Layout:

Ground floor: entrance/hallway with doorbells; private storage room and 2 private parking spaces in the covered and enclosed parking garage.

1st floor: (accessible by private elevator); entrance / hallway, cupboard with central heating system, meter cupboard and storage room, modern toilet with fountain and urinal, storage room. Spacious living room with mezzanine, wooden floor, fire place, many windows and beautiful sea view. Currently the room is attractively divided with a sitting and dining area at the rear and a kitchen diner at the front overlooking the marina. Open staircase to the mezzanine.

The open kitchen is equipped with Siemens appliances; stove, dishwasher, microwave oven, stainless steel fridge and freezer. Hallway; 3 bedrooms; bathroom with shower, washbasin and design radiator; 2nd toilet with fountain; storage room (possibility of extra bedroom) and laundry room.

2nd floor: open loft (workspace / hobby room / sitting room); spacious bedroom, walk-in closet, 2nd bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin.

Be surprised, come see and experience the coast in this beautiful apartment directly on the beach.

For layout and dimensions see floor plans.
For an impression see drone film.

Details:
- Near Amsterdam Beach - Amsterdam center 30 minutes
- Access to the apartment by private elevator
- Unique location directly on dunes and beach with fantastic sea views
- Ground lease is fully redeemed for 100 years!
- Private storage room
- Electricity 12 groups grounded
- Central heating Vaillant IQ Green
- 2 Parking spaces in the basement, sold separately
- Security through 2 barriers and videophone system
- Good parking in front of the building for guests
- Fantastic terrace with panoramic sea views
- Well maintained complex with healthy and active owners association
- Acceptance in consultation

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Eric Hahn

Makelaars@Work

	Nieuwe Gracht 3 2011 NB Haarlem
	023-553 09 99

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13088

Bouw

Type: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 297 m²
Inhoud: 980 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant iQ Green (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 40 m², 700×600cm
Schuur: Box
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerkelder
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Lift
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Kennemerboulevard 628, 1976 EP IJmuiden

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In bosrijke omgeving
• Open ligging
• Vrij uitzicht
• Zeezicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Kennemerboulevard 628, IJmuiden plattegrond-0

Kennemerboulevard 628, IJmuiden plattegrond-1

Kennemerboulevard 628, IJmuiden plattegrond-2

Kennemerboulevard 628, IJmuiden plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kennemerboulevard 628

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.