A.A. Meerenburghstraat 4

Een villa van uitzonderlijke klasse, tot stand gekomen in samenwerking met Eric Kant

Aan alles is merkbaar dat deze villa met visie, aandacht en zonder concessies is ontworpen. De invloed van de samenwerking met architect Eric Kant is herkenbaar in de uitgebalanceerde architectuur, de ruimtelijke opzet en het verfijnde samenspel tussen luxe, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlak van circa 375 m², een volledig onderkelderd souterrain, hoogwaardige wellnessvoorzieningen en een afwerkingsniveau dat zich laat vergelijken met de mooiste particuliere villa’s van Nederland, biedt deze woning een woonervaring van uitzonderlijk niveau.

De villa is op traditionele wijze gebouwd met gemetselde bakstenen muren. Hier gaan exclusieve materialen, geavanceerde techniek en maatwerkinterieurs naadloos samen. Het resultaat is een villa die niet alleen indruk maakt, maar bovenal een bijzonder comfortabele plek vormt om te wonen en te genieten.

Domotica en geïntegreerd geluid
De gehele woning is voorzien van een domoticasysteem. In ieder vertrek zijn luidsprekers in het plafond geïntegreerd, zodat muziek door het hele huis voor de gewenste sfeer kan zorgen.

Begane grond: ruimte, licht en verfijnd wooncomfort
De representatieve entree vormt een stijlvolle introductie van de woning. De royale ontvangsthal met fraai trappenhuis, garderobe en luxe toiletruimte vormt het centrale middelpunt van deze woonlaag.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer met maatwerkinterieur. Een prettige plek om vanuit huis te werken, met directe verbinding naar zowel de bijkeuken als de keuken.

Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve Lodder-keuken in royale U-opstelling. Hier zijn hoogwaardige materialen gecombineerd met een uitgebreid pakket Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, warmhoudladen, vaatwasser en afzuiginstallatie.

Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkamer met erker, maatwerk kastenwanden en openslaande deuren naar de zijtuin.
De royale woonkamer aan de achterzijde profiteert van veel natuurlijk licht en een prachtig contact met de tuin. Grote schuifpuien zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De gashaard, het geïntegreerde televisiemeubel met ingebouwde speakers en de natuurstenen vloer onderstrepen de hoogwaardige uitstraling van deze leefruimte.
Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van praktische maatwerkkasten en een directe verbinding met de achtertuin.


Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een indrukwekkende master suite
De eerste verdieping biedt ruimte aan meerdere royale slaapkamers en luxe sanitaire voorzieningen.
De overloop beschikt over diverse inbouwkasten en een separate toiletruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een maatwerk kastenwand. Deze vertrekken delen een stijlvolle badkamer met whirlpool, royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

De master suite aan de voorzijde vormt zonder twijfel het hoogtepunt van deze verdieping. Deze bijzondere privéomgeving beschikt over een eigen balkon, een royale garderoberuimte en een luxe badkamer met een gescheiden dames- en herengedeelte. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet
Een ruimte die qua comfort en afwerking moeiteloos kan wedijveren met een hoogwaardige hotelsuite.


Tweede verdieping: volwaardige woonlaag met extra mogelijkheden
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische combinatie van was- en logeerkamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een diepe schuifkastenwand, twee dakramen en toegang tot een ruime bergvliering met stahoogte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een uitgebreide technische ruimte met onder meer de warmtepomp, cv-installatie, boiler, luchtbehandelingsinstallatie en het circulatiesysteem voor warm tapwater.

Exclusief souterrain: wellness, ontspanning en entertainment

Het volledig onderkelderde souterrain vormt een volwaardige leeflaag en beschikt dankzij meerdere koekoeken over aangename daglichttoetreding.

Deze verdieping is ingericht als een exclusieve ontspanningsruimte met onder meer een royale biljartruimte voorzien van een multifunctionele biljart-, pool- en tafeltennistafel, een professionele thuisbioscoop en een volledig uitgeruste fitnessruimte met hoogwaardige Technogym-apparatuur en een balletwand. Daarnaast is er een sfeervolle bar gerealiseerd met geïntegreerde televisie, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

Wellness op maat
Direct naast de fitnessruimte bevindt zich een beschutte wellnessruimte met een sauna, een voetenbad, een doucheruimte met zonnewand en een separate toiletruimte. De sauna is op speciaal verzoek afgewerkt met zwarte houten planken. De infraroodstralers kunnen zowel tijdens een saunagang als afzonderlijk worden gebruikt. Ledverlichting en geïntegreerde plafondluidsprekers zorgen voor een ontspannen sfeer.

De complete inrichting van het souterrain blijft achter, waardoor alle voorzieningen direct beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaar.

Een tuin die aansluit op het woonniveau:
De rondom aangelegde tuin vormt een natuurlijke verlenging van de villa en biedt veel privacy.

De achtertuin is ingericht als een comfortabele buitenruimte met onder andere een overdekte jacuzzi, een luxe loungebed en een sfeervolle buitenhaard. Een fijne plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gasten te ontvangen.

Afwerking op hoog niveau:
Door de gehele woning is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. Natuursteen vormt een terugkerend element in de keuken, het sanitair en diverse vloeren.

Alle houten vloeren zijn uitgevoerd in exclusief Wengé-hout, een karaktervolle houtsoort met een warme uitstraling en een tijdloos karakter.

Het hoge afwerkingsniveau komt overal terug in de vele maatwerkoplossingen, de verfijnde detaillering en de zorgvuldig gekozen materialen. Het complete maatwerkinterieur blijft achter, terwijl een groot deel van de inrichting eveneens ter overname beschikbaar is.

Wonen in Strijen:
Wonen in Strijen is wonen in het groen, met de stad altijd binnen bereik. Omgeven door het karakteristieke polderlandschap van de Hoeksche Waard, uitgestrekte natuurgebieden en sfeervolle dijken biedt Strijen een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en kwaliteit van leven. Hier geniet u dagelijks van de charme en gemoedelijkheid van een dorpse woonomgeving, terwijl Rotterdam met zijn hoogwaardige voorzieningen, culinaire hotspots, culturele aanbod en uitstekende bereikbaarheid op circa 25 autominuten is gelegen.

Ook golfliefhebberss oefenbaan. Op korte afstand, in Numansdorp, ligt Golfclub Cromstrijen met onder meer een 18-holesbaan. vinden hier volop mogelijkheden: De Strijensche Golfclub heeft een 9-holesbaan en een 6-hole
De centrale ligging, de nabijheid van recreatie- en natuurgebieden en het sterke voorzieningenniveau maken Strijen tot een geliefde woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen zonder afstand te doen van de dynamiek van de stad.

Bijzonderheden:
• Gelegen op circa 551 m² eigen grond;
• Gebruiksoppervlak circa 375 m²;
• Tot stand gekomen in samenwerking met architect Eric Kant;
• Moderne vormgeving met subtiele Aziatische invloeden;
• Op traditionele wijze gebouwd met gemetselde bakstenen muren;
• Volledig geïsoleerd;
• Heteluchtverwarming en vloerverwarming door de gehele woning;
• Domoticasysteem door de gehele woning;
• Geïntegreerde plafondluidsprekers in ieder vertrek;
• Domoticasysteem voor optimaal wooncomfort;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Zonwering rondom;
• Airconditioning in alle vertrekken;
• Fraaie jaloezieën in de slaapkamers;
• Hydrofoorinstallatie voor constante waterdruk;
• Waterontharder aanwezig;
• Luxe natuurstenen afwerking in keuken, sanitair en diverse vloeren;
• Alle houten vloeren uitgevoerd in exclusief Wengé-hout;
• Inpandige garage;
• Compleet wellness-, fitness- en entertainmentniveau in het souterrain;
• Wellnessruimte naast de fitnessruimte, met sauna, infraroodstralers, voetenbad en doucheruimte met zonnewand;
• Zeer uitgebreide technische installaties;
• Het volledige maatwerkinterieur blijft achter;
• Groot deel van de inrichting ter overname beschikbaar.

Een zeldzame kans:
Deze villa onderscheidt zich door de unieke combinatie van architectuur, wooncomfort, wellness, techniek en afwerkingskwaliteit. Een woning waarin werkelijk over elk detail is nagedacht en waarin luxe wordt vertaald naar kwaliteit, comfort en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.

Een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar een woning die in alle opzichten behoort tot het topsegment van de Nederlandse woningmarkt. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het comfort, de privacy en de allure van een exclusieve villa, ontworpen door architect Eric Kant en gerealiseerd zonder concessies.