Arnhem

Tooropstraat 11

€ 1.195.000 k.k.

Nieuw

+58

Perceeloppervlakte

660 m²

Woonoppervlakte

179 m²

Inhoud

731 m³

Omschrijving

Unieke kans in de geliefde wijk Sterrenberg: royaal halfvrijstaand woonhuis op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 660 m²!

Een zee aan ruimte, een prachtige zonnige tuin en volop mogelijkheden! In de gewilde jaren ’30-woonwijk Sterrenberg bevindt zich dit volumineuze helft van een dubbel woonhuis met een bijzonder royaal woonoppervlak van circa 179 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 660 m². Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van karakteristieke uitstraling, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.

De huidige perceelgrootte is mede ontstaan doordat in het verleden een aangrenzend stuk grond is aangekocht. Hierdoor beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruim perceel, een zeldzaamheid op deze geliefde locatie. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Of u nu droomt van lange zomerdagen op het terras, een speelplek voor de kinderen, uitgebreid tuinieren of gewoon heerlijk ontspannen in uw eigen groene omgeving: hier vindt u de ruimte!

Ook praktisch is het geheel bijzonder aantrekkelijk. Parkeren kan op eigen terrein en de vrijstaande garage biedt extra mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.

De woning is gebouwd in 1934 en beschikt over een royale en veelzijdige indeling, verdeeld over meerdere woonlagen. Met maar liefst vijf kamers op de verdiepingen, meerdere badkamers en diverse praktische ruimten biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die behoefte heeft aan extra leef-, werk- of hobbyruimte.

De ligging maakt het geheel compleet. De wijk Sterrenberg staat bekend om haar prettige woonomgeving, terwijl uitvalswegen, parken, het stadscentrum en het centraal station zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. U woont hier in een rustige, geliefde woonwijk, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder met wasruimte en een separate stookkelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal en toilet. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de haard en airconditioning een comfortabele leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime kamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een doorgang naar het balkon. De nette, moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een whirlpool.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met zolderberging, twee zolderkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer.

Vliering:
Aanvullende bergruimte.

Bijzonderheden:
-Gelegen in de gewilde jaren ’30-woonwijk Sterrenberg
-Volumineus helft van een dubbel woonhuis
-Bouwjaar 1934
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 179 m²
-Uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 660 m²
-Perceel vergroot door aankoop van extra grond in het verleden
-Werkelijk unieke, op het zuidoosten gelegen tuin
-Parkeren op eigen terrein
-Vrijstaande garage
-Royale L-vormige woonkamer met haard en airconditioning
-Vijf kamers op de verdiepingen, met diverse gebruiksmogelijkheden
-Twee badkamers
-Balkon op de eerste verdieping
-Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, parken, stadscentrum en centraal station

Een bijzonder royaal huis op een bijzonder royaal perceel! Vooral de combinatie van circa 179 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 660 m² maakt dit aanbod onderscheidend. Een unieke mogelijkheid voor wie royaal wil wonen, waarde hecht aan privacy en buitenruimte en tegelijkertijd wil profiteren van een uitstekende ligging in de geliefde wijk Sterrenberg.

Een woning met ruimte om te leven, ruimte om te genieten en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21383

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 179 m²
Perceel: 660 m²
Overig: 24 m²
Inhoud: 731 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: Zuidoost, 500 m², 2000×2500cm

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Tooropstraat 11, 6813 KR Arnhem

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Tooropstraat 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.