Benedendorpsweg 194

Deze prachtige woonboerderij aan de Benedendorpsweg 194 in Oosterbeek kenmerkt zich door fraaie stijlkenmerken en unieke ruimtes, die ervoor zorgen dat de rijke historie van de uit ca. 1850 stammende boerderij zichtbaar en voelbaar blijft. Een bijzonder object dat in de loop der jaren op een respectvolle manier is verbouwd en geperfectioneerd.

‘De Witte Poort’ beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van
245 m² en een perceeloppervlakte van 1435 m², is gelegen aan de voet van de schilderachtige landgoederen De Oorsprong en De Hemelseberg en heeft de uiterwaarden van de Nederrijn als achtertuin.

De indeling:

De begane grond:

De voordeur leidt naar de hal, welke is voorzien van antieke Franse boerenplavuizen (te vinden in bijna alle ruimtes van de begane grond).
Rechts van de hal bevindt zich een ruim kantoor, dat beschikt over een grote openhaard met riante schouw en opvallend hoog balkenplafond (hoogte: 3.01 meter).
Links van de entree bevindt zich een opkamer, gelegen boven de kelder van de woonboerderij. Deze opkamer is momenteel ingericht als tv-/zitkamer en is voorzien van een houten vloer, twee rustieke vaste kasten en een houtkachel.

Achter de opkamer is de keuken gesitueerd. Deze beschikt onder meer over een dubbele spoelbak, een luxe (losstaand) gasfornuis en biedt via een charmant schuifraam zicht op de tuin aan de linkerzijde van de woonboerderij.

Een deur in de keuken leidt naar de gewelfde wijn- en proviandkelder.

Naast de keuken is de toegang naar het achterhuis van de woonboerderij gesitueerd, dat in het verleden dienstdeed als stalruimte. In deze grote, open ruimte (vide) bevinden zich een eetgedeelte, een woonkamer en een aparte, iets lagergelegen, zithoek. Een deur aan de linker achterzijde, grenzend aan het eetgedeelte, leidt naar de berging/bijkeuken (vroeger ook wel ‘de klompenkamer’ genoemd). Deze beschikt over een deur naar het aangrenzende terras, welke eveneens te bereiken is via de openslaande deuren in de woonkamer.

Opvallend in deze ruimte, met een hoogte van wel 4.64 meter, zijn de antieke houten balken, de grote openhaard met geïntegreerde houtkachel en in het oog springende schouw, de boerenplavuizen, het fraaie kozijn met openslaande deuren richting het aanpalende terras, en het gebogen raam in de zithoek, dat een fantastisch uitzicht biedt op de achtertuin.

Naast de imposante schouw bevindt zich nog een knus, besloten zitplaatsje, welke beschikt over een fraaie kast.

Vervolgens vanuit de woonkamer een deur richting een kleine hal met aangrenzend een separaat toilet en (middels een schuifdeur) een toegang naar een badkamer. Deze beschikt over een ligbad, een wastafel en een was- en droogmachineaansluiting.

Aangrenzend aan de badkamer (wederom) een kleine hal, met daarin een ruime vaste kast/bergruimte en een aparte toegang naar buiten, die is gesitueerd aan de rechterzijde van de woonboerderij.

Grenzend aan de hal een slaapkamer, die is voorzien van een lichte parketvloer, vaste kasten en beschikt over een deur naar het kantoor aan de rechter voorzijde van de woonboerderij.

De eerste verdieping:

Een prachtige houten trap in de woonkamer leidt naar de study, welke via een klein trapje overgaat naar een fraaie overloop met dito balustrade.

Aansluitend aan de overloop bevinden zich, aan weerszijden, een fijne slaapkamer en een ruime berging met daarin de cv-installatie.

Daaropvolgend (wederom) een trapje dat leidt naar een tweede overloop. Met aangrenzend twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kasten, en een badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

De overloop biedt tevens toegang naar een vliering/bergruimte, welke is gelegen boven de badkamer en slaapkamer gesitueerd aan de rechterzijde van de woonboerderij.

De schuur/carport

De ruime oprit, gelegen aan de rechterzijde van de woonboerderij, leidt naar de houten schuur met zadeldak, bestaande uit een (halfopen) dubbele carport en een fraai questhouse ( 2021) voorzien van keuken en complete badkamer. Een deur aan de rechterzijde van de carport, welke volledig is geïntegreerd in de houten bekleding, leidt naar het questhouse. Deze is eveneens te bereiken via een deur aan de achterzijde van de schuur.
Het questhouse beslaat de gehele breedte van de schuur.

De tuin en het gastenverblijf

De prachtige aan de linker- en achterzijde gelegen tuin beschikt over onder meer over een royaal terras, fraaie gazons, een schitterende haag voorzien van een druif en blauweregen almede fraaie perkjes voorzien van groen.

Noemenswaardige kenmerken:

-De schitterende oude stijlkenmerken, zoals onder meer de oude, houten balken, de boerenplavuizen, de imposante schouwen, de stalramen en de fraaie luiken aan de buitenzijde(n) van de woonboerderij.

-De stenen vloeren op de begane grond, met uitzondering van de oorspronkelijke stal, en de vloer van de badkamer op de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.

-De raam- en deurkozijnen in de achtergevel zijn recent geschilderd en tevens zijn er nieuwe markiezen geplaatst. Ook is de achtergevel behandeld met een speciale coating, zodat deze beter beschermd is tegen allerhande weersinvloeden.

-De rijk gevarieerde tuin, de fijne schuur met dubbele carport en ruime berging/bergzolder en het behaaglijke gastenverblijf.

-De plaquette aan de rechterzijde van de woonboerderij, opgedragen aan de Royal Electrical & Mechanical Engineers (REME) van de Britse eerste luchtlandingsdivisie (!st Airborne Division). Tijdens de
Slag om Arnhem, in september 1944, werden bij ‘De Witte Poort’ verscheidene korporaals en vaklieden, op de plaquette met naam en toenaam genoemd, in een hinderlaag gelokt. Een van hen overleed, de anderen raakten gewond en werden gevangengenomen.

-Het rode pannendak van de woning is volledig vervangen en geïsoleerd in 2021.

-De woning is goed geisoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met nieuwe cv ketel uit 2022.

-De badkamer op de eerste verdieping is volledig gerenoveerd in 2023.

Samenvattend

De historierijke woonboerderij ‘De Witte Poort’ beschikt over tal van fraaie stijlkenmerken, heeft een speelse ruimteverdeling en beschikt over een royale en gevarieerde tuin aan de linker- en achterzijde. Met op slechts enkele minuten loopafstand de prachtige bossen van de landgoederen De Oorsprong en De Hemelseberg en de schitterende uiterwaarden van de Nederrijn als achtertuin. Centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccommodaties, en het rijkswegennetwerk (A12 en A50) binnen handbereik.