Boomweg 24

Vrij wonen, volop privacy, ruimte voor dieren en het karakter van vroeger gecombineerd met het comfort van nu.

Aan de Boomweg 24 in Rockanje staat een bijzonder juweeltje waar liefhebbers van het buitenleven hun hart kunnen ophalen. De royale hoeveelheid grond met twee weilanden maakt deze plek bij uitstek aantrekkelijk voor dieren- en paardenliefhebbers. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, terwijl het strand zich op slechts enkele minuten afstand bevindt.

Ook binnen heeft de woning bijzonder veel te bieden. Een sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw, een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige hoofdslaapkamer met hoge nok, eigen badkamer en suite en inloopkledingkamer zorgen voor veel wooncomfort. De oorspronkelijke sfeer is overal voelbaar, met onder andere eikenhouten balken, oude stalraampjes en ramen met een karakteristieke vakverdeling.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met diverse bomen, struiken en meerdere heerlijke zitplekken. Het erf is afgewerkt met kiezelstenen, passend bij de landelijke uitstraling van de voormalige boerderij. De grote hoeveelheid grond en het vrije karakter zorgen voor volop privacy. Reeën en fazanten laten zich hier regelmatig zien.

Naast de woning bevinden zich een gepotdekselde schuur met dubbele carport, verschillende werkruimtes en een sfeervol houten tuinhuis met veranda. De weilanden maken het landelijke plaatje compleet. Hier woont u heerlijk vrij, zonder afstand te hoeven doen van een goede bereikbaarheid. Strand, duinen en de voorzieningen van Rockanje bevinden zich dichtbij, terwijl ook Brielle, Hellevoetsluis, de Maasvlakte en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Een bijzondere combinatie van landelijk wonen, natuur en verbinding met de omliggende steden en het havengebied.

INDELING:

Begane grond:
Via de dubbele voordeuren komt u binnen in de royale hal. Direct vallen de hoge nok en de vide op, die bij binnenkomst voor een indrukwekkend ruimtelijk effect zorgen. In de hal bevinden zich de meterkast en een badkamer, uitgevoerd met een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met regen- en handdouche.
Glas-in-lood en-suite deuren geven toegang tot de tussenkamer. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Zowel de tussenkamer als de woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en de in het zicht gebleven houten balken versterken het karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich een natuurstenen schouw.
Vanuit de tussenkamer bereikt u de sfeervolle woonkeuken. Ook hier zijn de oorspronkelijke details mooi gecombineerd met hedendaags comfort. De keuken beschikt over een spoeleiland met granieten werkblad, een vrijstaand Falcon inductiefornuis met twee ovens en grill, een schouw, vaatwasser, tafelmodel koelkast en tafelmodel vriezer. Een houtkachel, houten balken in het zicht en een origineel stalraampje dragen bij aan de landelijke sfeer. Twee dubbele openslaande deuren met plissé-hordeuren geven toegang tot de tuin. Daarnaast zorgt een raam tot aan de vloer voor veel contact met buiten.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-opstelling en extra bergruimte.
Zowel de bijkeuken als de woonkeuken zijn voorzien van Stikken plavuizen vloer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en karakteristieke balkenplafonds.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een hoge nok, en biedt toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle vertrekken hebben eiken balken in het zicht.
De royale hoofdslaapkamer heeft eveneens een hoge nok met eikenhouten balken in het zicht en beschikt over een eigen inloopkledingkamer en badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, twee natuurstenen waskommen, een toilet en designradiator. De wand in de douche is afgewerkt met beton ciré en een Kessel Stone vloer.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van een groot dakvenster. Eén van deze kamers is ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer en heeft twee oorspronkelijke stalraampjes met monumentenglas, opnieuw zo'n bijzonder detail dat herinnert aan het verleden van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft ook een hoge nok.

Schuur en carport:
Op het erf staat een gepotdekselde schuur met een dubbele carport, waaronder plaats is voor twee auto's. De schuur beschikt daarnaast over twee afzonderlijke werkruimtes met openslaande deuren. In het achterste gedeelte is een aanrecht met wastafel aanwezig. Hierdoor zijn deze ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, werkruimte of hobbyruimte.

Tuinhuis en veranda:
In de tuin staat een sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren en elektra. Aan de zijkant bevindt zich een veranda met glas voorzien van een fraaie vakverdeling. Een fijne plek om beschut te zitten en van de tuin en het vrije buitenleven te genieten.

Het erf rondom de woning is afgewerkt met kiezelstenen, wat prachtig aansluit bij de oorspronkelijke landelijke uitstraling. De tuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, met verschillende soorten bomen, struiken en volop plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bij de woning behoren twee weilanden, waardoor dit object bijzonder aantrekkelijk is voor dieren- en paardenliefhebbers. De combinatie van het royale erf, de weilanden en de verschillende bijgebouwen biedt volop ruimte voor het buitenleven en het houden van dieren. Een aparte dam/inrit geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het land, praktisch voor het onderhoud van de weilanden.

Hier woont u werkelijk vrij, midden in het groen en met volop privacy. Dat reeën en fazanten zich regelmatig op het terrein laten zien, onderstreept het landelijke karakter van deze bijzondere plek.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.