Kennemerweg 1

VILLA KENNEMER DUYN

WAAR ARCHITECTUUR EN DUINLANDSCHAP ELKAAR VERSTERKEN
Midden in de Kennemerduinen vlakbij Aerdenhout, op een verhoogd perceel met een blijvend vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen, ligt Kennemer Duyn. Een eigentijdse villa waarin architectuur, landschap en wooncomfort zorgvuldig met elkaar zijn verweven. Hier wordt de woonervaring niet alleen bepaald door de woning zelf, maar vooral door de omgeving die zich rondom ontvouwt.

In 2018 heeft de villa een volledige herontwikkeling ondergaan onder leiding van architect Jules Zwijsen. Daarbij stond één uitgangspunt centraal: het omliggende duinlandschap maximaal onderdeel maken van het dagelijks leven. Grote glaspartijen aan de zuidzijde kaderen het uitzicht als levende schilderijen, terwijl de centraal geplaatste patio zorgt voor een voortdurende verbinding tussen licht, lucht en ruimte.

De woning is gelegen op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 6.000 m². Door de verhoogde ligging ontstaat een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt men uit over de glooiende duinen, de vegetatie van de Amsterdamse Waterleidingduinen en de wisselende kleuren van het landschap. De seizoenen vormen hier een voortdurend veranderend decor.

Architectonisch kenmerkt de villa zich door heldere lijnen, royale glasvlakken en een open structuur waarin zichtlijnen zorgvuldig zijn gecomponeerd. De patio vormt het ruimtelijke hart van de woning. Daglicht wordt hierdoor diep het interieur binnengebracht, terwijl de verschillende woonlagen visueel met elkaar verbonden blijven. Het resultaat is een woonhuis dat groot van schaal is, maar tegelijkertijd overzicht en rust biedt.
Met een woonoppervlakte van circa 530 m² zijn wonen, werken, ontspanning en wellness op vanzelfsprekende wijze geïntegreerd. De woning beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers, meerdere werkruimtes, een fitness- en wellnessruimte, een afzonderlijke tv- en bioscoopkamer en een inpandige garage voor twee auto's. Ondanks deze omvang blijft de relatie met het landschap overal voelbaar aanwezig.

Wat Kennemer Duyn bijzonder maakt, is de balans tussen architectuur en omgeving. De woning manifesteert zich niet als een object in het landschap, maar als onderdeel ervan. Licht, uitzicht en natuur vormen hier een integraal onderdeel van het ontwerp.

WONEN EN KOKEN
LICHT, RUIMTE EN ZICHTLIJNEN ALS UITGANGSPUNT
De leefverdieping vormt het hart van de villa. Hier ontvouwt zich een compositie van royale woonruimtes, een hoogwaardige leefkeuken en verschillende plekken om samen te komen of juist de rust op te zoeken.
De woonkamer wordt gekenmerkt door haar royale maatvoering en grote schuifpuien die volledig openen naar het terras. Het daglicht valt gedurende de dag steeds anders de ruimte binnen, waardoor licht en schaduw voortdurend nieuwe accenten leggen op vloeren, wanden en interieur. De relatie met buiten is overal aanwezig. Vanuit de zithoek strekt het uitzicht zich uit over het duinlandschap tot ver aan de horizon.

Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke speel- en tv-kamer die zich subtiel laat afscheiden van de hoofdruimte. Hierdoor ontstaat een indeling die zowel open als geborgen aanvoelt.

De Bulthaup-keuken is ontworpen als een centrale leefruimte binnen het huis. Het kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt, omringd door hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, een Bora kooksysteem, Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast van Liebherr. Grote glaspartijen verbinden ook hier het interieur met het omliggende landschap, terwijl het aangrenzende terras fungeert als vanzelfsprekende verlenging van de leefruimte.
De patio speelt op deze verdieping een belangrijke rol. Niet alleen als bron van daglicht, maar ook als ruimtelijk element dat de verschillende functies binnen de woning met elkaar verbindt.

SLAPEN EN BADEN
VERDIEPINGEN OPGEZET ALS EIGEN DOMEINEN
De slaapverdiepingen zijn ontworpen als afzonderlijke woonwerelden waarin rust, privacy en uitzicht centraal staan.
Op de leefverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en directe toegang tot hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De kamers profiteren van dezelfde royale lichtinval die kenmerkend is voor de rest van de woning.
De bovenste verdieping heeft een meer ingetogen en privé karakter. Vanuit de vide loopt een lange zichtlijn langs maatwerk kastenwanden richting de slaapkamers en badkamer. Hier wordt de relatie met het landschap misschien wel het sterkst ervaren.

De master bedroom kijkt uit over de Amsterdamse Waterleidingduinen. Vanuit de slaapkamer ontvouwt zich een panorama waarin de natuur voortdurend in beweging is. Damherten trekken door het landschap, licht en wolken veranderen het uitzicht van uur tot uur en de horizon reikt op heldere dagen tot aan Noordwijk.
De badkamer is uitgevoerd met beton ciré wandafwerkingen, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en maatwerk wastafelmeubel. Ook hier vormt het uitzicht een integraal onderdeel van de ruimte. Baden en ontspannen krijgen daardoor een bijna landschappelijke dimensie.

LEISURE
EEN VOLLEDIGE VERDIEPING VOOR ONTSPANNING, SPORT EN WERK
De begane grond is opgezet als een multifunctionele verdieping waarin werken, sporten en ontspannen samenkomen.
Direct vanuit de inpandige garage zijn de technische ruimtes en de wasruimte bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere werkruimtes, waaronder een praktijkruimte en een royale werkkamer. Hierdoor laat de villa zich uitstekend combineren met werken aan huis zonder in te leveren op privacy binnen de woonvertrekken. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een zelfstandig gastenverblijf of privé-appartement te realiseren, zonder afbreuk te doen aan de bestaande woonfuncties.

De wellnessruimte is uitgevoerd met een sauna en stoombad van het Italiaanse merk Effegibi. De combinatie van natuurlijke materialen, geïntegreerde verlichting en een regendouche creëert een sfeer die eerder doet denken aan een private spa dan aan een traditionele wellnessruimte.

De fitnessruimte is ingericht met apparatuur van Technogym. Grote glaspartijen zorgen voor daglicht en een directe relatie met de patio.

Voor ontspanning beschikt de villa daarnaast over een afzonderlijke bioscoopruimte. Een plek waar beeld, geluid en comfort samenkomen en waar de dynamiek van de dag plaatsmaakt voor rust en ontspanning.

DUURZAAMHEID EN TECHNIEK
VOORBEREID OP DE TOEKOMST
Achter de ingetogen architectuur schuilt een hoogwaardig technisch fundament. Kennemer Duyn behoort tot de meest duurzame villa's in de regio en is volledig gasloos uitgevoerd.

De woning wordt verwarmd en gekoeld door een geavanceerde warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele villa. Circa 60 zonnepanelen, een thuisbatterij van 30 kWh en laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen dragen bij aan een vrijwel energieneutrale woonomgeving.
Iedere verdieping beschikt over een eigen ventilatie- en luchtbehandelingssysteem, terwijl aanvullende airconditioning op de bovenste verdieping zorgt voor optimaal comfort gedurende het gehele jaar.
Verlichting, klimaatregeling, zonwering, beveiliging, camera's en toegangspoorten worden centraal aangestuurd via het Gira-domoticasysteem. Het verlichtingsplan werd ontworpen en uitgevoerd door Maretti, waarbij architectuur, zichtlijnen en materiaalgebruik zorgvuldig zijn geaccentueerd.

BUITENRUIMTE
EEN TUIN DIE VOORTBOUWT OP HET DUINLANDSCHAP
De buitenruimte is ontworpen als een natuurlijke voortzetting van het omliggende landschap. Helmgras, hoogteverschillen, houten elementen en zorgvuldig geplaatste beplanting sluiten aan op de karakteristiek van de duinen.
Vanaf de terrassen en verblijfsruimtes ontstaan verschillende plekken om te verblijven, telkens met een andere relatie tot zon, uitzicht en privacy. Het automatische irrigatiesysteem maakt gebruik van water uit een eigen duinbron, waardoor ook de tuin onderdeel wordt van het duurzame karakter van de woning.

De royale oprijlaan leidt naar een ruim voorplein met parkeergelegenheid voor circa twaalf auto's, aangevuld met de inpandige garage voor twee auto's.

Wanneer in de avond de architectuur en tuin subtiel worden aangelicht, ontstaat een bijzonder samenspel tussen woning, landschap en licht. Juist dan wordt zichtbaar hoe zorgvuldig de villa in haar omgeving is verankerd.

BEREIKBAARHEID
NATUUR, SPORT EN KUSTLEVEN BINNEN HANDBEREIK
Kennemer Duyn bevindt zich op een unieke locatie tussen het groen van Aerdenhout en de duinen van Zandvoort. Een omgeving die geliefd is bij liefhebbers van natuur, sport en buitenleven.

Op korte afstand ligt de Kennemer Golf & Country Club, één van de meest gerenommeerde golfbanen van Nederland en meerdere malen gastheer van het KLM Open. Ook TCZ Tennis Club Zandvoort bevindt zich vrijwel naast de deur. Golfen, tennissen, wandelen door de duinen of een ochtend aan zee behoren hier tot het dagelijks leven.
Het strand en de kustlijn van Zandvoort liggen op circa 1,5 kilometer afstand, evenals de levendigheid van het dorp met zijn horeca, winkels en strandpaviljoens. Naast strand, natuur en sportfaciliteiten bevindt zich ook het internationaal bekende Circuit Zandvoort op korte afstand van de villa, een locatie die jaarlijks bezoekers van over de hele wereld trekt tijdens de Formula 1 Heineken Dutch Grand Prix.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn zowel Zandvoort als Heemstede snel bereikbaar. Amsterdam en Schiphol bevinden zich op circa dertig minuten afstand, waardoor rust en natuur moeiteloos samengaan met de bereikbaarheid van de stad.

Kennemer Duyn biedt daarmee een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, natuur en comfort op één van de meest bijzondere woonlocaties van de Nederlandse kust.