Velp

Beekhuizenseweg 75

€ 2.375.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+55

Perceeloppervlakte

2.935 m²

Woonoppervlakte

430 m²

Inhoud

1.692 m³

Omschrijving

De eerste villa op de heuvel
Statige woning uit 1951 op uitzonderlijke locatie in villawijk Beekhuizen 430 m², 8 slaapkamers, direct aan de Posbank

Openingstekst
In 1951 werd hier de eerste steen gelegd: de allereerste villa op deze heuvel in wat uitgroeide tot de meest gewilde villawijk van de regio. Meer dan zeven decennia later staat de woning er nog, beter dan ooit. In 2018 is de villa grondig gerenoveerd: gevels, ramen, isolatie, alle installaties; alles is volledig vernieuwd naar de hoogste moderne standaard. De allure van 1951, de kwaliteit van nu.

Op een perceel van bijna 3.000 m², direct grenzend aan de bossen van de Posbank, biedt deze villa met 430 m² woonoppervlakte, acht slaapkamers en drie badkamers alles wat een grote familie nodig heeft. Hier woon je niet naast de natuur. Je woont erin, op de plek waar het allemaal begon.

Ligging
Beekhuizen is geen gewone woonwijk. Lommerrijke lanen, monumentale villa’s en de directe nabijheid van de Veluwe maken het tot een van de meest exclusieve woonadressen in Gelderland. Vanuit de woning loop je de bossen in; winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op vijf tot tien minuten fietsen. De A12 is in vijf autominuten bereikbaar: de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van de stad.

De woning
Het hoge afwerkingsniveau valt direct op bij binnenkomst. De luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het kloppende hart van het huis en geeft toegang tot het ruime terras met uitzicht over het eigen terrein. De living met haard biedt ruimte voor groot gezelschap en dagelijks comfort. Een aparte tv-kamer en wasruimte completeren de begane grond.

De master suite op de eerste verdieping beschikt over een eigen kastenkamer en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en dubbel wastafelmeubel en een balkon dat uitkijkt over het groen. Drie verdere slaapkamers op dezelfde verdieping, waarvan één met balkon, en een tweede complete badkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige kamers met een derde badkamer; ideaal als kindervleugel, kantoorsuite of gastenverdieping.

De onderverdieping verrast met meerdere multifunctionele berg- en hobbyruimtes met directe tuintoegang, een praktische provisieruimte en een authentieke wijnkelder met voldoende capaciteit voor een serieuze collectie.

De dubbele garage, met vliering en via een overdekte overkapping verbonden aan de woning, biedt ruimte voor voertuigen, opslag of een werkplaats. De elektrische toegangspoort accentueert het besloten, private karakter van het geheel.

Duurzaamheid
Met 57 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A+ zijn de energiekosten van deze woning minimaal. Een woning van dit formaat die zichzelf grotendeels voorziet in eigen energie is uitzonderlijk en steeds meer waard.

Tuin
De fraai aangelegde tuin van bijna 3.000 m² is een wereld op zichzelf: ruim, groen en volledig omsloten. Het terras op de begane grond is het verlengde van de woonkeuken en biedt een panoramisch uitzicht over het eigen terrein; ’s ochtends in de zon, ’s avonds in alle rust.
Bijzonderheden
• Eerste villa op de heuvel, eerste steen 1951, villawijk Beekhuizen, Velp
• Volledig gerenoveerd in 2018: gevels, ramen, isolatie, alle installaties, vloeren, muren, keuken en badkamers
• Woonoppervlakte ca. 430 m²
• Perceeloppervlakte 2.935 m²
• 8 slaapkamers, 3 badkamers
• Energielabel A+, 57 zonnepanelen, hybride warmtepomp
• Dubbele garage met vliering, verbonden via overdekte overkapping
• Elektrische toegangspoort
• Volledig onderkelderd, incl wijnkelder
• Direct grenzend aan natuurgebied de Posbank
• A12 op 5 autominuten

Slotakkoord
Een villa als deze bouw je niet meer. Als eerste huis op deze heuvel heeft het de wijk zien ontstaan, groeien en volwassen worden. De combinatie van historische allure, schaal, renovatiekwaliteit en duurzaamheid maakt dit tot een van de meest complete woningen die Beekhuizen te bieden heeft. Voor het gezin dat het beste wil en het ook wil houden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20180

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 430 m²
Perceel: 2.935 m²
Overig: 76 m²
Inhoud: 1.692 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Nefit (2018, Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Beekhuizenseweg 75, 6881 AE Velp

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Beekhuizenseweg 75

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.