Rotterdam

Lambertweg 22

€ 1.950.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+52

Perceeloppervlakte

405 m²

Woonoppervlakte

236 m²

Inhoud

1.015 m³

Omschrijving

ZELDEN BESCHIKBAAR!!! OP TOPLOCATIE IN KRALINGEN GELEGEN KARAKTERISTIEK HOEK-HERENHUIS MET OPRIT, VRIJSTAANDE GARAGE EN GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN (Z). Dit charmante dertiger jaren woonhuis met veel authentieke stijlelementen heeft 8 kamers.

De breedte is het hoofdkenmerk herenhuis. Meer dan acht meter breed is een uitzondering bij dit type herenhuizen, waar men mede ook door het licht dat via zijramen binnenvalt, het effect in elke ruimte voelt. De zonnige tuin, pal op het zuiden, is toegankelijk via de zij-ingang en via de garage. Fietsen zijn op het garage pad, direct in de garage of in de voortuin te stallen.
Deze woning, gelegen in een buurt waar bewoners vaak vele jaren verblijven, biedt veel ruimte om buiten te spelen. Met in totaal zes slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een groot gezin.

Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd.

Indeling
Begane grond

Entree
Vestibule met marmeren lambrisering.
Hal met toilet, garderobe ruimte.
Woonkamer en-suite middels originele schuifdeuren met glas in lood deuren en parket vloer onderverdeeld in;
Voorkamer circa 5.13x4.55 m met gezellige open haard.
Achterkamer circa 6.50x 4.55 m met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
Moderne luxe halfopen keuken voorzien van fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Zij-ingang die toegang geeft naar de keuken almede naar de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet.
Hoofdslaapkamer circa 6.04x4.56 m met ingebouwde kastenwand, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en deur naar badkamer.
Voorkamer circa 4.40x4.56 m met vrij uitzicht.
Voor-zijkamer circa 3.92x2.86 m met gezellige openslaande deuren naar frans balkon.
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet.
Voorkamer circa 3.86x4.30 m met dakkapel.
Achterkamer circa 4.38x 4.30 m met dakkapel.
Voor-zijkamer circa 2.52x2.02 m.
Tweede moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine en wasdroger aansluiting.

Geïsoleerde zolderverdieping:
Middels een vlizotrap bereikbaar.
Overloop
Ruimte circa 4.63 x 2.70 m eenvoudig te verbouwen tot extra slaapkamer (door middel van het plaatsen van een vaste trap en Velux dakramen).

Onder verdieping:
Onder de gang en keuken gelegen kelderruimte, ( 7.75 x 3.80 m) met voldoende ruimte om te staan en extra opslagmogelijkheden.

Buiten
Prachtige voor -en achtertuin en eigen oprit. De voortuin van 34m2 en de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden van maar liefs 15,5 meter diep en bijna 13 meter breed. Aan het einde van de oprit van bijna 12 meter bevindt zich de statige vrijstaande stenen garage met pannendak van 6,81 meter diep en 2,82 meter breed.

Bijzonderheden:
- Op 264m2 eigen grond gelegen
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte circa 236m2
- Energielabel B
- Beschikt over 19 stuks zonnepanelen
- Onderdeel beschermd stads-en dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering: in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20207

Bouw

Type: Herenhuis, Hoekwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 236 m²
Perceel: 405 m²
Overig: 54 m²
Inhoud: 1.015 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HR 107 (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 193 m², 1242×1552cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 19 m², 282×681
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Frans balkon
• TV-Kabel

Locatie

Lambertweg 22, 3062 RA Rotterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lambertweg 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.