De Meutelaer 1

Volop ruimte, comfort en mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.213 m²!

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat een ruimtezoeker zich kan wensen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale leefruimtes, meerdere multifunctionele vertrekken en een heerlijke tuin rondom is dit een woning die moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. Hier geniet u van comfortabel en duurzaam wonen op een prachtige locatie in Stellendam, op korte afstand van de jachthaven, het Haringvliet, de Grevelingen en het Stelle Bos. Watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hier volop genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft, terwijl in het voorjaar de kleurrijke bollenvelden zorgen voor een prachtig decor. De woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's en buitenleven.

De woning is gebouwd in 2014 en volledig aangepast aan de laatste inzichten op het gebied van energiezuinig wonen: Zo is de woning gasloos en beschikt deze over een all electric warmtepomp, acht zonnepanelen (450 wp), een thuisbatterij van 11 kilowatt, een zonneboiler van 850 liter, waterontharder en heeft energielabel A++. Op de gehele begane grond ligt een fraaie visgraat PVC-vloer die in 2025 is geplaatst. De vloerverwarming, geïnstalleerd op de gehele begane grond, is verdeeld over vijf afzonderlijk regelbare zones, waardoor iedere ruimte naar wens kan worden verwarmd. Een sfeervolle haard maakt het wooncomfort compleet. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Rondom de woning ligt een ruime jonge tuin die nog volop kansen biedt om deze verder naar eigen wens in te richten. Er zijn diverse borders met bloemen en planten aangelegd en een bijenhotel draagt bij aan een levendige en natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel waar het heerlijk vertoeven is. Verder zijn er in de tuin nog extra overdekte zitplekken gecreëerd, waaronder een overkapping en een overkapping met schuur. Dankzij de royale perceeloppervlakte zijn de mogelijkheden hier eindeloos.

INDELING:

Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal met trapopgang, bereikt u het royale woongedeelte. Hier vormen de woonkamer en woonkeuken samen één indrukwekkende leefruimte waar licht, ruimte en comfort centraal staan. In de hal is een ruim toilet met fonteintje en bevindt zich de meterkast.
Dankzij de vele raampartijen aan drie zijden, voorzien van twee ruime erkers, in het woongedeelte, geniet u hier de gehele dag van een prachtige lichtinval. De sfeervolle haard vormt een natuurlijke afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De fraaie erker, met openslaande deuren naar de tuin versterkt het ruimtelijke gevoel en biedt een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Ook vanuit de woonkeuken zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. Door de aangrenzende, betegelde, overdekte overkapping, lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en kunt u tot laat in het seizoen optimaal genieten van het buitenleven.
De woonkeuken is een echte blikvanger en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Centraal staat het royale eiland met ruime spoelbak en Quooker. Deze is voorzien van een fraai grafietkleurig hardstenen werkblad. In 2025 zijn alle kastfronten vernieuwd, waardoor de keuken een moderne strakke uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap met afstandbediening en verlichting, vaatwasser en combi-oven met magnetron. Alle apparatuur is eind 2025 nieuw geïnstalleerd.
Aansluitend bevindt zich de royale praktische bijkeuken met een nette waskastombouw voor de wasmachine en droger, met veel bergruimte, lades en sorteervakken voor de was. Daarnaast is er nog een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Ook is hier een aparte deur naar de overkapping.
Een groot pluspunt van de woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer beschikt over vaste kastruimte, een raam met shutters, dezelfde fraaie visgraat PVC-vloer als in de overige vertrekken op de begane grond en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende badkamer en suite is geheel betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche voorzien van zowel een luxe regen- als handdouche.
Via een aparte gang, bereikt u de aan de voorzijde van de woning gelegen voormalige garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De oorspronkelijke garagedeuren richting de oprit zijn nog aanwezig. Ook hier is een raam, voorzien van shutters. In deze ruimte bevindt zich ook de thuisbatterij.

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping valt direct de royale maatvoering op. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt bovendien over drie grote vaste kasten.
Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van drie inbouwkasten en drie grote ramen voorzien van shutters. In het midden bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als kantoor / leeskamer. Via dubbele deuren heeft deze kamer toegang tot het balkon.
De tweede badkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een ligbad, doucheruimte met regendouche en wastafelmeubel met waskom en moderne design radiator. Ook deze ruimte is geheel betegeld.
Aan de zijkant van de verdieping bevindt zich de grote technische ruimte waar onder andere de warmtepomp, zonneboiler, waterontharder en mechanische ventilatie zijn opgesteld.

Zolder:
Vanuit de technische ruimte is tevens de grote beloopbare zolder met dakraam bereikbaar middels vlizotrap, waar nog meer praktische bergruimte of hobbyruimte beschikbaar is.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden. Dankzij het royale perceel van 1.213 m² is er alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, hobbyisten of het realiseren van nieuwe ideeën. De diverse betegelde en overkapte veranda’s zorgen ervoor dat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten.
Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd meerdere auto's bij de woning kunt parkeren. In combinatie met de ruime oprit en de voormalige garage biedt dit volop mogelijkheden voor gezinnen, bezoekers of werken aan huis.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.