Leeuwarden

Willemskade 15

€ 1.245.000 k.k.

Nieuw

+71

Perceeloppervlakte

483 m²

Woonoppervlakte

379 m²

Inhoud

1.490 m³

Omschrijving

Monumentaal wonen aan de stadsgracht – stijl, ruimte en veelzijdigheid in hartje Leeuwarden

Aan de geliefde Willemskade in Leeuwarden staat dit indrukwekkende monumentale grachtenpand (bouwjaar 1875), dat historie, luxe en hedendaags comfort moeiteloos met elkaar verbindt. Ondanks dat het één rijksmonument betreft, beschikt het pand over energielabel A – een zeldzame combinatie van monumentale charme en uitstekende energieprestatie. Met een woonoppervlak van formaat, meerdere woonlagen, een dubbele garage en een prachtige stadstuin op het zuiden, is dit een uitzonderlijke plek voor wie royaal wil wonen in de binnenstad. Dankzij de indeling is het pand ideaal voor wonen/werken, dubbele bewoning of een kangoeroewoning.

Indeling

Begane grond:
De imposante entree leidt je eerst naar de vestibule, waarna je via authentieke openslaande deuren een representatieve hal binnenkomt. Hier vind je een prachtige marmeren vloer en een sierlijke trappartij, gedeeld met de kantoorunit die zich aan de voorzijde van het pand bevindt.

Eerste verdieping
De statige trap brengt je naar de woonverdieping. Via de overloop met toiletruimte bereik je de woonkeuken (vernieuwd in 2021), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer en-suite aan de voorzijde biedt een fenomenaal uitzicht over de stadsgracht en beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het balkon. De hoge, geornamenteerde plafonds en eiken visgraatvloer geven de ruimte allure.

Aan de achterzijde bevindt zich een serre met openslaande deuren naar het riante zonneterras op het zuiden. Vanuit zowel de serre als de keuken stap je zo naar buiten. Een trap vanaf het terras leidt naar de stadstuin.

Benedenverdieping
Aan de achterzijde brengt een trap je naar de benedenverdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Hier vind je ook een moderne toiletruimte, een luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is een zelfstandig appartement gecreëerd, compleet met woonkamer/keuken, prachtig grachtzicht, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.

Zolder
De zolder is een enorme, open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak nog twee appartementen of extra woon- en werkruimtes gerealiseerd worden.

Buitenruimte:
Naast het zonnige dakterras en het balkon aan de voorzijde beschikt de woning over een onder architectuur aangelegde stadstuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele garage met elektrische deur – een unieke luxe in de binnenstad. De tuin is bereikbaar via een naastgelegen steeg én via de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1875, rijksmonument
- Uitbouw gerealiseerd in 2021
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021
- Keukenopstelling uit 2021
- Perceeloppervlakte ca. 483 m²
- Fraai aangelegde stadstuin op het zuiden
- Dubbele garage met elektrische deur – zeer zeldzaam in de binnenstad
- Achtertuin bereikbaar via steeg en garage
- Geschikt voor wonen/werken, dubbele bewoning of kangoeroewoning

Fiscale voordelen rijksmonument:
Als eigenaar van een rijksmonument profiteer je van aantrekkelijke fiscale voordelen. Zo kun je 38% van de gemaakte onderhoudskosten (die te maken hebben met het behoud van het monument) terugkrijgen via de Belastingdienst. Dit maakt het onderhoud van dit prachtige pand financieel extra interessant.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17221

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1875
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 379 m²
Perceel: 483 m²
Inhoud: 1.490 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin: Zuid, 300 m², 1000×3000cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 56 m², 570×988
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Willemskade 15, 8911 AX Leeuwarden

• waterfront
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-0

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-1

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-2

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-3

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-4

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-5

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-6

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-7

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-8

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-9

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-10

Willemskade 15, Leeuwarden plattegrond-11

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Willemskade 15

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.