Zwijndrecht

Grevelingen 31

Op aanvraag

Download brochure

+62

Perceeloppervlakte

386 m²

Woonoppervlakte

297 m²

Inhoud

1.087 m³

Omschrijving

Een unieke kans: een prachtige exclusieve villa op een toplocatie direct aan het water. Vanuit de woning heb je een geweldig uitzicht op het geliefde drierivieren punt in de Drechtsteden. De rivieren de Oude Maas, de Noord en de Merwede komen hier samen en zorgen voor een altijd levendig en panoramisch uitzicht vanuit diverse plekken in het huis.

Grevelingen 31 is het resultaat van een perfecte afstemming tussen de gedreven architect Marcel Wolterinck en Van der Zande als aannemer. Het originele bouwjaar van de woning is 1980, maar in 2021 is de woning volledig gerenoveerd van een traditioneel woonhuis naar een meesterwerk van hedendaagse architectuur. Werkelijk aan alles is te zien dat deze exclusieve hoekwoning met passie is ontworpen. Het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen en oog voor detail zorgen voor een afwerkingsniveau van topklasse!

Elke ruimte heeft zijn eigen functie gekregen en is perfect op elkaar afgestemd. Naast de algehele renovatie van de bestaande woning is er een uitbouw en een kelderruimte/souterrain (onderheid!) gerealiseerd. Het gebruik van high-end materialen zoals natuursteen, een luxe keuken en alle ruimtes voorzien van airconditioning maken het plaatje compleet.

Royaal souterrain v.v.:
-Chillroom
-Wasruimte
-Technische ruimte

Begane grond v.v.:
-Entree / garderobe
-Luxe toiletruimte
-Leefkeuken
-Dining
-Werkkamer/bibliotheek
-Living
-Inpandige berging

Verdieping v.v.:
-Master bedroom met badkamer ensuite en dressingroom
-Slaapkamers 2,3
-Badkamer 2
-Luxe 2e toiletruimte

Alle technische installaties zijn nieuw:
-19 zonnepanelen, intercomsysteem, inbraakalarm, camerasysteem, hybride warmtepomp gecombineerd met boiler, mechanische ventilatie, airconditioning (in de gehele woning), vloerverwarming, 2x gashaard, meterkast v.v. 27 groepen en 6 aardlekschakelaars, high end verlichting (opbouw, inbouw, led).

Buitenzijde:
Onder architectuur aangelegde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit en openslaande deuren naar de inpandige berging v.v. pantry. Aan de achterzijde perfect op de zon gelegen design tuin (zuiden!) en een fantastisch uitzicht over de rivier. De tuin is o.a. v.v. een luxe buitenkeuken, drainagesysteem en een geïntegreerde sproei installatie.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

De indeling is als volgt:
Entree in royale ontvangsthal v.v. meterkast, op maat gemaakte garderoberuimte, luxe toiletruimte met voorportaal, travertin wand- wastafel/kraanblok en vloerafwerking. Fraaie Trapopgang naar de verdieping en trapafgang naar het souterrain v.v. natuursteen trap afwerking (o.a. treden stootbord en bordes) gecombineerd met glas stucwerk en verlichting. Vanuit de hal een loopdeur naar de inpandige berging.

Openslaande deuren naar de tuingerichte living met sfeervolle gashaard. Dit is een bijzonder lichte ruimte door het riante raamoppervlak van plafond tot vloer van glas, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en een subliem uitzicht over de rivier.

Fantastische leefkeuken naar eigen ontwerp van Culimaat High End Kitchens met alle denkbare luxe anno 2024:
-Inductiekookplaat v.v. geïntegreerd afzuigsysteem (Bora)
-Inbouw combi-stoomoven, inbouw multifunctionele oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser (Gaggenau)
-inbouwwijnklimaatkast (Liebherr)
-Keuken mengkraan met uitloop (vd Burcht)
-Combi heet waterkraan (Quooker)

Grenzend aan de leefkeuken is er een geweldige dining gerealiseerd v.v. 2e gashaard. Prachtige ruimte om uren te kunnen tafelen met familie en vrienden!

Werkkamer/bibliotheek v.v. inbouwkasten en bureau

Afwerking: prachtige geheel afsluitbare schuifdeuren (van het merk Rimadesio) tussen leefkeuken / dining / living. 104m2 van de begane grondvloer is v.v. een prachtige natuursteen vloer (Sahara brown) waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Strak stucwerk is gecombineerd met prachtige inbouw en opbouw verlichting.

Verdieping:
Royale overloop met toegang tot de luxe toiletruimte, luxe 2e badkamer en alle slaapvertrekken.

Masterbedroom v.v. airconditioning, gelegen aan de rivierzijde, topkVanafd eoverloolasse afwerking compleet met een riante dressingroom, tv nis en luxe badkamer ensuite. Lenarduzzi natuursteen mag ook hier niet ontbreken en zorgt voor een fantastisch 5 sterren tophotel beleving! De badkamer is compleet met. Een separaat toilet, inloopdouche en ligbad.

Slaapkamer (2) v.v. parketvloer, dakkapel, inbouwkasten, inbouwspots en een fantastisch uitzicht over de rivier.
Slaapkamer (3) v.v. parketvloer, inbouwspots en velux dakramen

Badkamer (2) v.v. Lenarduzzi natuursteen afwerking, dubbele wastafel en inloopdoucheruimte.

Kenmerken:
-Toplocatie direct aan de rivier gelegen
-High End afwerkingsniveau
-Top Domotica
-Geïntegreerde airco's
-Stalen kozijnen HR ++ beglazing
-19 zonnenpanelen
-Centrale locatie in de Randstad
-Aanvaarding in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Oene Mulder

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: Op aanvraag
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14155

Bouw

Type: Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 297 m²
Perceel: 386 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 1.087 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Inpandig

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Grevelingen 31, 3332 VA Zwijndrecht

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Grevelingen 31, Zwijndrecht plattegrond-0

Grevelingen 31, Zwijndrecht plattegrond-1

Grevelingen 31, Zwijndrecht plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Grevelingen 31

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.