Goutum

Hounsdyk 6

€ 1.695.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+101

Perceeloppervlakte

4.935 m²

Woonoppervlakte

708 m²

Inhoud

3.587 m³

Omschrijving

Wonen in ruimte, rust en luxe aan de rand van Leeuwarden!
Een uitzonderlijk ruime en sfeervolle woonboerderij met een woonoppervlakte van ruim 700 m². Deze unieke plek combineert de charme van landelijk wonen met het comfort van moderne voorzieningen. Met uitzicht over de weilanden, directe ligging aan vaarwater en volop ruimte voor gezinnen, gasten, werk aan huis of dubbele bewoning, is dit een kans die je zelden tegenkomt.

Indeling:

Begane grond:
De indrukwekkende woonkamer van maar liefst 120 m² is het hart van het huis. De warme houthaard, openslaande deuren naar de tuin en het panoramische uitzicht over de landerijen zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Uniek is de aanwezigheid van een tweede complete keuken – perfect voor dubbele bewoning of gastenverblijf. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle opkamer met uitzicht over de eigen fruitgaard. Verder vind je op de begane grond een royale slaapkamer met een aangrenzende kleedkamer en luxe badkamer met onder meer een sauna. Tot slot biedt de enorme schuur volop mogelijkheden voor opslag of hobbymatig gebruik.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich zes royale slaapkamers, een ruime overloop, een toiletruimte en maar liefst twee badkamers, waarvan één met ligbad. Extra bergruimte is er volop: in totaal circa 65 m².

Zolder:
De zolder van circa 120 m² is een open ruimte met potentie. Of je nu extra slaapkamers, een kantoor of een speelruimte wilt creëren – het kan allemaal.

Buitenruimte en voorzieningen
Ook buiten biedt deze woonboerderij ongekende mogelijkheden, in zijn geheel gelegen op het zonnige zuiden. Zo is er een paardenbak aanwezig, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers. Daarnaast is er volop ruimte voor weidegang en eventueel het realiseren van stallen of een buitenverblijf. Tevens is er een buitenverblijf / buitenkeuken van 60 m² welke volledig gefundeerd is met pizza oven. En dankzij de ligging aan het vaarwater van de Wirdumer Vaart vaar je zo met een sloep de Friese wateren op.

Bijzonderheden:
- Gigantische woonboerderij van ca. 700 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte bij benadering 4500 m² Nieuwe situatie erfgrens zie foto met rode arcering
- Perceelgrootte wordt bij verkoop gesplitst; mogelijkheid tot bij kopen van extra grond van +/- 12.000 m².
- 7 slaapkamers
- Energielabel B, volledig geïsoleerd
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd
- Voorzien van een stalen constructie en fundering
- Aan vaarwater (Wirdumer Vaart) – perfect voor een sloep
- Geschikt als kangoeroewoning of wonen/werken combinatie
- Paardenbak aanwezig, ideaal voor liefhebbers van paardensport
- Vrij uitzicht over landerijen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Aanvaarding in overleg

Over Goutum
Goutum is een charmant dorp vlak onder Leeuwarden, met de perfecte balans tussen dorps karakter en stedelijke nabijheid. Hier ervaar je de rust van het Friese landschap terwijl je in slechts enkele minuten in het centrum van de stad bent. De ligging aan vaarwater, de uitstekende bereikbaarheid en de hechte dorpsgemeenschap maken Goutum tot een geliefde plek om te wonen. Een school, sportverenigingen en fijne wandel- en fietsroutes door de natuur liggen allemaal binnen handbereik.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17203

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 708 m²
Perceel: 4.935 m²
Overig: 291 m²
Inhoud: 3.587 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Garage mogelijk
Capaciteit: 5
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Sauna
• TV-Kabel

Locatie

Hounsdyk 6, 9084 BV Goutum

• waterfront
• Aan het water
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hounsdyk 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.