Rotterdam

Kornelis van Tollaan 59 B

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-0

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-2

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-3

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-4

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-5

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-6

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-7

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-8

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-9

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-10

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-11

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-12

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-13

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-14

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-15

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-16

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-17

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-18

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-19

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-20

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-21

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-22

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-23

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-24

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-25

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-26

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-27

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-28

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-29

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-30

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-31

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-32

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-33

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-34

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-35

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-36

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-37

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-38

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-39

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-40

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-41

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-42

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-43

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-44

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam foto-45

Nieuw

+46

Perceeloppervlakte

515 m²

Woonoppervlakte

190 m²

Inhoud

652 m³

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water, verscholen in het groen van Kralingen

Op een werkelijk unieke locatie tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, stijlvolle half vrijstaande villa aan het einde van een rustige straat. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen richting de Ringvaart, met optimale rust en privacy.

Deze uitstekend onderhouden villa is gelegen op een royaal perceel eigen grond van circa 515 m² en biedt circa 190 m² woonoppervlakte. Het moderne afwerkingsniveau, de royale leefruimten en de doordachte indeling zorgen voor een bijzonder comfortabel woonhuis dat klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over een lichte living van circa 70 m², een luxe woonkeuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden naar vijf.

De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en sluit naadloos aan op de prachtige ligging aan de Ringvaart. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Met meerdere terrassen, een eigen steiger, een achterom én een ruime oprit met plaats voor ten minste drie auto's, is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

De ligging combineert rustig wonen in het groen en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt metrostation Kralingse Zoom, waarmee het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, winkelcentrum Prinsenland, de Lusthofstraat en diverse restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Scholen, de Erasmus Universiteit en diverse sportvoorzieningen zoals golf, tennis, hockey, fitness, watersport en paardrijden zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Representatieve entree met ruime ontvangsthal, garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime kelder van circa 13 m² met comfortabele stahoogte.
De royale living van circa 70 m² vormt het hart van de woning en onderscheidt zich door de prachtige lichtinval, de royale maatvoering en het fraaie uitzicht op de tuin. Een grote schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en biedt toegang tot het onderheide terras.
De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van een op maat gemaakte wand- en boekenkast. De luxe woonkeuken beschikt over een kookeiland met composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van het merk FRANKE.

Eerste verdieping
Lichte overloop met grote glaspartijen en een aangename ruimtelijke uitstraling.
De royale hoofdslaapkamer (ca. 5.15 x 6.70m) aan de achterzijde is ontstaan uit twee kamers en biedt een schitterend uitzicht over de tuin en de Ringvaart. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 4.08 x 6.70m) met toegang tot een balkon.
De modern uitgevoerde badkamer (ca. 3.49 x 3.91m) beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Desgewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tweede verdieping
Ruime multifunctionele overloop die zich uitstekend leent als werk/hobbyruimte. Via de grote schuifpui is het zonnige dakterras op het zuiden bereikbaar.
Verder bevinden zich hier een separaat toilet, een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-combiketel.
De ruime slaapkamer (ca. 3.52 x 4.30m) beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel.
Ook op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden
• Unieke ligging aan de rand van Kralingen;
• Laatste woning van de straat, waardoor optimale privacy gewaarborgd is;
• Onder architectuur gebouwd;
• Modern en hoogwaardig afgewerkt;
• Woonoppervlakte circa 190 m²;
• Perceel eigen grond circa 515 m²;
• Royale living van circa 70 m²;
• De woning is grotendeels afgewerkt met een eikenhouten vloer;
• Mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• 11 zonnepanelen;
• Eigen laadpaal;
• Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers;
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Onderheid terras met uitbreidingsmogelijkheden;
• Ruime oprit en carport;
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
• Gratis parkeergelegenheid in de straat;
• Bouwjaar 1999;
• Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20824

Bouw

Type: Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 190 m²
Perceel: 515 m²
Overig: 13 m²
Inhoud: 652 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordwest, 322 m², 1400×2300cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Buitenzonwering

Locatie

Kornelis van Tollaan 59 B, 3065 DA Rotterdam

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-0

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-1

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-2

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-3

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-4

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-5

Kornelis van Tollaan 59 B, Rotterdam plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kornelis van Tollaan 59 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.