Eelderwolde

ter Borchlaan 10

€ 1.298.000 k.k.

Nieuw

+53

Perceeloppervlakte

2.438 m²

Woonoppervlakte

251 m²

Inhoud

1.183 m³

Omschrijving

Ruimte, comfort, sfeer en groen op een prachtige locatie!

In het geliefde Eelderwolde, op een bijzonder mooie locatie in de wijk Ter Borch, staat deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande Villa. Een huis waar ruimte, comfort en sfeer op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Met 4 slaapkamers, twee badkamers, meerdere fijne leefruimtes en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin biedt deze Villa volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten.

Eelderwolde heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde wijk, mede dankzij de aantrekkelijke ligging tussen Groningen, Paterswolde en de prachtige natuurgebieden in de omgeving. De wijk Ter Borch staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren, terwijl de voorzieningen en de binnenstad van Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Op wijkniveau is een basisschool, medische voorzieningen en een grote supermarkt aanwezig.

De woning is gelegen in het Groene Lint, de eerste fase van Ter Borch. De architectuur, het gebruik van hoogwaardige materialen en de zorgvuldige afwerking zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De huidige, eerste bewoners hebben de woning met veel aandacht ingericht, waarbij comfort, functionaliteit en sfeer centraal staan.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De begane grond is opgedeeld in verschillende leefruimtes, waarbij de woonkeuken het centrale middelpunt vormt.

Entree – hal met doorkijk naar de overloop. In de hal is een garderobe en toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin op de zuidzijde van het huis. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitkamer, met zicht op de tuin. Deze zitkamer is extra bijzonder door het zicht op de vide – overloop van de bovenverdieping, ook hier zijn deuren naar de tuin en het terras op de achterzijde.

Centraal in de woning ligt de woonkeuken. De keuken is modern en is voorzien van inbouwapparatuur. Bovendien heeft de keuken een leuke doorkijk naar de tweede zitkamer. In de keuken is alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig bij elkaar te komen. Dankzij de openslaande deuren staat ook deze ruimte in directe verbinding met de tuin.

Op de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig. De kamer is thans in gebruik als werkkamer. Een ideale plek om rustig thuis te werken of bijvoorbeeld te gebruiken als hobby- of speelkamer. Deze ruimte is, net als de rest van de woning, uitstekend geïsoleerd.

De bijkeuken is inpandig en heeft de aansluitingen voor het witgoed, vervolgens is de riante garage – berging te bereiken. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en biedt middels een eigen trap toegang tot een hobby of chill ruimte.

Verdieping I:
Vanuit de tweede zitkamer is de overloop – vide te bereiken. Aansluitend zijn hier 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom een ruime walk in closet heeft. Deze slaapkamer beschikt ook over een airco!

De badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de overloop is een extra toilet.

Verdieping II:
Middel een vlizotrap is een zeer riante zolderruimte te bereiken die over de gehele lengte van het huis gaat.

Buitenom:
Ook buiten is het woonplezier volop aanwezig. De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig geheel met de woning. Door de combinatie van groenblijvende hagen, volwassen beplanting, siergrassen, vaste planten en verschillende zitplekken is er het hele jaar door iets te beleven. De tuin biedt meerdere terrassen en fijne plekjes in zowel de zon als de schaduw.

Het perceel is afsluitbaar middels en eigen hek en naast de garage is een zeer forse carport die dankzij zijn hoogte ook uitstekend plaats biedt aan een camper of caravan.

Bij dit fijne familiehuis is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en indeling, maar ook aan comfort en duurzaamheid. De goede isolatie, het energielabel A +, de zonnepanelen, hybride warmte pomp dragen bij aan een prettig energieverbruik. Ook is er gedacht aan de toekomst met een eigen laadpaal voor een elektrische auto.

Kortom een bijzonder complete en comfortabele vrijstaande Villa op een prachtige groene locatie. Een huis waar ruimte, kwaliteit en sfeer samenkomen en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van alles wat wonen in Eelderwolde zo aantrekkelijk maakt!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.298.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21536

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 251 m²
Perceel: 2.438 m²
Overig: 60 m²
Inhoud: 1.183 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Remeha + elga Ace (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Carport, Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Frans balkon
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

ter Borchlaan 10, 9766 TW Eelderwolde

• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

ter Borchlaan 10, Eelderwolde plattegrond-0

ter Borchlaan 10, Eelderwolde plattegrond-1

ter Borchlaan 10, Eelderwolde plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
ter Borchlaan 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.