Oude Oosterbeekseweg 28

Schitterend historisch landhuis met uitzonderlijke uitstraling en rijke geschiedenis:

Dit statige landhuis, dat zijn oorsprong vindt rond 1902, is een waar meesterwerk met een woonoppervlakte die grootsheid uitademt. Gelegen op één van de meest prestigieuze locaties van Nederland, beslaat dit majestueuze landgoed een royaal perceel van maar liefst 1,25 hectare. Hier ervaart u de perfecte balans tussen serene rust en weidse ruimte, zonder afgesloten te zijn van de wereld. In een heuvelachtig gebied, hoog en droog gelegen op 60 meter boven NAP met een zeer goede zonligging, grenst dit perceel aan de achterzijde aan een eeuwenoud landgoed van het Gelders Landschap & Kastelen met het imposante Kasteel Doorwerth, rivier de Rijn en uitgestrekte bossen van ongekende schoonheid.

Aan de voorzijde van het landhuis scheidt slechts een rustige weg het perceel van de pittoreske woonwijken van het dorp, waardoor u profiteert van alle moderne gemakken en voorzieningen binnen handbereik.

Bijgebouwen van exceptionele klasse:

Het landhuis wordt vergezeld door een drietal indrukwekkende bijgebouwen, elk met zijn eigen karakter en functionaliteit.

1. Royaal vrijstaand bijgebouw (bouwjaar 1998):

Met afmetingen van 7 bij 14 meter en een indrukwekkende inhoud van circa 600m3, is dit ruime bijgebouw op hoogwaardige wijze gebouwd en straalt het grandeur uit. Het biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, een dubbele bewoning, mantelzorgwoning, praktijkruimte of een atelier. Recentelijk werd dit bijgebouw als paardenstal gebruikt, thans als parkeergarage/stalling. De zolder is voorzien van een dakkapel en een geïsoleerd dak. Het pand is in spouw gebouwd, beschikt over thermopane beglazing en heeft twee Crawford overheaddeuren (waarvan één automatisch).
Rondom het gebouw strekt zich een omheinde paardenweide uit, met directe toegang tot ruiterpaden van de Hoge Veluwe.

2. Carport/garage/schuur met klokkentoren (“Heritage Building”, bouwjaar 2000):

Aan de zijkant van het perceel staat een eveneens in stijl opgetrokken gebouw, deels steen deels hout, dat dienst kan doen als garage, carport en berging. Het beschikt ondermeer over afsluitbare rolluiken. Afmetingen: 12 bij 6 meter.

3. Zwembadhuis (bouwjaar 2001):

Dit indrukwekkende gebouw is als een orangerie ontworpen en herbergt onder het zwembadterras de technische ruimte van het zwembad. Eigen cv-installatie is aanwezig. Verder biedt dit gebouw een hal, een kleedkamer en een douchevoorziening.

Omgeving en historie:

Op loopafstand vindt u openbaar vervoer, winkels, scholen (inclusief voortgezet onderwijs), restaurants, sportvelden en golfbanen. Het nabijgelegen Oosterbeek is met de fiets bereikbaar, terwijl Arnhem en Nijmegen slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. Ook de autosnelweg ligt binnen handbereik. Deze locatie is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een stijlvolle ideale woonomgeving.

Dit bijzondere landhuis, ooit robuust gebouwd door een welvarende bankiersfamilie en later bewoond door vooraanstaande bewoners waaronder een adellijke familie, is één van de weinige woonhuizen op korte afstand van de Rijn dat, in de frontlinie gelegen, de Slag van Arnhem in de tweede wereldoorlog heeft overleefd. Met name het zeer robuuste souterrain heeft in die tijd onderdak geboden aan vele buurtbewoners van wie hun huis het oorlogsgeweld niet overleefd heeft.
Het landhuis stond destijds bekend als Villa Jacoher. Direct na de oorlog is het gekocht door kloosterorden die het huis “Stella Duce” hebben genoemd en het vervolgens ruim een halve eeuw bewoonden.
De huidige eigenaar heeft na aankoop eind vorige eeuw, gedurende een meer dan twee jaar durende professioneel uitgevoerde renovatie het landhuis rijp laten maken voor de huidige (21e) eeuw en heeft het daarna zeer goed onderhouden en ge-updatet.
De renovatie is met respect voor authenticiteit en het gebruik van duurzame materialen uitgevoerd.
Ondanks de overvloed aan ruimte voelt het huis niet overdreven groot aan, maar biedt het juist een warme en uitnodigende sfeer. Het is thans een gezellig leef huis met kantoor aan huis faciliteiten.

Indeling:

Begane grond:

Via een statige trap leidend tot een robuuste deur met een glas-in-lood versierd bovenlicht betreedt u de vestibule, compleet met garderobe.
Een klapdeur met glas-in-lood geeft toegang tot de ontvangsthal, die direct de sfeer van thuiskomen ademt, met fraaie lambrisering, houten gebinten, plafondornamenten en een centrale open haard (gasgestookt).
De begane grond herbergt een gezellige loungekamer, ideaal voor het creëren van een thuisbioscoop of bibliotheek, met een prachtig uitzicht op de achtertuin met zwembad.
Grenzend aan de loungekamer bevindt zich de royale woon-/serrekamer, met een gasgestookte open haard en prachtige eikenhouten vloer.
Grote ramen en hoge plafonds kenmerken het hele huis en zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en ruimtelijkheid.
Alle ramen zijn voorzien van stijlvolle kozijnen en dubbele beglazing met roedeverdeling.
De SieMatic keuken is geschilderd in een charmante “handpainted geel” kleur en biedt veel kastruimte en inbouwapparatuur. Een prachtige visgraatvloer complementeert het geheel. De naastgelegen voorraadkamer/bijkeuken is handig en biedt volop opbergruimte en plaats voor koel- en vrieskasten.
De werkkamer ligt op het noorden.
De hal biedt toegang tot een toilet met fontein.
De meeste ruimtes op de begane grond lopen zonder deuren in elkaar over. Zij zijn voorzien van royaal geornamenteerde plafonds, vaak met beschilderingen en beschikken over glas-in-lood roederamen tussen thermopane beglazing.

Eerste verdieping:

Een prachtige bordestrap met houten balustrade leidt naar een grote hal, die als een kamer is ingericht met lambrisering en plafondornamenten.
De grote ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon.
Een aangrenzende kleed-/linnenkamer kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra badkamer en/of inloopkast.
Op deze verdieping bevinden zich nog drie ruime (slaap)kamers, elk met hun eigen kenmerken.
Een grote inloopdouche en een sanitaire ruimte met twee wastafels en toilet completeren deze verdieping.

Tweede verdieping:

De zolder is deels geïsoleerd en ten tijde van de renovatie bijvoorbeeld voorzien van nieuwe dakkapellen (in stijl) en bevat vijf kamers waarvan één met HR-combiketels en boiler.
Alle kamers hebben een eigen dakkapel en er is in de hal een apart toilet. Deze verdieping -met de door de nonnen destijds bewoonde vertrekken- is door de huidige eigenaar alleen bestemd als opbergruimte en kan naar eigen inzicht worden ingericht.

Souterrain:

Deze verdieping is vrijwel geheel betegeld, heeft veelal vloerverwarming en wordt gekenmerkt door een grote hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder een kamer met een jacuzzi, een kamer met een tweepersoons stoomcabine en een ligbad met armleuningen.
Er zijn ook een hobby-/werkkamer, diverse kleinere vertrekken, een toilet, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de originele keuken die bijvoorbeeld dienst kan doen als atelier, fitnessruimte etc.
Een aparte ingang maakt deze verdieping ideaal voor een kantoor aan huis.
Het souterrain heeft ook een afzonderlijke schuur en berging, toegankelijk via een smeedijzeren deur van buiten.

Extra’s en voorzieningen:

De ramen op de begane grond van dit charmante landhuis zijn uitgerust met automatische markiezen.
Het (verwarmbare) zwembad wordt afgedekt met een automatisch bedienbaar Solardek.
Het landhuis is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem.
De toegangspoort tot het perceel is elektrisch en automatisch bedienbaar.
Het hele perceel is omheind.
Het landhuis heeft een energielabel C, is goed geïsoleerd en biedt altijd een comfortabele atmosfeer.
Betoverende tuin.

De tuin is een waar paradijs, met rododendrons, hortensia’s, azalea’s, majestueuze bomen en fraai aangelegde buxusperken met rozen. Verschillende niveaus, terrassen en gebouwen creëren een speelse en karaktervolle omgeving. Het zwembad is het stralende middelpunt, omgeven door platanen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Hoge Veluwe/Gelders Landschap, waar u eindeloze wandel- en fietstochten kunt maken naar de Rijn en andere nabijgelegen natuurgebieden, zoals Oosterbeek.
De ruiterpaden zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanuit eigen tuin.

Belangrijkste kenmerken:

Bruto inhoud: 2500 m3
Woonoppervlakte: 625 m2
Perceeloppervlakte: 12.530 m2