Hillenraad 7

Wonen aan de Hillenraad... Het begint vanaf de Laan de Nederhoven, via een kleine zijweg verlaat u als het ware de drukte! Het woonerf biedt toegang tot slechts enkele villa's, waarbij nr 7 aan de waterzijde ligt! De bomen zijn hoog en het gevoel van privacy overheerst. Wat is het hier heerlijk wonen!!

Deze geweldige vrijstaande semibungalow is op zoek naar een nieuwe bewoner die bereid is om te investeren in de afwerking en de inrichting voor nog vele jaren woonplezier en woongenot.

De woning is verdeeld over 2 woonlagen:
-Begane grond, 245m2 met royale woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers en de garage.
-Verdieping, 117m2 met thans 1 slaapkamer, maar met veel ruimte voor meerdere kamers.

De woning is geheel vrijstaand gebouwd en gelegen op 1.074 m2 eigen grond met prachtig uitzicht op waterpartij de Munnikedevel en het groene Munnikepark.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met tussenhal, meterkast (12 groepen) en dubbele openslaande deuren naar grote hal. In deze grote hal met raampartijen tot op de grond met zicht op de tuin en deur naar tuin, hardhouten trapopgang naar verdieping en toegang naar de verschillende vertrekken.

Garderoberuimte en volledig betegelde toiletruimte met duo closet en fonteintje.
Kastenwand met 4 inbouwkasten.

Royale woonkamer in L-vorm met zithoek met grote raampartijen en schuifpui aan tuinzijde en fantastisch uitzicht op het water en sfeervolle zithoek met open haard.

Keukenruimte met Eiken keukeninrichting in hoekopstelling en rechte wand.
Rechte wand: AEG koelkast met vrieslade, Atag magnetron en Atag oven.
Hoekopstelling: Gaggenau keramische kookplaat, Siemens vaatwasser, dubbele spoelbak en heel veel kastruimte.

Volledig betegelde bijkeuken met gevelraam, uitstortgootsteen, Daalderop 50 liter boiler, aansluitpunten voor was apparatuur en aansluitend grote bergruimte.

Eetkamer met veel daglicht door meerdere raampartijen, vaste kastenwand en uitzicht op het water.

Werkkamer (I) met laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Hoofdslaapkamer (II) aan voorzijde met vaste kastenwand, laminaatvloer en behang wandafwerking met toegang naar badkamer.

Volledig betegelde badkamer (I) met verlaagd plafond, wandcloset, whirlpool ligbad, groot meubel met wastafel, gevelraampje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer (III) aan voorzijde met vaste kastenwand, vloerbedekking en behang wandafwerking.

Slaapkamer (IV) aan tuinzijde met inbouwkasten, laminaatvloer en behang wanden.

Volledig betegelde badkamer (II) met inloopdouche met regendouche en handdouche, easydrain en 2x een handige nis in tegelwerk, wastafel met meubel, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Toegang naar inpandig bereikbare garage.

NB. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en hetelucht verwarming.

Verdieping:
Overloop met vloerbedekking. Royale bergruimte met opstelplaats Inventum 120l boiler.

Slaapkamer (V) met vloerbedekking, wastafel, Velux dakvenster v.v. hor, vaste kast en luik naar grote bergruimte.

Enorm grote vrij indeelbare zolderruimte met 3x Velux dakvenster.

Buitenzijde:
Zeer riante tuin rondom de woning, verzorgd aangelegd met gazon aan voorzijde en looppad naar voordeur.
Groene borders, buitenkraan aan linker- en rechter zijgevel en chaletberging.
Terras met veel privacy omsloten door de woning, zonwering en met buitenhaard.
Eigen oprit met stalen hek en ruimte voor meerdere auto’s.
Royale stenen garage met kanteldeur en loopdeur naar tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf;
- Zeer rustig gelegen met veel privacy;
- Uitzicht op het water vanuit de woonkamer en keuken!
- Basisscholen, winkelcentrum, park Molenvliet, Munnikepark en Develpark op loopafstand!
- Snelweg A16 binnen enkele minuten te bereiken;
- Oplevering in overleg.