Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-1
Haarlem

Nieuwe Gracht 84

Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-0
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-1
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-2
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-3
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-4
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-5
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-6
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-7
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-8
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-9
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-10
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-11
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-12
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-13
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-14
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-15
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-16
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-17
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-18
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-19
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-20
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-21
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-22
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-23
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-24
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-25
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-26
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-27
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-28
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-29
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-30
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-31
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-32
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-33
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-34
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-35
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-36
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-37
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-38
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-39
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-40
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-41
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-42
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-43
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-44
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-45
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-46
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-47
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-48
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-49
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-50
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-51
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-52
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-53
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-54
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-55
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-56
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-57
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-58
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-59
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-60
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-61
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-62
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-63
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-64
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-65
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-66
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-67
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-68
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-69
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-70
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-71
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-72
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-73
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-74
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-75
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-76
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-77
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-2
Nieuwe Gracht 84, Haarlem foto-3
+78
Perceeloppervlakte
535 m²
Woonoppervlakte
448 m²
Inhoud
1.786 m³

Omschrijving

**English below

Ontdek een unieke kans in Haarlem: een monumentaal grachtenpand uit de 18e eeuw, gelegen aan een van de mooiste grachten van Haarlem, de Nieuwe Gracht, dat klaarstaat om volledig naar uw moderne wensen en eisen getransformeerd te worden. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 450m², een gevelbreedte van 10 meter, en een 22 meter diepe, zonnige stadstuin, biedt dit pand de perfecte basis voor het creëren van uw droomhuis aan de gracht.

Dit karakteristieke grachtenpand, met thans 12 kamers, 2 badkamers, en een nog vrij in te delen tweede verdieping, wacht op een liefhebber die de historische charme kan waarderen en tegelijkertijd het pand wil voorzien van hedendaags comfort en luxe. Authentieke elementen zoals marmeren tegels, gebrandschilderd glas-in-lood, paneeldeuren, fraaie hoge houten spanten en ornamenten plafonds zijn de juwelen die met de juiste moderne touch zullen zorgen voor een unieke woonervaring.

Een significante mijlpaal in de reis naar renovatie van dit rijksmonument is de recente goedkeuring van de bouwvergunning door de gemeente Haarlem, na een periode van twee jaar. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met het transformeren van dit pand naar een modern woon- en/of werkparadijs, zonder de gebruikelijke vertragingen in het monumentale vergunningsproces.

Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, biedt dit pand niet alleen een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale bebouwing, maar ook de nabijheid van het station, Haarlems beste restaurants, cafés, culturele instellingen en levendige markten. De snelwegen A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel privé als zakelijk gebruik.

De achtertuin (ca. 375m2) vormt een rustige, groene oase in de stad, waar privacy en zonlicht samenkomen om een unieke buitenruimte te creëren die zeldzaam is in de binnenstad. De indeling van het huis biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel gezinsleven als het combineren van wonen en werken.

Voor de huidige verbouwingsklare indeling zie plattegronden en voor een optionele toekomstige indeling zie de presentatie van Architect Studio Ruim (brochure).

Bijzonderheden:

Een unieke kans om een monumentaal pand volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen
Een reeds verleende bouwvergunning door de gemeente Haarlem, waardoor direct gestart kan worden met de verbouwing
De architect van Studio Ruim te Amsterdam heeft een prachtige presentatie met indeling en impressies gemaakt, deze is ter inzage bij verkopende makelaar
Ideaal voor een gezin of een combinatie van wonen en werken, met veelzijdige ruimtes, bestemming gemengd -4, naast wonen is bedrijvigheid toegestaan
Een prachtige, diepe stadstuin die zon, rust en privacy biedt (tuinplan van architect ter inzage)
Parkeergelegenheid middels een gemeentelijke parkeervergunning, zonder wachtlijst
Gelegen aan één van de mooiste grachten van Haarlem, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik
Dit pand biedt de zeldzame kans om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis, met alle moderne gemakken binnen handbereik na renovatie. Bent u klaar om dit monumentale pand om te toveren tot uw droomhuis? Pak deze kans en begin direct met het plannen van uw ideale woon- en werkomgeving
Wij zien u graag bij een bezichtiging!


**
Close to Amsterdam and the beach!

Discover a unique opportunity in Haarlem: a monumental canal house from the 18th century, located on one of Haarlem's most beautiful canals, the "Nieuwe Gracht", ready to be completely transformed to your modern wishes and requirements. With an impressive living area of approximately 450m², a facade width of 10 meters, and a 22 meter deep, sunny city garden, this property offers the perfect basis for creating your dream house on the canal.

This characteristic canal house, currently with 12 rooms, 2 bathrooms, and a yet to be divided second floor, awaits an enthusiast who can appreciate the historical charm while adding contemporary comfort and luxury to the property. Authentic elements such as marble tiles, stained glass, panel doors, beautiful high wooden roof trusses and original ceilings are the jewels that with the right modern touch will make a unique luxurious living experience.

A significant milestone in the journey to renovate this monument canal house is the recent approval of the building permit by the City of Haarlem, after a two-year period. This means the new owner can immediately start transforming this property into a modern living and/or working paradise, without the usual delays in the monumental permit process.

Located just steps away from the city center, this property offers not only a beautiful view of the canal and monumental buildings, but also proximity to the train station, Haarlem's best restaurants, cafes, cultural institutions and lively markets. The A9 and A5 freeways can be reached within minutes, making the location ideal for both private and business use.

The backyard (approx. 375m2) is a quiet, green oasis in the city, where privacy and sunlight come together to create a unique outdoor space that is rare in the city center. The layout of the house offers possibilities for both family living or combining living and working.

For the current remodel-ready layout see floor plans and for an optional future layout see Architect Studio Ruim's presentation (brochure).

Details:

A unique opportunity to modernize a monumental building completely to your own taste
A building permit has already been granted by the municipality of Haarlem, so the renovation can start immediately
The architect of Studio Ruim in Amsterdam has made a beautiful presentation with layout and impressions
Ideal for a family home or a combination of living and working
A beautiful, deep city garden that offers sun, tranquility and privacy (garden plan by architect available)
Parking through a municipal parking permit, no waiting list
Located on one of the most beautiful canals of Haarlem, with all city amenities within easy reach
This property offers the rare opportunity to live in a piece of Haarlem history, with all modern conveniences within reach after renovation. Are you ready to transform this monumental property into your dream home? Take this opportunity and start planning your ideal living and/ or working environment right away.
We look forward to seeing you at a viewing!
Meer lezen
Minder lezen
Eric Hahn
Uw qualis-makelaar
Eric Hahn
Makelaars@Work
Nieuwe Gracht 3
2011 NB Haarlem
023-553 09 99
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13863

Bouw

Type
Grachtenpand, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Onderhoud
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Dubbele bewoning mogelijk, Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen
448 m²
Perceel
535 m²
Overig
35 m²
Inhoud
1.786 m³

Indeling

Kamers
12
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 374 m², 1700×2200cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Rookkanaal

Locatie

Nieuwe Gracht 84, 2011 NK Haarlem

• waterfront
• Aan het water
• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-0
Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-1
Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-2
Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-3
Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-4
Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-5
Nieuwe Gracht 84, Haarlem plattegrond-6

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nieuwe Gracht 84

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Eric Hahn
Uw qualis-makelaar
Eric Hahn
Makelaars@Work
Nieuwe Gracht 3
2011 NB Haarlem
023-553 09 99

Makelaars@Work
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine