Tytsjerk

Woelwijk 6

€ 795.000 k.k.

Download brochure

Verkocht onder voorbehoud

+68

Perceeloppervlakte

1.693 m²

Woonoppervlakte

209 m²

Inhoud

881 m³

Omschrijving

Enigszins verscholen achter de bomen staat deze bungalow op een perceel van maar liefst 1693m². De bungalow staat op een fantastische locatie met fraai uitzicht op uw eigen rondom gelegen parkachtige tuin. Ruim, hoogwaardig en sfeervol zijn de steekwoorden die het karakter van deze woning kenmerken. Er is ruimte voor een home-office en daarnaast heeft u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische inpandige garage. De bungalow beschikt over meerdere, multifunctionele ruimtes die als slaap- of werkkamer zijn te gebruiken. Hierdoor is het huis zeer geschikt voor kantoor aan huis. U ervaart hier huiselijkheid, rust en privacy en toch is het gezellige en dynamische centrum van Leeuwarden op tien minuten rijden afstand. Via de oprit rijdt u door de fantastisch aangelegde rondom gelegen tuin naar de entree van deze prachtige bungalow.

De grote ontvangsthal zet gelijk de toon voor de rest van de bungalow. De vele ramen in de woonkamer bieden een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De ruimte straalt zowel gezelligheid als een serene rust uit. Een grotendeels overdekt terras sluit aan op de woonkamer. Geniet hier ’s avonds van een goed glas wijn, uw favoriete muziek en van elkaar. De open keuken is van alle luxe voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. Aan de achterzijde van de bungalow vindt u de tuinkamer. Deze ruimte is geheel naar eigen inzicht in te richten en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor of salon te realiseren. Terug in de ontvangsthal vindt u de doorgang naar de overige vertrekken. Eerst de badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen! De gang biedt daarnaast toegang tot een extra toilet, een waskamer en drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de prachtige omliggende natuur. De andere twee slaapkamers zijn ook royaal bemeten en bieden plek aan bijvoorbeeld een groot tweepersoonsbed en kasten. Door de vele ramen geniet u ook hier in alle kamers van een weergaloos uitzicht op uw eigen fraaie tuin. Dat is pas lekker wakker worden! Voor al uw kleding, schoenen en sieraden is een grote garderobe-kamer een uitkomst. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de bungalow levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen. Via de bijkeuken/waskamer bereikt u de inpandige garage. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is geheel automatisch te openen door middel van een afstandsbediening.

Buiten
De bungalow is gesitueerd op een mooi perceel van 1693m², omringd door een prachtige rondom gelegen tuin. De tuin is uitnodigend en een tikkeltje romantisch. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en en fraai wintersilhouet. Borders rondom de woning met bloeiende hortensia's en kleurige rhododendrons en azalea's geven de tuin een eigen karakter, passend bij de bungalow. Om te genieten van de rust en de natuur zijn er diverse terrassen aanwezig. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij waar u zicht heeft over de nabij gelegen golfbaan. De waterpartij is de scheiding tussen de tuin en het prachtige "Park Vijversburg" (Bos van Ypeij). U kunt desgewenst met een sup of kano het aangrenzende natuurgebied "De Groene Ster'' in varen. Beleef hier alle seizoenen grote schoonheid! De lange oprit en inpandige garage bieden voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's.

Tytsjerk is een groen dorp aan de oostkant van Leeuwarden en ligt nabij de 18-holes golfbaan, natuurgebieden De Grote Wielen en de Groene Ster en Park Vijversburg (ook bekend als het Bos van Ypeij). Voor de natuur- en wandelliefhebber, is dit een prachtige unieke woonomgeving. Leeuwarden is met 10 autominuten bereikbaar. Supermarkten en overige winkels zijn te vinden in het buurtdorp Gytsjerk en in Hurdegaryp.

De bijzonderheden
- schitterende bungalow nabij natuurgebieden en 18-holes golfbaan
- perceel van 1693m²
- woonoppervlakte van 209m²
- walbeschoeiing vernieuwd in 2022
- kruipruimte van 90 cm hoog, onder de gehele bungalow, bruikbaar als berging
- multifunctionele ruimtes
- 4 slaapkamers
- beveiliging met 6 camera's met recorder (2022)
- waterontharder
- voorzien van 22 zonnepanelen
- elektrische zonneschermen
- voorzien van schoorsteen ventilatoren
- robot grasmaaier aanwezig
- prachtige parkachtige tuin

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14090

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 209 m²
Perceel: 1.693 m²
Overig: 35 m²
Inhoud: 881 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calente 40L CW6 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Woelwijk 6, 9255 KH Tytsjerk

• Aan park
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Woelwijk 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.