Emst

Nijbroekerweg 5 A

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

+76

Perceeloppervlakte

1,1 ha

Woonoppervlakte

165 m²

Inhoud

648 m³

Omschrijving

Leven en wonen in vrijheid op het platteland van de Veluwe? Wanneer jouw droom is om vrij te wonen in het schitterende landelijke gebied tussen de bossen van de Veluwe en de IJsselvallei met unieke vergezichten, dan komt nu de geweldige kans voorbij om royaal te wonen met de mogelijkheid om met een minicamping of groepskampeerterrein extra inkomsten te genereren.

Het kampeerterrein en minicamping 't Hinkel (zie ook de website Hinkel.nl) biedt de mogelijkheid om 16 kampeerplekken in te richten en in 2006 is een schitterend gebouw op het terrein geplaatst met sanitaire voorzieningen (douches en toiletten) én een royale kantine op de verdieping. Een unieke ruimte die ook voor diverse andere doeleinden in te richten is. Via ons kantoor kunt u aanvullende informatie verkrijgen over het runnen van dit kampeerterrein en de wijze waarop dit door de huidige eigenaresse jarenlang is georganiseerd. U treft hier een zeer goed lopend en geliefd bedrijf!

Op dit moment is het terrein van 10.600 m2 ingericht ten behoeve van de minicamping met trekkershut, een sportveld, kampvuurplaats en terrein rondom het stenen bijgebouw. Maar dit kan ook eenvoudige aangepast worden naar weiland. Indien deze oppervlakte niet voldoende is, is eventueel grond/weiland bij te kopen. Het gehele terrein is mooi ingedeeld met meerdere velden, beukenhagen en een oprit met poort met kleurrijke beukenbomen. Aan de straatzijde is een weitje gelegen met kleindieren.

Het royale bijgebouw van ruim 400 m2 oppervlakte op de begane grond heeft een overkapping/veranda en biedt ook de mogelijkheid om stallen voor paarden in te bouwen. Het achterste deel van dit bijgebouw is op de verdieping ingericht als kantine en eventueel is in het voorste deel/schuur een zolder te maken voor extra bergruimte. Maar de klusser aan auto's heeft in het voorste deel ook perfect de ruimte om te sleutelen en/of een brug te plaatsen. Tevens een mooie plek voor een zzp-er in de bouw.

Op het terrein is tevens een trekkershut aanwezig en een gezellig houten tuinhuis met wellnesruimte en overkapping.

Zowel de woning als het royale bijgebouw zijn in 2005/2006 gebouwd en later zijn 24 zonnepanelen en een elektrische boiler die het CV water voorverwarmt geplaatst. Uiteraard is alles optimaal geïsoleerd.

Rondom het huis is een privéterrein gecreëerd die veel privacy geeft. Het huis is uiteraard via een voordeur te bereiken die leidt naar de fraaie en ruime woonkeuken (21 m2) en de slaapkamer met eigen badkamer (met douche, toilet en dubbele wastafel). Vanuit de keuken is de bijkeuken/achter entree met toilet te bereiken en ook de ruime en praktische woonkamer met inbouw houtkachel.

Op de 1e verdieping zijn 4 ruime en gelijkwaardige slaapkamers aanwezig, een ruime berging/kast en moderne badkamer met hoek-/ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Met veel plezier nodigen wij u uit om op deze rustige en vrije plek te komen kijken. De snelweg A50 is op enkele rijminuten gelegen en het geheel ligt heerlijk centraal tussen de steden Deventer, Apeldoorn en Zwolle. En wanneer u op eigen terrein nog niet voldoende heeft kunnen recreëren, dan ligt recreatieplas het Kievitsveld op loopafstand. Hier kun je zwemmen, waterskiën of een drankje drinken op een terras. Liever genieten van een dagje sauna? Ook de Veluwse Bron is op loopafstand.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14454

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 165 m²
Perceel: 1,1 ha
Overig: 21 m²
Inhoud: 648 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Voortuin: Zuid, 375 m², 2500×1500cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 6
Afmetingen: 403 m², 2041×1974
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Nijbroekerweg 5 A, 8166 KR Emst

• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nijbroekerweg 5 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.