Arnhem

Joris van der Haagenlaan 12

€ 1.295.000 k.k.

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-2

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-3

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-4

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-5

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-6

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-7

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-8

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-9

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-10

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-11

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-12

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-13

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-14

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-15

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-16

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-17

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-18

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-19

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-20

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-21

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-22

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-23

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-24

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-25

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-26

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-27

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-28

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-29

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-30

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-31

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-32

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-33

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-34

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-35

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-36

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-37

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-38

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-39

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-40

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-41

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-42

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-43

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-44

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-45

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-46

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-47

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-48

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-49

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-50

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-51

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-52

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem foto-53

Nieuw

+54

Perceeloppervlakte

759 m²

Woonoppervlakte

179 m²

Inhoud

747 m³

Omschrijving

Uitgebouwde en geheel gerenoveerde vrijstaande villa op een toplocatie in Gulden Bodem
Ruimte, comfort, luxe en techniek komen hier op een bijzondere manier samen.

Op een werkelijk prachtige locatie in de geliefde wijk Gulden Bodem staat deze uitgebouwde, vrijstaande bungalow die in 2019/2020 volledig is gerenoveerd. Een bijzonder comfortabele woning met een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ruime inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning is met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en toekomstbestendigheid gerenoveerd. Daarbij is niet alleen oog geweest voor de uitstraling, maar ook voor de techniek. Zo beschikt de woning over uitgebreide vloer-, wand- en dakisolatie, triple glas en vloerverwarming in de gehele woning inclusief garage. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, energielabel A, drie Sessy-thuisaccu’s van ieder 5 kWh, een zeer complete UniFi-netwerkinstallatie, camerabeveiliging, vier airco-units en een geavanceerd systeem voor tuinberegening. Kortom: een woning die tot in detail is ingericht op modern en comfortabel wonen.

Een toplocatie midden in het groen
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Gulden Bodem staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met brede straten en veel volwassen groen. Vanuit de woning wandelt u zo Park Zypendaal in. Ook Park Sonsbeek en Groot Warnsborn liggen op korte afstand.

Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Winkels, restaurants, sportaccommodaties en diverse (basis)scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en doorgaans filevrij te bereiken.

Hier woont u dus heerlijk rustig en groen, terwijl de stad en alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die het hart van het huis vormt. De ruime keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De woonkamer staat dankzij de doorloop in directe verbinding met de zonnige tuin.

De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een fraaie overkapping/zonwering en een buitenkeuken, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Vanuit de woonkamer leidt de doorloop naar een tweede hal. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarmee de woning volop ruimte biedt voor een gezin, gasten, thuiswerken of hobby's.

Daarnaast zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede, royaal uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

Een zeer ruime wasruimte biedt volop praktische bergruimte en comfort.

De inpandige verwarmde garage is met circa 27 m² bijzonder ruim en beschikt over een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor het stallen van auto en fietsen, maar ook uitstekend geschikt als extra opslag- of hobbyruimte.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van 34m2 met provisie-/stookruimte.

Hoogwaardig comfort en slimme techniek
Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk door de zeer complete technische voorzieningen. De renovatie is uitgevoerd met oog voor comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak.

De woning beschikt onder andere over:
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- 3× Sessy thuisaccu, ieder 5 kWh
- Een geïntegreerd verwarmingssysteem met warmtepomp (2026), zonneboiler en waterverwarmende haard, gekoppeld aan een gezamenlijk buffervat
- 4× Fujitsu airconditioning
- Uitgebreid UniFi-netwerk met bekabelde internetaansluitingen
- Geïntegreerd UniFi camerasysteem
- Alarmsysteem
- Automatische tuinberegening via Rain Bird, verdeeld over 4 zones
- Slimme lichtschakelaars van EcoBright
- Elektrische zonwering

Het resultaat is een woning waarin hoogwaardige woonkwaliteit en moderne techniek hand in hand gaan.

Bijzonder wonen in Arnhem
Deze uitgebouwde vrijstaande bungalow biedt een zeldzame combinatie: een royaal en comfortabel woonprogramma op één woonlaag, een zonnige tuin, inpandige garage, hoogwaardige technische voorzieningen én een fantastische ligging in het groen.

Een woning voor wie waarde hecht aan rust en ruimte, maar tegelijkertijd de nabijheid van de stad en alle voorzieningen wil behouden.

Een instapklare en toekomstgerichte villa op één van de mooiste woonlocaties van Arnhem. Een woonhuis dat u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21129

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 179 m²
Perceel: 759 m²
Overig: 63 m²
Inhoud: 747 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming geheel
Ketel: Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 394 m², 2250×1750cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Joris van der Haagenlaan 12, 6814 LK Arnhem

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem plattegrond-0

Joris van der Haagenlaan 12, Arnhem plattegrond-1

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Joris van der Haagenlaan 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.