Heemstede

Ooievaarlaan 4

€ 1.675.000 k.k.

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

445 m²

Woonoppervlakte

225 m²

Inhoud

950 m³

Omschrijving

Royale en uitstekend onderhouden centraal gelegen vrijstaande villa (256 m²) met energielabel A+ en zonnige tuin rondom (348 m2), met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

In het geliefde, kindvriendelijke Vogelpark ligt deze prachtige vrijstaande villa, waar rust, licht en locatie samenkomen. In de buurt rijdt alleen bestemmingsverkeer, zodat de kinderen hier nog heerlijk op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je met de trein binnen een half uur in Amsterdam of Den Haag en zit je met de auto zo op de snelweg.

De villa is helemaal instapklaar. Via de ruime entree met toilet kom je in het hart van het huis: de lichte woonkamer met luxe en op maat gemaakte open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van o.a Smeg en Boretti. Dankzij de grote raampartijen en de ligging van de woonkamer aan de tuin, geniet je hier van veel daglicht én volop privacy. Vanuit de hal zijn ook de inpandige garage en de royale kelder (16m2) bereikbaar. Hier is volop ruimte voor opslag, fietsen, wijn, sport of hobby's.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een apart toilet. De master-bedroom heeft een ruime kleedkamer met wastafel en Quooker, en grenst aan een royaal balkon waar je 's middags en 's avonds heerlijk in de zon zit. Groeit je gezin? De kleedkamer maak je eenvoudig weer tot een 4e slaapkamer.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden, met een ruime vijfde slaapkamer met wastafel en een afzonderlijke zesde slaap/ werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek of eigen verdieping voor een ouder kind of au-pair. Een tweede badkamer is mogelijk.

Rondom de villa ligt de ruime in 2024 aangelegde tuin, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Aan de voorzijde van het huis parkeer je twee auto's op eigen terrein.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de villa zelf. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Zandvoortselaan, zoals de Albert Heijn, viswinkel Oléron, de bakker, slager en drogist. Ook speeltuinen en basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Na een kort stukje fietsen ben je in het gezellige centrum van Haarlem of Heemstede, wandel je in de duinen of het bos, of waai je uit op het strand van Zandvoort en Bloemendaal.

Kortom, een ruime, instapklare villa uit 2009 met een zonnige tuin rondom, een royaal balkon en een ligging waar rust en gemak samengaan.

Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande en instapklare villa uit 2009
• Het grootste woningtype in de buurt v.v. 6 slaapkamers, reeds tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van een
kelder
• Perceel 445 m²
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Buitenschilderwerk uit 2025
• Lichte woonkamer met luxe maatwerk (Gebroeders de Wilde) open keuken uit 2023 (o.a. Smeg, Boretti apparatuur)
• Vier ruime slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Masterbedroom met kleedkamer (eenvoudig om te bouwen tot 6e slaapkamer). Quooker en balkon met middag- en
avondzon
• Grote kelder en inpandige garage
• Zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, aangelegd in 2024
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
• Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Vogelpark, alleen bestemmingsverkeer
• Winkels, scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand met intercityverbinding naar Amsterdam,
Leiden, Den Haag en Rotterdam
• Centrum Haarlem, bos, duinen en strand op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Eric Hahn

Makelaars@Work

	Nieuwe Gracht 3 2011 NB Haarlem
	023-553 09 99

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.675.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21021

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 225 m²
Perceel: 445 m²
Overig: 32 m²
Inhoud: 950 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Ooievaarlaan 4, 2106 DC Heemstede

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ooievaarlaan 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.