Arnhem

Zijpendaalseweg 131

€ 2.195.000 k.k.

Nieuw

+73

Perceeloppervlakte

1.320 m²

Woonoppervlakte

375 m²

Inhoud

1.595 m³

Omschrijving

Vrijstaande stadsvilla met allure, ruimte en historie aan de Zijpendaalseweg

Wonen tussen het groen, met de stad op loopafstand
Aan de statige Zijpendaalseweg, direct grenzend aan de parken Sonsbeek, Zijpendaal en Gulden Bodem, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1927. Een huis met karakter en historie, maar vooral met uitzonderlijk veel ruimte: circa 375 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.320 m², omgeven door een fraai aangelegde, zonnige tuin.
De villa werd onder architectuur van J.P. Benier, in de stijl van de Amsterdamse School, gebouwd als artsenwoon- en werkvilla. Die bijzondere oorsprong is nog altijd herkenbaar in de indeling en de authentieke details. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis waarin bijna een eeuw geschiedenis samengaat met hedendaags wooncomfort en energielabel A.

Karakter dat u direct bij binnenkomst ervaart
Via de vestibule komt u binnen in de imposante centrale hal, het hart van de woning. De trapopgang naar de tussenverdieping en de drie grote glas-in-loodramen geven direct een indruk van de allure van het huis. Hoge plafonds, royale vertrekken, een erker, schouw en circa 100 jaar oud parket versterken het authentieke karakter.
De royale L-vormige living biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten. De sfeervolle haard vormt een natuurlijk middelpunt, terwijl de zichtlijnen naar de tuin en het Sonsbeekpark zorgen voor een sterke verbinding met het groen rondom de woning.

Een woonkeuken om samen te komen
De uitgebouwde Bulthaup-woonkeuken uit 2003 is volledig op de tuin gericht en vormt een tweede centrale leefplek. Met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur is er volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van Belgisch hardsteen en vloerverwarming.

Ruimte voor gezin, gasten, werk en hobby
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie kastenwand, balkon en directe toegang tot een moderne badkamer met ruime inloopdouche, whirlpool, hangend toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en wastafel.
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden, met veel bergruimte, een extra slaapkamer en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor een groot gezin, gasten of comfortabele werk- en hobbyruimten. Ook de kelder biedt praktische extra ruimte, waaronder een wijnkelder en twee overige vertrekken.

Historische uitstraling, moderne energieprestaties
In onderhoud en verduurzaming is door de jaren heen fors geïnvesteerd. De woning heeft energielabel A en beschikt onder meer over 12 zonnepanelen, spouw-, vloer- en dakisolatie, isolatiebeglazing, een Intergas-cv-installatie uit 2022 en vloerverwarming in de badkamers. Het dak is in 2010 vernieuwd. In 2022 is de buitenzijde geschilderd en is op de eerste verdieping isolerende beglazing (HR+++) aangebracht. In 2026 is bovendien het dak van de bijkeuken vernieuwd.

Een perceel van formaat
De villa staat midden op een perceel van 1.320 m². De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, zon en ruimte en vormt een natuurlijke verlenging van het woonhuis. Een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de Cordesstraat, beschikt over een elektrische toegangspoort en een royale oprit. Een oplaadpunt voor de elektrische auto maakt het geheel compleet.

Groen en stadsleven binnen handbereik
De ligging behoort tot de grote pluspunten. De parken Sonsbeek, Zijpendaal en Gulden Bodem liggen direct in de nabijheid, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en andere stedelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Het historische centrum en Arnhem Centraal liggen volgens de woninginformatie beide op circa 900 meter en zijn daarmee ook te voet bereikbaar.

Een zeldzame combinatie
Wie zoekt naar ruimte, privacy en karakter zonder afstand te doen van modern comfort en de nabijheid van de stad, vindt hier een bijzonder complete woning. Circa 375 m² woonoppervlak, een perceel van 1.320 m², een zonnige tuin, vrijstaande stenen garage, energielabel A en een ligging direct bij de Arnhemse stadsparken komen hier samen in één karaktervolle stadsvilla.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21041

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 375 m²
Perceel: 1.320 m²
Overig: 50 m²
Inhoud: 1.595 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: Zuidwest, 500 m², 2000×2500cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Zijpendaalseweg 131, 6814 CH Arnhem

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Zijpendaalseweg 131, Arnhem plattegrond-0

Zijpendaalseweg 131, Arnhem plattegrond-1

Zijpendaalseweg 131, Arnhem plattegrond-2

Zijpendaalseweg 131, Arnhem plattegrond-3

Zijpendaalseweg 131, Arnhem plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zijpendaalseweg 131

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.