Warmond

Kogjespolder 1

€ 5.000.000 k.k.

Download brochure

+34

Perceeloppervlakte

5,2 ha

Woonoppervlakte

327 m²

Inhoud

2.785 m³

Omschrijving

Je eigen unieke eiland!

Wil je je eigen eiland midden in de Randstad?

Wil je genieten van privacy, rust, natuur en activiteiten te land, te water of in de lucht, omringd door kieviten, fazanten, grutto’s, scholeksters, buizerds of kiekendieven enz.?
Landgoed Kogjespolder kan deze dromen waarmaken.

Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid van het eiland zijn Den Haag, Amsterdam/Schiphol, Haarlem en Leiden met een ruim half uur te bereiken.

Dit unieke eiland is gelegen op een idyllische locatie in de Kagerplassen, waar je kunt wandelen door de natuur, tuinieren, golfspelen op de 6 holes pitching golfcourse, vissen, zwemmen, zeilen, waterskiën, jagen en uitrusten.

Op de percelen van meer dan 5 ha land (52.290m2) van de eigenaar staat 1 woning. De rest van het hele eiland heeft bestemming 'natuur', waarbij het onderhoud tezamen met Staatsbosbeheer wordt uitgevoerd, waarvoor subsidie wordt verleend.

Het Hoogheemraadschap is verantwoordelijk voor de waterhuishouding door middel van molen ‘De Kok’ die op het eiland staat en de dijken in onderhoud heeft. De molen stamt uit 1809.

De voormalige boerderij is in 2011 vernieuwbouwd tot een sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 livings met keuken. De voormalige stal is, behalve als zitkamer, uitstekend geschikt als atelier of logeerunit. Het grote houten bijgebouw (144m2) op het terrein dient voor opslag van hout en de nodige machines/werktuigen, nodig voor het onderhoud van het landgoed.

Alle voorzieningen zijn aanwezig; 34 zonnepanelen, water, elektra, internet, beveiliging, septic tank en houtopstand voor de houtkachels.

Vanaf de jachthaven van Sassenheim is het 5 minuten varen naar het eiland, naar de zeer ruime, beschutte insteekhaven. Daarnaast is infrastructuur aanwezig voor de aanleg van 3 extra steigers. Station Sassenheim is per boot te bereiken binnen 15 minuten varen.

Op 9 maart 1686 werd de Kogjespolder gesticht door samenvoeging van de waterschappen ‘Den Tuyn’ en ’De Cock’. Het waterschap is sindsdien verantwoordelijk voor de drooglegging en waterhuishouding.

Wat maakt landgoed Kogjespolder zo uniek:
- een oase van rust en absolute privacy;
- centrale ligging in de Randstad;
- royale sfeervolle woning, onderhoudsvriendelijk gebouwd;
- ruime, beschutte insteekhaven met mogelijkheid voor uitbreiding van 3 steigers;
- aanwezig zijn basisvoorzieningen als water, elektriciteit, 34 zonnepanelen, internet en riool middels een septic tank (in eigendom van de gemeente);
- fiscale voordelen vanwege de status ‘Landgoed’;
- 5 minuten varen vanaf het vaste land.

Bel Frits Wilbrink voor een bezichtiging
Met elkaar maken wij het waar(d)!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 5.000.000 k.k.
Inrichting: Gemeubileerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12758

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 327 m²
Perceel: 5,2 ha
Overig: 35 m²
Inhoud: 2.785 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Zonnepanelen
• Rookkanaal

Locatie

Kogjespolder 1, 2361 NB Warmond

• Aan het water
• Vrij uitzicht
• Open ligging
• Buiten bebouwde kom
• Aan vaarroute
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kogjespolder 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.