Eelderwolde

De Smaragdlibel 10

€ 1.595.000 k.k.

Nieuw

+60

Perceeloppervlakte

637 m²

Woonoppervlakte

265 m²

Inhoud

1.042 m³

Omschrijving

Landelijk wonen in een nagenoeg nieuw huis (2025) aan de rand van natuurgebied De Onlanden met Groningen vlakbij en een achtertuin met terras grenzend aan het water? Dat kan! Deze riante villa met vrij uitzicht over de waterplas komt nu te koop en is beschikbaar voor een volgende eigenaar om te genieten van het comfort, de luxe en de ruimte in en om het huis.

Rietwijk maakt onderdeel uit van Ter Borch en behoort officieel tot Drenthe maar gevoelsmatig is het onderdeel van de stad Groningen. De huizen liggen op eilandjes aan de rand van het plangebied en worden omgeven door smalle dijkjes, brede sloten en rietoevers. Deze villa ligt aan een doodlopende weg.

Indeling:
Grote oprit voor het huis met plaats voor meerdere auto's.
Entree, ruime hal met vide, toilet, meterkast en de trap naar boven.

Grote dubbele stalen taatsdeuren naar de riante living van circa 104(!)m² met het zitgedeelte aan de achterzijde en de woon/eetkeuken aan de voorzijde. De voorzijde van de living biedt ruimte aan een groot kookeiland met fraai Dekton werkblad. De keuken is van Siematic en voorzien van o.a. een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en op de kop van het kookeiland een compacte eetbar voor vier personen. Daarnaast een apparatenwand met grote inbouwkoelkast, wijnklimaatkast, combi stoomoven XL en combioven. Naast de keuken de bijkeuken met warmtepomp-installatie en plaats voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde van het huis de zithoek met schuifpui naar de achtertuin en het terras met overkapping. Eethoek met plaats voor een grote eettafel.

Eerste verdieping: lichte en ruime overloop met vide, vijf slaapkamers van resp. circa 10, 13, 16, 17 en 18m². Moderne, luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, twee waskommen, spiegelverwarming en afzuiging. Tweede gastenbadkamer of kinderbadkamer met twee waskommen en ruime inloopdouche. Separaat toilet en ingebouwde kasten op de overloop.

Tweede verdieping: via een vlizotrap kunt u naar de ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlak circa 637 m²;
- woonoppervlak 265m² exclusief de zolder;
- bouwjaar 2025;
- goed geïsoleerd, energielabel A+++;
- 20 zonnepanelen, oost/west gesitueerd;
- anthra zinken verholen goten/dakranden en weggewerkte hwa's;
- grote overkapping met terras -voorzien van keramische tegels- aan de achtergevel;
- grote oprit aan de voorzijde voor 5 auto's;
- de tuin en het huis worden 's avonds fraai uitgelicht
- keuken apparatuur van Miele;
- fraai aangelegde achtertuin met terras bij de schuifpui van de woonkamer én heerlijk terras aan de waterzijde;
- tuinberging aan de zijkant van het huis.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21387

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2025
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 265 m²
Perceel: 637 m²
Overig: 23 m²
Inhoud: 1.042 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Dakraam
• Schuifpui
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

De Smaragdlibel 10, 9766 RG Eelderwolde

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

De Smaragdlibel 10, Eelderwolde plattegrond-0

De Smaragdlibel 10, Eelderwolde plattegrond-1

De Smaragdlibel 10, Eelderwolde plattegrond-2

De Smaragdlibel 10, Eelderwolde plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Smaragdlibel 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.