Arnhem

Warnsbornlaan 4

€ 1.495.000 k.k.

+47

Perceeloppervlakte

851 m²

Woonoppervlakte

262 m²

Inhoud

939 m³

Omschrijving

Wonen op een markante plek tussen stad en natuur!

Op een uitzonderlijk groene en geliefde locatie in Arnhem-Noord, in de bosrijke wijk Schaarsbergen, bevindt zich deze royale vrijstaande bungalow met garage en carport, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 851 m2. Op loopafstand van het prachtige landgoed Warnsborn en tussen de natuurgebieden Mariëndaal en de Veluwe, combineert deze woning rust, ruimte en privacy met de voorzieningen en dynamiek van de stad.

Met een indrukwekkend woonoppervlak van 262 m2, 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma. De bungalow beschikt bovendien over een volwaardige begane grond met slaapkamer en badkamer én een souterrain met een eigen entree, 3 slaapkamers, een royale woon-/werkruimte en een 2e badkamer. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werk of dubbele bewoning.

De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en beschikt over een sfeervolle haard en een schuifpui die een directe verbinding maakt met de zonnige tuin. De fraai aangelegde buitenruimte is voorzien van meerdere terrassen en biedt dankzij de groene inrichting veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de ruimte en de natuurlijke omgeving.

Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage en carport.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandelt u zo naar landgoed Warnsborn en de omliggende bossen. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen. Diverse sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal en tennis, bevinden zich op loopafstand. Scholen, winkels en het centrum van Arnhem zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: de A12 en A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning eveneens goed uitgerust. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 29 juli 2036, en is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Hiermee vormt de woning een comfortabele en energiezuinige basis voor de toekomst.

Een vrijstaande bungalow van dit formaat, met deze indeling, royale tuin en bijzondere ligging tussen de bossen en de stad, biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid.

Wilt u wonen op een groene en markante locatie, met de natuur letterlijk om de hoek en de binnenstad op korte afstand? Zoekt u daarnaast een woning die ruimte biedt voor een compleet woonprogramma op de begane grond én mogelijkheden voor wonen, werken en/of dubbele bewoning? Dan verdient Warnsbornlaan 4 zonder twijfel uw aandacht.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel en toilet, open keuken met diverse inbouwapparatuur en royale woonkamer met sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de fraai aangelegde, zonnige en privacyvolle tuin bereikbaar. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte te genieten.

Souterrain:
Dankzij de eigen entree is deze verdieping uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, praktijkruimte of dubbele bewoning. Royale woonkamer/werkruimte, 3 slaapkamers, wasruimte, berging, stookruimte en badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Een multifunctionele ruimte die zelfs op de warmste zomerdagen heerlijk koel blijft.

Kenmerken:
Bouwjaar 1976;
Perceeloppervlakte 851 m2;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 262 m2;
Overige inpandige ruimte circa 24 m2;
Volwaardig woonprogramma op de begane grond;
Souterrain met eigen entree;
Energielabel A, geldig tot 29 juli 2036;
22 zonnepanelen;
Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bert-Willem Wijnhoud

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20960

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 262 m²
Perceel: 851 m²
Overig: 24 m²
Inhoud: 939 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant Eco tec Exclusive (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Warnsbornlaan 4, 6816 PS Arnhem

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Warnsbornlaan 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.