Leeuwarden

Eeltsjemar 1

€ 935.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+85

Perceeloppervlakte

723 m²

Woonoppervlakte

313 m²

Inhoud

1.233 m³

Omschrijving

Eeltsjemar 1 – Wat een plaatje!

Zie je jezelf al wonen in een villa waar water, ruimte en licht de hoofdrol spelen? Aan de rand van de geliefde wijk Zuiderburen staat dit vrijstaande herenhuis uit 2003 met maar liefst 313 m2 woonoppervlak. Een mooie plek waar het zonlicht lekker naar binnen valt, je boot achter huis ligt en de tuin elk seizoen een ander schilderij laat zien. Dankzij 25 zonnepanelen en volledige isolatie (energielabel A) woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. Het huis beschikt bovendien over enkele luxe voorzieningen, waaronder…
- Eigen ligplaats
- Grote wijnkelder, fantastisch voor de liefhebber
- Wellnessruimte inclusief sauna
- Maar liefst 7 slaapkamers!
- Ruime garage

De woning
Dit herenhuis ademt allure én warmte uit. De grote ramen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de houtkachel in de woonkamer zorgt voor knusse winteravonden. De woonkeuken is een paradijs voor kookliefhebbers, met een kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden koken, praten en lachen. De woning is royaal opgezet, met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, meerdere ruime kamers boven en een zolder die is ingericht als wellnessruimte met sauna en stoomcabine. Het is een huis dat meebeweegt met je leven: gezinswoning, thuiswerkplek, of juist een plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de trap zowel naar boven als naar beneden, met ertussen een elegant wijnrek waar flessen smaakvol zijn uitgestald. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hoge hal stap je de royale living binnen, waar grote raampartijen het zonlicht ongehinderd naar binnen laten stromen. De open keuken vormt het hart van het huis: uitgerust met stoomoven, inductie wok, warm houdlade en een groot kookeiland waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de tuinzijde vind je een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Daarnaast ligt er een tweede kamer die zich leent als werkkamer of extra slaapkamer. Onder de woning schuilt een ruime kelder, perfect voor wijn en voorraad.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en stijlvol, met inloopkast en een directe doorgang naar de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafel. De drie andere slaapkamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of hobby’s.

2e verdieping
De bovenste etage is een wereld op zich: een wellnessruimte met luxe douche en een sauna waar je de drukte van de dag achter je laat. Een extra kamer fungeert als hobbykamer of logeerplek.

Buitenruimte
De tuin is zeer fraai aangelegd, met oog voor sfeer en beleving. Hier wisselen terrassen en groene accenten elkaar af, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt, in de zon of juist in de schaduw. Aan het water wacht je eigen steiger, altijd klaar voor een tocht over de Friese meren. Daarnaast beschik je over een ruime garage en een houten berging met overkapping, praktisch en stijlvol tegelijk.

De wijk Zuiderburen
Zuiderburen voelt als een dorp in de stad. Een plek met een actieve wijkvereniging, spelende kinderen en buren die elkaar nog kennen. Voorzieningen als basisscholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De supermarkt en het gezondheidscentrum bevinden zich bij de entree van de wijk. Het oude riviertje de Nauwe Greuns slingert door de wijk en mondt uit in het Van Harinxmakanaal. Vanuit je achtertuin vaar je zo de Friese meren tegemoet. En toch ben je binnen een kwartier fietsen in de historische binnenstad van Leeuwarden om te shoppen, dineren aan de gracht of een voorstelling te bezoeken in Stadsschouwburg De Harmonie.

Bijzonderheden in vogelvlucht
- Vrijstaand herenhuis (2003) op 723 m² eigen grond
- Aan het open vaarwater gelegen met eigen ligplaats, aansluiting op de 'staande mastroute'
- Energielabel A – 25 zonnepanelen, volledig geïsoleerd
- Koelsysteem door de hele woning, wtw-installatie, luchtverwarming op gas
- Royale living met houtkachel en openslaande deuren
- Luxe woonkeuken met kookeiland en topapparatuur
- 2 Slaapkamers en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
- Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer
- Maar liefst 7 slaapkamers in totaal
- Wellnessverdieping met sauna, douchecabine en relaxruimte
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden
- Wijnkelder, ruime garage en houten berging met overkapping
- Houtkachel van Hase (A+ schone verbranding)
- Meterkast met 3-fasen groepenkast en laadpaal voor een elektrische auto

Ben je op zoek naar een woning met water, wellness en volop ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de luxe die dit prachtige huis te bieden heeft!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 935.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17432

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 313 m²
Perceel: 723 m²
Overig: 40 m²
Inhoud: 1.233 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Domotica
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Sauna
• Stoomcabine
• Zonnepanelen

Locatie

Eeltsjemar 1, 8939 CJ Leeuwarden

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eeltsjemar 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.