Roden

Oosteinde 1

€ 1.985.000 k.k.

Download brochure

+84

Perceeloppervlakte

1,5 ha

Woonoppervlakte

373 m²

Inhoud

4.367 m³

Omschrijving

Aan de rand van Roden, verscholen in het groen en gelegen op het historische landgoed Waaienhof, bevindt zich deze uitzonderlijke monumentale woonboerderij uit 1925 met gastenverblijf. Een zeldzaam ensemble waar karakter, historie, architectuur en hedendaagse luxe op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

De oorspronkelijk in Interbellum-stijl gebouwde boerderij is de afgelopen jaren met uitzonderlijk veel zorg, visie en gevoel voor esthetiek getransformeerd tot een exclusief woonobject van hoog niveau. In 2023 onderging het geheel een zeer grondige high-end renovatie (ontworpen door binnenhuis architect Miguel van Duin) waarbij authentieke details behouden bleven en tegelijkertijd een luxueuze hotel chique woonbeleving werd gecreëerd. Het resultaat is indrukwekkend: een sfeervol familiehuis met allure, comfort, maatwerk interieur en eindeloze mogelijkheden.

De architectuur van de boerderij is bijzonder fraai en rijk gedetailleerd. Karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds, ornamenten, authentieke schouwen en de markante overstek aan de achterzijde verwijzen subtiel naar de elegante bouwstijl van het Interbellum. Grote raampartijen en zichtlijnen naar het omliggende groen zorgen tegelijkertijd voor licht, rust en ruimte.

Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van bijna 1,5 hectare eigen grond, een zeldzaamheid nabij het centrum van Roden. De combinatie van de omvangrijke kavel, de monumentale uitstraling en de zeer royale schuurruimtes maakt dit object bijzonder interessant voor liefhebbers van exclusief wonen met multifunctionele mogelijkheden. Denk aan kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, opslag, stalling of praktijkruimte.

De rietgedekte schuren vormen een integraal onderdeel van het woonconcept en versterken de landelijke allure van het erf. Eén van de schuren is bovendien ingericht met een zelfstandig appartement in de voormalige deelruimte. Deze stijlvolle extra woonruimte leent zich uitstekend voor inwonende ouders, mantelzorg, gastenverblijf of au pair.

Binnen ademt de woning warmte en verfijning. De royale leefruimtes combineren hoogwaardige materialen met maatwerkinterieur en een ingetogen luxe uitstraling. De woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de sfeervolle woonkamer, meerdere slaapkamers en wellnesswaardige badkamers zorgen voor een uitzonderlijk comfortabel woonniveau.

Ondanks de rustige en vrije ligging bevindt het centrum van Roden zich op korte afstand, evenals Golfclub Holthuizen. Bovendien bereikt u via de uitvalswegen binnen circa twintig minuten de binnenstad van Groningen.

Waaienhof is niet zomaar een woonboerderij, maar een uniek landgoedobject met historie, uitstraling en toekomstbestendige mogelijkheden. Een plek waar wonen, werken, ontvangen en genieten op uitzonderlijk niveau samenkomen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.985.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20075

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 373 m²
Perceel: 1,5 ha
Overig: 539 m²
Inhoud: 4.367 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming geheel
Ketel: Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Locatie

Oosteinde 1, 9301 ZP Roden

• Vrij uitzicht
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oosteinde 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.