Velsen-Zuid

Kerkesingel 1

€ 1.649.000 k.k.

Nieuw

+67

Perceeloppervlakte

680 m²

Woonoppervlakte

366 m²

Inhoud

1.396 m³

Omschrijving

Voormalige pastorie

Vrijstaande villa (GO 366 m2), gebouwd in 1888 en stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd in 2014. Gelegen op een ruim perceel van 680 m² met een fraai aangelegde zonnige tuin, gezellige veranda (2024) waar je heerlijk beschut kunt genieten, garage voor 1 auto en 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin heeft een eigen waterput.

Het betreft een unieke villa naast de kerk. Vanuit de tuin wandel je direct Oud-Velsen in, een pittoresk en historisch dorp met een dorpse rust en sfeer. De omgeving kenmerkt zich door prachtig gerestaureerde monumentale panden en sfeervolle straatjes nabij het Noordzeekanaal. Qua locatie ideaal: vlakbij uitvalswegen, Haarlem, de duinen en het strand. Ook bevinden Landgoed Velserbeek en Beeckestijn zich op korte wandelafstand.

De monumentale vrijstaande villa is in 2014 zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke details en is uitermate geschikt voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis. De tweede verdieping is door de huidige bewoners gebruikt als logeerkamer met speelzolder, maar is naar wens bijvoorbeeld herindeelbaar tot 4 slaapkamers met een derde badkamer.

Indeling:

Entree, vestibule, royale hal met marmeren vloer en antieke wandfontein, toilet met urinoir en toegang tot de kelder (stahoogte), ideaal als wijnkelder/opslagruimte. Lichte woonkamer en suite met originele kasten, schuifdeuren en authentieke schouw met open haard, bestaande uit een voor- en achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals hoge ornamentenplafonds (3,44 m) en 7 schouwen. Sfeervolle landelijke woonkeuken van een AGA Living Center v.v. AGA-fornuis met 4 ovens, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met veel provisieruimte en aanvullende apparatuur. Tweede woonkamer aan de voorzijde, ideaal als speelkamer voor kinderen of als werkkamer/kantoor. Originele (uit 1888) massieve houten vloeren in alle kamers. Trap naar de:

1e verdieping: overloop met balkon aan de voorzijde, badkamer 1 v.v. douche, toilet en wastafel, 4 ruime en lichte slaapkamers met houten vloer, badkamer 2 v.v. ligbad, wastafel en toilet. Plafondhoogte 3,32 m. Trap naar de:

2e verdieping: overloop, slaapkamer met authentieke bedstee, royale multifunctionele zolderverdieping, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachines en drogers. Deze verdieping van ca. 96 m² met een plafondhoogte van 2,77 m is herindeelbaar naar eigen wens tot 3 of 4 slaapkamers met een derde badkamer.

Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Bekijk de film om een goed beeld te krijgen van deze bijzondere woning met een sfeervolle en warme uitstraling, waar je je als gezin meteen thuis voelt. Een uniek familiehuis waar historie, charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen.

Bijzonderheden:

Voormalige pastorie (rijksmonument)
Woonoppervlakte 366 m2
Gezellige veranda in de tuin van ca. 25 m² (2024) met 2 heaters
Ligging nabij uitvalswegen, duinen en strand
Landgoed Velserbeek en Beeckestijn op loopafstand
Gemoderniseerd in 2014
Veel privacy in de grote zonnige voor-, zij- en achtertuin
Dak-, muur- en vloerisolatie (2014)
Elektra: 30 groepen, geaard (2014)
Hoofddak alsmede platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2014)
Buitenschilderwerk voorzijde (2022)
Monumentenglas (2014)
CV Intergas-combiketel (2024)
Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Eric Hahn

Makelaars@Work

	Nieuwe Gracht 3 2011 NB Haarlem
	023-553 09 99

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.649.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19858

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1888
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 366 m²
Perceel: 680 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 1.396 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas Extreme Hybride (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 476 m², 2023×2353cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Rookkanaal

Locatie

Kerkesingel 1, 1981 BJ Velsen-Zuid

• In bosrijke omgeving
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-0

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-1

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-2

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-3

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-4

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-5

Kerkesingel 1, Velsen-Zuid plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kerkesingel 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.