Een tweede woning zonder zorgen: managed residences in opkomst

Een eigen plek onder de zon, in de bergen of aan zee klinkt aantrekkelijk. Maar wie niet permanent in het buitenland woont, krijgt ook te maken met een praktische kant. Wie houdt de woning in de gaten als u er niet bent? Wie regelt onderhoud, schoonmaak of een reparatie? En wat als u de woning tussentijds wilt verhuren?

Voor kopers die wel van een eigen woning willen genieten, maar niet van alles wat daarbij komt kijken, zijn managed residences een steeds populairdere optie. U bent volledig eigenaar van de woning, terwijl een professionele organisatie het dagelijkse beheer voor u verzorgt. Afhankelijk van het project kan dat variëren van onderhoud en beveiliging tot schoonmaak, gastenservice en verhuur.

Professioneel geregeld

Een traditionele tweede woning vraagt ook aandacht wanneer u er niet bent. Vaak staat de woning bovendien een groot deel van het jaar leeg, zonder dat u er inkomsten uit haalt. Op afstand kan het lastig zijn om betrouwbare partijen te vinden voor onderhoud, beheer of onverwachte reparaties.

Bij een managed residence neemt een professionele beheerder deze werkzaamheden over. Afhankelijk van het project zorgt deze voor het onderhoud en beheer van de woning en regelt hij alles rondom de ontvangst van gasten. Zo blijft de woning verzorgd en beschikbaar wanneer de eigenaar er zelf gebruik van wil maken. Veel projecten bieden daarnaast de mogelijkheid om de woning tijdens afwezigheid te verhuren. Ook daarbij neemt de beheerorganisatie het praktische werk uit handen, van de promotie en reserveringen tot de verzorging van de woning en gasten. Zo kan persoonlijk gebruik worden gecombineerd met verhuuropbrengsten. De voorwaarden verschillen per project. Kijk daarom goed hoeveel ruimte er is voor eigen gebruik, welke kosten aan het beheer verbonden zijn, hoe de verhuuropbrengsten worden verdeeld en welke juridische en fiscale regels gelden.

Ook binnen het aanbod van Qualis

Bij Qualis International Realty zien we dat kopers steeds vaker zoeken naar een woning waarbij beheer en dienstverlening professioneel zijn geregeld. Binnen ons internationale aanbod zijn er verschillende projecten die hierop aansluiten:

Saas-Fee
In het Zwitserse Saas-Fee bestaat het aanbod uit serviced apartments met professionele verhuurmogelijkheden en hotelservices. Eigenaren kunnen zelf van hun appartement gebruikmaken, terwijl het beheer en de verhuur worden verzorgd.

BEKIJK AANBOD SAAS-FEE

Kaapverdië
Op Boa Vista wordt Tarafo Bay Golf & Beach Resort ontwikkeld. Het aanbod bestaat uit verschillende typen woningen, waaronder managed residences. De hoteloperator verzorgt het beheer, onderhoud en, afhankelijk van de gekozen woning, de verhuur.

BEKIJK AANBOD KAAPVERDIË

Sint Maarten
Bij The Setai Sint Maarten aan Indigo Bay maken de residences deel uit van een vijfsterrenresort. Eigenaren beschikken over een eigen woning en kunnen gebruikmaken van onder meer conciërgediensten, zwembaden, restaurants, wellnessfaciliteiten en professioneel beheer. 

BEKIJK AANBOD SINT MAARTEN 

Tot slot

Een managed residence maakt het bezit van een tweede woning aanzienlijk eenvoudiger. Maar de beste keuze hangt af van wat u belangrijk vindt. Wilt u maximale vrijheid, zo min mogelijk omkijken naar het beheer of juist de mogelijkheid om uw woning regelmatig te verhuren?

Qualis International Realty helpt u de verschillende mogelijkheden en voorwaarden te vergelijken, zodat u niet alleen kijkt naar de woning en de bestemming, maar ook naar de manier waarop u er straks gebruik van wilt maken.