Nederland telt steeds meer miljoenenwoningen

Denkt u bij een miljoenenwoning direct aan een riante villa op een toplocatie? Dan bent u niet de enige. Toch ziet de woningmarkt er tegenwoordig anders uit. Uit onderzoek van Calcasa blijkt dat Nederland inmiddels ruim 273.000 woningen telt met een waarde van meer dan € 1 miljoen. Dat betekent dat inmiddels ongeveer één op de zestien koopwoningen in Nederland meer dan € 1 miljoen waard is. Opvallend is dat dit aantal in vijf jaar tijd meer dan verviervoudigd is. 

De miljoenengrens komt dichterbij

Door de sterke prijsstijgingen van de afgelopen jaren zijn steeds meer woningen de miljoenengrens gepasseerd. Dat gebeurt niet alleen in de bekende villawijken. Ook vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en sommige appartementen vallen tegenwoordig in het hogere segment.

Misschien geldt dat ook voor uw woning. Veel huiseigenaren zijn zich er niet van bewust hoeveel hun woning de afgelopen jaren in waarde is gestegen. Een woning die enkele jaren geleden nog ruim onder de miljoen waard was, kan inmiddels een heel andere positie op de markt hebben.

Opvallende ontwikkelingen

De regio Utrecht telt inmiddels zelfs meer miljoenenwoningen dan Groot-Amsterdam: Utrecht: 43.100 Groot-Amsterdam: 32.920

Van alle miljoenenwoningen is:
50% vrijstaand
15% twee-onder-een-kap
12% tussenwoning
9% appartement
8% hoekwoning

Het topsegment is actiever geworden

In 2025 werden bijna 8.000 miljoenenwoningen verkocht, een stijging van 31% ten opzichte van een jaar eerder.

Inzicht in uw woningwaarde

Zeker nu de woningmarkt meer in balans komt, is het interessant om te weten hoe uw woning zich verhoudt tot vergelijkbare woningen in de regio. Een actuele waardebepaling geeft niet alleen inzicht in de waarde van uw woning, maar ook in uw mogelijkheden voor de toekomst.

Bent u benieuwd wat uw woning vandaag de dag waard is? Een Qualis-makelaar kan u inzicht geven in de actuele marktwaarde en de mogelijkheden binnen het hogere segment.

CONTACT

Bron: Calcasa