Franeker

Salverderweg 71

€ 1.150.000 k.k.

Nieuw

+82

Perceeloppervlakte

1,1 ha

Woonoppervlakte

281 m²

Inhoud

1.234 m³

Omschrijving

Ten westen van Franeker en op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden ligt dit prachtige karakteristieke rietgedekte landhuis met meerdere bijgebouwen. Er is een tennisbaan, een zwembad, een geweldig stuk achterliggend grasland en dat alles op een perceel van maar liefst 10.875m². De woning staat in een landelijke omgeving aan de Salverderweg die door het rustieke Friese landschap van Franeker naar Zweins kronkelt. Het landhuis is met bomen omgeven en geeft een fraai uitzicht op uw eigen rondom gelegen landgoed en de aangrenzende landerijen. Het geheel is naar eigen inzicht in te delen en biedt mogelijkheden voor het onderbrengen van bijvoorbeeld een au-pair of ouders. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig.

Ruim en stijlvol zijn de steekwoorden die het geheel eigen karakter van dit statige landhuis kenmerken. Er is ruimte voor home-offices en op de begane grond heeft u een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Het geheel beschikt over meerdere, multifunctionele ruimtes die uiteraard ook als slaap- of werkkamer zijn te gebruiken. De fraai verbouwde woning heeft een totaal woonoppervlakte van 281m² en heeft een buitenverblijf en een carport met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Doordat in zowel de woning als in het buitenverblijf alle voorzieningen aanwezig zijn, is deze woning zeer geschikt voor het onderbrengen van gasten, kinderen of ouders en kantoor aan huis. U ervaart hier huiselijkheid, rust en privacy en toch zijn de gezellige steden Franeker en Leeuwarden om de hoek. U rijdt via de oprijlaan door naar de carport van deze prachtige woning.

We nemen u mee naar binnen.

De begane grond
De entree zet gelijk de toon voor de rest van het woonhuis en de vele raampartijen strijden om uw aandacht. De ramen in de woonkamer bieden een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De woonkamer straalt zowel gezelligheid als een serene rust uit. Een zonnig, terras met zwembad, jacuzzi en buitendouche sluit aan op de woning. Geniet hier ’s avonds van een goed glas wijn, uw favoriete muziek en van elkaar. De open keuken is van alle luxe voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. De keuken sluit aan op een hal met toilet en vervolgens een ruime kamer. Via het woongedeelte heeft u toegang tot de voormalig garage die thans als bijkeuken/berging in gebruik is maar desgewenst weer als garage gebruikt kan worden. Boven deze ruimte is een ruime slaapkamer die ideaal is voor een opgroeiend kind of voor gasten.

De verdieping
Hier vindt u nog eens drie ruime slaapkamers. De niveau verschillen, de strakke inrichting en het prachtige uitzicht over uw landgoed zorgen hier voor een bijzonder sfeervol geheel. Dat is pas lekker wakker worden! Voor al uw kleding, schoenen en sieraden is de grote garderobe-kamer een uitkomst. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De moderne badkamer is via de overloop te bereiken, is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen! Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolder. Een mooie ruimte die ideaal is voor de opslag van al uw seizoensgebonden spullen.

Naast de woning vindt u een prachtig verblijf wat uitermate geschikt is voor bewoning of voor gasten. Er is hier namelijk een woongedeelte met keuken en een tuinkamer met prachtig zicht op de natuur. Via de hal vindt u een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Buiten
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 10.875m², omringd door een prachtige rondom gelegen tuin. De tuin is uitnodigend en een tikkeltje romantisch. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en een fraai wintersilhouet. Borders en fruitbomen geven de tuin een eigen karakter, passend bij de sfeer van de woning. Om te genieten van de rust en de natuur zijn er diverse terrassen aanwezig. Geniet van de tuin met prachtige diverse bomen en paden in alle jaargetijden. De lange oprit en carport bieden voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Aan de achterzijde van het landgoed bevindt zich de tennisbaan die voorzien is van verlichting zodat u op elk moment een balletje kunt gaan slaan. Aan de zijkant bevindt zich een zonnepark met 24 zonnepanelen en op het dak van het buitenverblijf liggen nog eens 32 zonnepanelen. Aan de andere kant van het perceel nog een berging met zeer veel ruimte voor opslag. Tussen de bomen door is er een directe toegang tot een stuk weiland wat ook tot het perceel behoort.

De bijzonderheden
- schitterend landhuis vlakbij Franeker en Leeuwarden
- meerdere multifunctionele bijgebouwen
- tennisbaan en zwembad met jacuzzi
- perceel van 10.875m²
- woonoppervlakte van 281m²
- rieten kap
- prachtig landgoed rondom
- 56 zonnepanelen
- energielabel C

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Tycho Reimers

Makelaardij Friesland

	Martiniplein 15 a 8601 EG Sneek
	0515-768 008

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17972

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 281 m²
Perceel: 1,1 ha
Overig: 84 m²
Inhoud: 1.234 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Warmtepomp
Ketel: Atlantis (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport, Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Salverderweg 71, 8801 PT Franeker

• Aan rustige weg
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Salverderweg 71, Franeker plattegrond-10

Salverderweg 71, Franeker plattegrond-11

Salverderweg 71, Franeker plattegrond-12

Salverderweg 71, Franeker plattegrond-13

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Salverderweg 71

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.