Rockanje

Dwarsweg 14

€ 1.175.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+51

Perceeloppervlakte

880 m²

Woonoppervlakte

345 m²

Inhoud

1.333 m³

Omschrijving

In de geliefde badplaats Rockanje staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van 880 m² eigen grond. Een bijzonder veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen -- of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een plek voor wonen en werken.
De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit.

Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Tegelijkertijd leent deze indeling zich uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, met slechts een kleine aanpassing. De aangebouwde ruime garage versterkt de praktische mogelijkheden van deze woning.

Het woongedeelte is opvallend ruim en speels van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als biljartkamer, maar die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals een werkkamer, kantoor of extra zitkamer. Verder beschikt de woning over een unieke wijnkelder, bereikbaar vanuit de woning zelf.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Dankzij de separate trappen zijn deze kamers volledig zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy - ideaal voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping, (aan de voorzijde) eveneens via een eigen opgang, een aparte kantoorruimte met aansluitend een fitnessruimte voorzien van sauna en douche.
Een perfecte plek om in alle rust te werken én te ontspannen, gewoon vanuit huis.

Buiten gaat het genieten moeiteloos verder. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte, met een heerlijk terras op het zuiden en een sfeervolle overkapping welke voorzien is van elektrische zonwering. Vanuit de woning loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen --- perfect voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Tot slot is ook de ligging bijzonder prettig. Het gezellige centrum van Rockanje met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de Randstad snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen: bos, strand en duinen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning.

INDELING

Begane grond:
De entree begint met een royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, woonkamer en een extra woon/slaapgedeelte op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich namelijk een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet én een kitchenette ideaal als gastenverblijf.
Weer terug op de begane grond is er een bijkeuken welke praktische is ingericht met gootsteen en extra kastruimte en de verbinding naar de keuken. De handgemaakte keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in notenhout met een luxe Caesarstone werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, combi-oven, magnetron, inbouw koffieapparaat, vaatwasser en koelkast met twee vershoudlades.
Het eiland in het midden zorgt voor extra opbergruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor meerdere zithoeken. Geniet van een knusse avond bij de open haard of een uitgebreid diner aan de royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot verschillende slaapvertrekken aan de achterzijde, waar zich drie slaapkamers bevinden, samen met een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en stijlvol badmeubel. Via de inloopkast is bovendien toegang tot een wijnkelder.
Op de begane grond ligt een prachtige combinatie van een geborstelde, handgeschaafde eiken vloer, basalt en gietvloer, wat het geheel een warme en tegelijk moderne uitstraling geeft.

Vanaf de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping met een grote overloop die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer, dankzij de royale lichtinval. Hier grenst ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van toilet, wasmeubel en douche.
Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte biljartkamer met trap naar een verdieping waar een extra werkkamer is ingericht. Daarnaast vind je hier een wellness- en fitnessruimte met sauna, inloopdouche en toilet – een luxe voorziening die dit huis extra bijzonder maakt.

Garage:
De aangebouwde garage is ruim opgezet en vanuit de hal toegankelijk.

Tuin:
De tuin rondom de woning is rijk aan groen en zorgt voor een oase van rust en privacy. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan het terras met gedeeltelijk vaste overkapping en zonwering. Aan de achterzijde is er een moestuin met hobbykas en een aparte schuur aanwezig.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Sebastiaan van der Velden

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne
	0181-484000

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19045

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 345 m²
Perceel: 880 m²
Overig: 34 m²
Inhoud: 1.333 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Schuifpui

Locatie

Dwarsweg 14, 3235 CG Rockanje

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dwarsweg 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.