Epe

Eekhoornweg 3

€ 950.000 k.k.

Download brochure

+25

Perceeloppervlakte

1.917 m²

Woonoppervlakte

282 m²

Inhoud

891 m³

Omschrijving

Wilt u het wonen in het bos vanuit uw luxe woning beleven?
Dit bijzonder sfeervolle RIETGEDEKTE LANDHUIS met zwembad en houten bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en vanaf 2007 substantieel uitgebouwd met een royale woonkeuken, een souterrain met behoud van sfeer en uitstraling van een jaren '30 woning.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1917 m2 aan een rustieke en karakteristieke laan (zandweg) met fraaie boshuizen en bospercelen. Binnen enkele minuten loopafstand begeeft u zich in de bossen én uitgestrekte heidevelden van de Dellen met bijvoorbeeld de Schaapskooi en het Pluizenmeer als hoogtepunten van de omgeving. Het centrum van het dorp bereikt u binnen 5 minuten en door de centrale ligging tussen de snelwegen A28 en A50 kunt u alle delen van Nederland snel en goed bereiken.

Het landhuis is vanaf 2007 onder architectuur op stijlvolle wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor met een speelse indeling een perfect gezinshuis is ontstaan met de mogelijkheid om in het souterrain een werkplek of een chill-plek voor kinderen in te richten.

Op het terrein is een zwembad gelegen en op het houten bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van opwekking van elektra. Tevens is een ruime veranda geïntegreerd in het bijgebouw om bij mooi weer te genieten van de rust en stilte van deze schitterende omgeving. In de tuin is een waterpomp aanwezig die het grondwater oppompt. Deze is tevens verbonden met een beregeningssysteem in de tuin.

Indeling woning:
Souterrain te bereiken vanuit de hall: berging, royale werkruimte/speel-/studeerkamer (ca. 5.7 x 5.5).

Begane grond: ruime hall, luxe toilet, zeer ruime woonkeuken (ca. 9.2 x 5.7, inclusief bijkeuken)) met kookeiland en alle gewenste apparatuur en 2 maal openslaande deuren en bijkeuken, vanuit de hall via dubbele deuren te bereiken de sfeervolle woonkamer (ca. 55 m2) met planken vloer en balkenplafond en aansluitend een serre. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met kastenwand, ouderslaapkamer(ca. 25 m2) met planken vloer, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12067

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 282 m²
Perceel: 1.917 m²
Inhoud: 891 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)