Achterstrypseweg 9 b

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Rockanje ligt deze indrukwekkende villa met rieten kap, een recente aanbouw, een vrijstaand bijgebouw met woonfunctie en een perceel van maar liefst 8.035 m². Hier woont u midden in het groen, met weidse uitzichten over uw eigen land, optimale privacy en een gevoel van vrijheid dat zelden wordt gevonden. De combinatie van hoogwaardige afwerking, luxe materialen, wooncomfort en veelzijdigheid maakt dit een uitzonderlijk object.

De villa is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid, waaronder een stijlvolle aanbouw uit 2026. De woning beschikt onder meer over een exclusieve woonkeuken, meerdere slaapkamers en badkamers, een sfeervolle luxe bar en een fraaie glazen veranda. Samen met het verwarmde zwembad, de 33 zonnepanelen en het zelfstandige bijgebouw met woonfunctie biedt dit object tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, een Bed & Breakfast, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis.

Het perceel ademt rust, ruimte en vrijheid. Uitgestrekte gazons, fraaie volwassen bomen en het aangrenzende weiland creëren een parkachtige setting waarin privacy en natuur samenkomen. Vanaf vrijwel iedere plek op het perceel geniet u van groene vergezichten en een gevoel van ongekende ruimte. Het zwembad met automatisch roldek, de sfeervolle tuinverlichting en de dubbele carport met schuur onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze unieke woonplek. Voor paardenliefhebbers biedt het gedraineerde weiland bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een paardenbak.

INDELING

Woonhuis:

Begane grond:
Via de ruime entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl met hoogwaardige materialen. De keuken beschikt over een marmeren werkblad, een kook- en spoeleiland, een Quooker Cube voor gekoeld, bruisend en kokend water, een wijnklimaatkast, koffiebar, combi-oven, separate oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een waterfiltersysteem. De fraaie erker zorgt voor extra daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een fraaie gashaard.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, met een extra vaatwasser, extra koelkast en een tweede Quooker Cube.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard met marmeren schouw, fraaie balkenplafonds en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Tussen het oorspronkelijke woonhuis en de aanbouw bevindt zich een betegelde corridor met aan beide zijden glas en een daklicht. De recent gerealiseerde aanbouw is een indrukwekkende ruimte met een hoge nok, een luxe baropstelling met marmeren afwerking en sfeervolle verlichting. Vanuit deze ruimte kijkt u prachtig uit op de glazen veranda.
Verder bevinden zich in dit deel op de begane grond een ruime slaapkamer, een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, stort- en regendouche en een badmeubel, een technische ruimte en een aparte wasruimte met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze aanbouw bereikt u via een vlizotrap de eerste verdieping, waar momenteel een lounge-/ontspanningsruimte en een kleedruimte met vaste kasten zijn gerealiseerd.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij de aanbouw beschikt over elektrische vloerverwarming. Daarnaast is in vrijwel het gehele woonhuis airconditioning aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvrije visgraat eikenhouten vloer (september 2026).

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over op maat gemaakte vaste kasten en biedt toegang tot meerdere slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken beide over toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is ingericht als royale kleedkamer met luxe, op maat gemaakte kasten.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, stortdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met waskom en een op maat gemaakte kastenwand. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet.

Bijgebouw met zelfstandige woonfunctie:
Het vrijstaande bijgebouw is volledig zelfstandig te gebruiken en beschikt over een eigen oprit met elektrisch toegangshek. Hierdoor is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, woonruimte voor dubbele bewoning of het realiseren van een hoogwaardige Bed & Breakfast.

Begane grond:
De woonkamer met open keuken is sfeervol en praktisch ingericht. De keuken beschikt onder meer over een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koffieautomaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de hoge nok, de ramen tot aan de vloer en de zichtbare balkenconstructie is dit een bijzonder lichte en ruime leefruimte.
Via de royale kledingkamer/inloopkast bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het bijgebouw over een zeer ruime slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de zolder.
Vanuit iedere ruimte heeft u toegang tot het terras aan zowel de voor- als achterzijde.
Het bijgebouw is afgewerkt met een plavuizenvloer, vloerverwarming, airconditioning en een fraaie houten kapconstructie, waardoor ook hier een warme en luxe sfeer is gecreëerd.

Eerste verdieping:
Afsluitbare zolder, bereikbaar via een luik, boven circa de helft van het bijgebouw.

Tuin & carport:
De rondom gelegen tuin biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, privacy en ruimte. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Het verwarmde zwembad met roldek vormt een prachtig middelpunt van de tuin en wordt omgeven door groen en diverse zitgelegenheden.
De sfeervolle veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de automatische tuinverlichting ook in de avonduren voor een fraaie uitstraling zorgt. Achter de woning ligt een gedraineerd weiland waar eventueel een paardenbak kan worden aangelegd, wat deze locatie ook voor paardenliefhebbers bijzonder aantrekkelijk maakt. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over eigen terrein ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen op een niveau dat maar zelden wordt aangeboden.
Het royale perceel is praktisch én stijlvol ingericht. Zo beschikt de woning over een dubbele houten carport met bijbehorende schuur, die circa twee jaar geleden is gerealiseerd. Deze verzorgde en onderhoudsvriendelijke ruimte biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. Dankzij de royale opzet van het erf, de twee eigen toegangswegen met elektrische hekken en de verschillende gebruiksmogelijkheden van het perceel is dit een object dat zowel qua wonen als qua hobby's en werken aan huis uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt.

Een uitzonderlijke villa op een unieke locatie waar luxe wonen, rust, privacy en veelzijdigheid samenkomen. Met een vrijstaand bijgebouw met zelfstandige woonfunctie, een verwarmd zwembad, royale buitenruimtes en een perceel met tal van gebruiksmogelijkheden biedt dit bijzondere object een zeldzame combinatie van exclusief wonen, werken aan huis, recreëren en dubbele bewoning, midden in het groene buitengebied van Rockanje.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.