English
Nederlands
Arnhem
Joris van der Haagenlaan 12
€ 1.295.000 k.k.
Plot surface
759 m²
Living surface
179 m²
Volume
747 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Uitgebouwde en geheel gerenoveerde vrijstaande villa op een toplocatie in Gulden Bodem
Ruimte, comfort, luxe en techniek komen hier op een bijzondere manier samen.
Op een werkelijk prachtige locatie in de geliefde wijk Gulden Bodem staat deze uitgebouwde, vrijstaande bungalow die in 2019/2020 volledig is gerenoveerd. Een bijzonder comfortabele woning met een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ruime inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.
De woning is met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en toekomstbestendigheid gerenoveerd. Daarbij is niet alleen oog geweest voor de uitstraling, maar ook voor de techniek. Zo beschikt de woning over uitgebreide vloer-, wand- en dakisolatie, triple glas en vloerverwarming in de gehele woning inclusief garage. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, energielabel A, drie Sessy-thuisaccu’s van ieder 5 kWh, een zeer complete UniFi-netwerkinstallatie, camerabeveiliging, vier airco-units en een geavanceerd systeem voor tuinberegening. Kortom: een woning die tot in detail is ingericht op modern en comfortabel wonen.
Een toplocatie midden in het groen
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Gulden Bodem staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met brede straten en veel volwassen groen. Vanuit de woning wandelt u zo Park Zypendaal in. Ook Park Sonsbeek en Groot Warnsborn liggen op korte afstand.
Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Winkels, restaurants, sportaccommodaties en diverse (basis)scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en doorgaans filevrij te bereiken.
Hier woont u dus heerlijk rustig en groen, terwijl de stad en alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die het hart van het huis vormt. De ruime keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De woonkamer staat dankzij de doorloop in directe verbinding met de zonnige tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een fraaie overkapping/zonwering en een buitenkeuken, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Vanuit de woonkamer leidt de doorloop naar een tweede hal. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarmee de woning volop ruimte biedt voor een gezin, gasten, thuiswerken of hobby's.
Daarnaast zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede, royaal uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.
Een zeer ruime wasruimte biedt volop praktische bergruimte en comfort.
De inpandige verwarmde garage is met circa 27 m² bijzonder ruim en beschikt over een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor het stallen van auto en fietsen, maar ook uitstekend geschikt als extra opslag- of hobbyruimte.
Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van 34m2 met provisie-/stookruimte.
Hoogwaardig comfort en slimme techniek
Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk door de zeer complete technische voorzieningen. De renovatie is uitgevoerd met oog voor comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak.
De woning beschikt onder andere over:
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- 3× Sessy thuisaccu, ieder 5 kWh
- Een geïntegreerd verwarmingssysteem met warmtepomp (2026), zonneboiler en waterverwarmende haard, gekoppeld aan een gezamenlijk buffervat
- 4× Fujitsu airconditioning
- Uitgebreid UniFi-netwerk met bekabelde internetaansluitingen
- Geïntegreerd UniFi camerasysteem
- Alarmsysteem
- Automatische tuinberegening via Rain Bird, verdeeld over 4 zones
- Slimme lichtschakelaars van EcoBright
- Elektrische zonwering
Het resultaat is een woning waarin hoogwaardige woonkwaliteit en moderne techniek hand in hand gaan.
Bijzonder wonen in Arnhem
Deze uitgebouwde vrijstaande bungalow biedt een zeldzame combinatie: een royaal en comfortabel woonprogramma op één woonlaag, een zonnige tuin, inpandige garage, hoogwaardige technische voorzieningen én een fantastische ligging in het groen.
Een woning voor wie waarde hecht aan rust en ruimte, maar tegelijkertijd de nabijheid van de stad en alle voorzieningen wil behouden.
Een instapklare en toekomstgerichte villa op één van de mooiste woonlocaties van Arnhem. Een woonhuis dat u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.
Ruimte, comfort, luxe en techniek komen hier op een bijzondere manier samen.
Op een werkelijk prachtige locatie in de geliefde wijk Gulden Bodem staat deze uitgebouwde, vrijstaande bungalow die in 2019/2020 volledig is gerenoveerd. Een bijzonder comfortabele woning met een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ruime inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.
De woning is met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en toekomstbestendigheid gerenoveerd. Daarbij is niet alleen oog geweest voor de uitstraling, maar ook voor de techniek. Zo beschikt de woning over uitgebreide vloer-, wand- en dakisolatie, triple glas en vloerverwarming in de gehele woning inclusief garage. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, energielabel A, drie Sessy-thuisaccu’s van ieder 5 kWh, een zeer complete UniFi-netwerkinstallatie, camerabeveiliging, vier airco-units en een geavanceerd systeem voor tuinberegening. Kortom: een woning die tot in detail is ingericht op modern en comfortabel wonen.
Een toplocatie midden in het groen
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Gulden Bodem staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met brede straten en veel volwassen groen. Vanuit de woning wandelt u zo Park Zypendaal in. Ook Park Sonsbeek en Groot Warnsborn liggen op korte afstand.
Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Winkels, restaurants, sportaccommodaties en diverse (basis)scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en doorgaans filevrij te bereiken.
Hier woont u dus heerlijk rustig en groen, terwijl de stad en alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die het hart van het huis vormt. De ruime keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De woonkamer staat dankzij de doorloop in directe verbinding met de zonnige tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een fraaie overkapping/zonwering en een buitenkeuken, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Vanuit de woonkamer leidt de doorloop naar een tweede hal. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarmee de woning volop ruimte biedt voor een gezin, gasten, thuiswerken of hobby's.
Daarnaast zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede, royaal uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.
Een zeer ruime wasruimte biedt volop praktische bergruimte en comfort.
De inpandige verwarmde garage is met circa 27 m² bijzonder ruim en beschikt over een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor het stallen van auto en fietsen, maar ook uitstekend geschikt als extra opslag- of hobbyruimte.
Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van 34m2 met provisie-/stookruimte.
Hoogwaardig comfort en slimme techniek
Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk door de zeer complete technische voorzieningen. De renovatie is uitgevoerd met oog voor comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak.
De woning beschikt onder andere over:
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- 3× Sessy thuisaccu, ieder 5 kWh
- Een geïntegreerd verwarmingssysteem met warmtepomp (2026), zonneboiler en waterverwarmende haard, gekoppeld aan een gezamenlijk buffervat
- 4× Fujitsu airconditioning
- Uitgebreid UniFi-netwerk met bekabelde internetaansluitingen
- Geïntegreerd UniFi camerasysteem
- Alarmsysteem
- Automatische tuinberegening via Rain Bird, verdeeld over 4 zones
- Slimme lichtschakelaars van EcoBright
- Elektrische zonwering
Het resultaat is een woning waarin hoogwaardige woonkwaliteit en moderne techniek hand in hand gaan.
Bijzonder wonen in Arnhem
Deze uitgebouwde vrijstaande bungalow biedt een zeldzame combinatie: een royaal en comfortabel woonprogramma op één woonlaag, een zonnige tuin, inpandige garage, hoogwaardige technische voorzieningen én een fantastische ligging in het groen.
Een woning voor wie waarde hecht aan rust en ruimte, maar tegelijkertijd de nabijheid van de stad en alle voorzieningen wil behouden.
Een instapklare en toekomstgerichte villa op één van de mooiste woonlocaties van Arnhem. Een woonhuis dat u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.
Your Qualis-broker
Ben Spitman
Spitman Makelaars
| Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem |
|
| +31 (0)26-445 25 00 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Joris van der Haagenlaan 12
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!