Haren GN

Fop I. Brouwerhof 2

€ 1.185.000 k.k.

Nieuw

+51

Perceeloppervlakte

492 m²

Woonoppervlakte

208 m²

Inhoud

776 m³

Omschrijving

Vrijstaande woning uit 2018 op een bijzondere plek nabij centrum Haren!

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en modern comfort, op loopafstand van het centrum van Haren en het treinstation.
Aan de Fop I. Brouwerhof staat dit fraaie vrijstaande herenhuis uit 2018. De klassieke uitstraling, ruime leefruimtes en hoogwaardige afwerking gaan hier samen met het comfort en de energiezuinigheid van moderne bouw.

De locatie heeft een bijzondere geschiedenis: waar vroeger de kassen van een tuinkwekerij stonden, ontstond dit kleinschalige, doodlopende en autoluwe hofje. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij.
Juist deze combinatie van vrijstaand wonen, recente bouw en de centrale, rustige ligging is in Haren niet alledaags!

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime, verzorgde hal met garderobe, toilet en trapopgang.

De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie erker, verschillende zitplekken en een sfeervolle gashaard. Het directe contact met de tuin versterkt het ruimtelijke gevoel.

Ook de keuken is een fijne plek om samen te komen: even aanschuiven voor een kop koffie of een praatje terwijl er wordt gekookt.

De keuken is verder zeer compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur (waaronder een inductiekookplaat, magnetron en stoomoven) en een ruime Liebherr koel-vriescombinatie.

Aansluitend liggen de praktische bijkeuken en inpandige berging.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot vier lichte, ruime slaapkamers met hoge plafonds. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast: via een vaste trap bereikt u een opvallend royale, volledig geïsoleerde en afgewerkte ruimte.

Ideaal voor thuiswerken, sporten of hobby’s, met mogelijkheden om naar wens extra kamers te realiseren.

Buitenruimte en comfort
Rondom de woning ligt een met zorg aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en groene borders.

De verschillende zitplekken bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw.
De vrijstaande schuur van circa 18 m² biedt bovendien volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

Op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming. De airco’s op beide verdiepingen zorgen voor verkoeling in de zomer en kunnen in de winter ook bijdragen aan de verwarming. Door het energielabel A+ en 22 zonnepanelen is het huis zeer energiezuinig.

Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met recent schilderwerk binnen en buiten.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 2018 met het comfort van moderne bouw
- Rustig, doodlopend en autoluw hofje op voormalige kwekerijlocatie
- Centrum van Haren en treinstation op loopafstand
- Uitstekend onderhouden en instapklaar met recent schilderwerk binnen en buiten
- Royale, lichte woonkamer met erker en sfeervolle gashaard
- Complete keuken met hoogwaardige Siemens apparatuur
- Energielabel A+ en 22 zonnepanelen
- Vloerverwarming beneden en op de eerste verdieping; airco’s voor koelen en aanvullend verwarmen
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Verrassend royale, geïsoleerde tweede verdieping met ruimte voor extra kamers
- Verzorgde tuin met terrassen en fruitbomen
- Vrijstaande schuur van circa 18 m²

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.185.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21488

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 208 m²
Perceel: 492 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 776 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Combi - ketel (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Fop I. Brouwerhof 2, 9751 TW Haren GN

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-0

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-1

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-2

Fop I. Brouwerhof 2, Haren GN plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Fop I. Brouwerhof 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.