Rotterdam

Kralingseweg 285 B

€ 1.050.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

533 m²

Woonoppervlakte

174 m²

Inhoud

580 m³

Omschrijving

RUIM EN LICHT HALFVRIJSTAAND HERENHUIS (type 2/1 kap)
Wonen in stijl en ruimte aan de geliefde Kralingseweg, dit royale halfvrijstaande herenhuis biedt een combinatie van licht, comfort, privacy en groen. Gelegen op een ruim perceel van 533 m² eigen grond, omringd door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, straalt deze woning kwaliteit en wooncomfort uit. Met een grote woonkeuken, een riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een breed balkon is dit een ideaal familiehuis voor wie royaal en ontspannen wil wonen op een van de mooiste locaties van Kralingen.

De Kralingseweg 285 b is gelegen in een levendige en groenrijke omgeving met een bijna landelijk karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, parken en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving en dragen bij aan een comfortabele en actieve woonomgeving. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder de metro, en de uitstekende aansluiting op de A16 en A20, is de ligging ideaal voor wie centraal wil wonen zonder het groene karakter te missen.
De woning is bereikbaar via een afgesloten toegangsbrug met elektrisch hek, gezamenlijk met het buurhuis, en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Begane grond:
Entree, ruime hal met plavuizen vloer, trapkast en meterkast.
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Moderne, afgescheiden woonkeuken aan de voorzijde (ca. 3.85 x 5.00 m), uitgevoerd met lades, composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koelkast, vriezer, stoomoven, heteluchtoven en koffiemachine. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin.
L-vormige woonkamer (ca. 8.40 x 4.60 / 3.35 m) aan de tuinzijde, voorzien van een eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin op het zuiden.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Moderne badkamer (ca. 3.36 x 2.16 m) met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, handdoekradiator en wandcloset.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.94 x 4.09 m) met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.86 x 4.17 m), eveneens voorzien van dubbel openslaande deuren naar het balkon.
Voorslaapkamer (ca. 5.00 x 3.83 m).

Zolderverdieping:
Overloop.
Achterslaapkamer (ca. 4.69 x 3.45m) met dakkapel .
Voorslaapkamer (ca. 3.53 x 2.51m) met dakkapel.
Voorzijkamer (ca. 2.46 x 2.46m) met dakkapel.
Tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler.

Bergvliering

Algemeen:
• 533 m² eigen grond;
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlak ca. 174 m²;
• Inhoud ca. 580 m³;
• Energielabel B;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Zonwering aan achterzijde;
• Onderheid terras, tuinhuis en kas;
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
• Toegangsbrug inclusief elektrische poort gezamenlijk met het buurhuis;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-gas en zonneboiler (250 liter) met zonnepanelen;

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.050.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19834

Bouw

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 174 m²
Perceel: 533 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 334 m², 1450×2300cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie

Locatie

Kralingseweg 285 B, 3065 RB Rotterdam

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kralingseweg 285 B, Rotterdam plattegrond-0

Kralingseweg 285 B, Rotterdam plattegrond-1

Kralingseweg 285 B, Rotterdam plattegrond-2

Kralingseweg 285 B, Rotterdam plattegrond-3

Kralingseweg 285 B, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kralingseweg 285 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.