Ysbrechtum

De Finne 7

€ 1.750.000 k.k.

Download brochure

+77

Perceeloppervlakte

2.700 m²

Woonoppervlakte

396 m²

Inhoud

1.725 m³

Omschrijving

De Finne 7 – Landelijk wonen op niveau in Ysbrechtum

Een exclusief woonensemble midden in Friesland, grenzend aan de historische Epemastate, met ongekende rust, ruimte en mogelijkheden. In het hart van Friesland, op slechts een paar minuten van het bruisende Sneek en met de Friese meren én Waddeneilanden binnen bereik, ligt dit magnifieke landgoed aan De Finne 7. Een plek waar comfort, stijl en rust samenvloeien tot een thuis van uitzonderlijke klasse. Achter de markante entree met eigen oprijlaan ontvouwt zich een onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlakte van bijna 400 m², aangevuld met een volledig zelfstandig guesthouse van 65 m². Een perceel van 2.700 m², omringd door een eigen gracht, biedt volledige privacy, een landelijke tuin met minimalistisch onderhoud en uitzicht op eeuwenoud groen. Hier geniet je van vrijheid en beschutting tegelijk – in alle seizoenen. Binnen een uur rijden sta je in de Randstad, terwijl je thuis het gevoel hebt ver weg van alles te zijn. Een plek om tot rust te komen, te genieten, te leven.

Het hoofdverblijf – Ruimte, licht en architectuur in harmonie
Het woonhuis is onder architectuur gebouwd met veel oog voor functionele details. Een doordachte plattegrond, hoogwaardige afwerking en slimme zichtlijnen zorgen voor een harmonieus geheel waarin stijl en comfort samensmelten.

Begane grond
De royale entreehal verwelkomt je met een stijlvolle open trapopgang naar de vide, die meteen een bijzonder gevoel van ruimte creëert. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet, de werk-/leeskamer (kantoor of bibliotheek), en de royale woonkamer van ca. 75 m². Deze is open, licht en tegelijkertijd intiem ingedeeld met verschillende zit- en leefhoeken. De eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning. De keuken is modern opgezet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en directe toegang tot het terras. Praktisch is ook de bijkeuken met ingebouwde kastenwand en wasruimte.

Eerste verdieping
Via de vide kom je op de slaapverdieping met vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met royale afmetingen. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, een aparte berging en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties. Dankzij de slimme plaatsing van ramen valt het daglicht prachtig naar binnen, zónder concessies te doen aan privacy.

Overige kenmerken
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Eigen gracht rondom perceel
- Landelijk en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin
- Vrijstaande dubbele garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s

Het guesthouse – stijlvol, zelfstandig en veelzijdig
Op het perceel bevindt zich een losstaand en volledig ingericht guesthouse van ca. 65 m², perfect geschikt als kantoorruimte met eigen entree, zorgwoning, atelier, of als luxueuze verblijfplaats voor gasten.

Begane grond
De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, hal met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping
Twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel bieden een comfortabel onderkomen, gescheiden van het hoofdverblijf.

Extra pluspunten
- Groot onderhoud aan buitenzijde in de afgelopen jaren uitgevoerd
- Volledig zelfstandig met eigen voorzieningen
- Ook uitstekend inzetbaar voor dubbele bewoning of mantelzorg

De ligging – een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid
Ysbrechtum is een karakteristiek en vriendelijk dorp, direct naast Sneek. Vanuit je woning heb je vrij uitzicht over het landgoed van de historische Epemastate, en dankzij de centrale ligging van Friesland ben je binnen een uur in de Randstad. Sneek ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt alles wat een historische stad zo aantrekkelijk maakt: horeca, winkels, cultuur, onderwijs en watersport. De Friese meren en Waddenkust liggen binnen handbereik, net als de uitvalswegen richting het noorden en westen van het land.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Tycho Reimers

Makelaardij Friesland

	Martiniplein 15 a 8601 EG Sneek
	0515-768 008

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16656

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 396 m²
Perceel: 2.700 m²
Overig: 16 m²
Inhoud: 1.725 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Garage mogelijk, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

De Finne 7, 8633 KV Ysbrechtum

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Finne 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.