Paterswolde

Schelfhorst 32

€ 2.800.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

3.784 m²

Woonoppervlakte

365 m²

Inhoud

1.000 m³

Omschrijving

Uitzonderlijk “LONG – HOUSE” op toplocatie!

De Schelfhorst staat garant voor landschappelijk wonen waarbij de stad Groningen nagenoeg “om de hoek” is gelegen. De architectuur van de gerealiseerde huizen is zeer aansprekend en hoogwaardig. De architectuur laat zich het beste omschrijven als schuurwoningen of meer naar de oorspronkelijke term van “long house”.

Omringd door de fraaie natuurgebieden de Peizer Maden en het natuurreservaat Het Elsburger Onland komt de kracht van het huis en plek maximaal tot zijn recht. Daarbij kan specifiek voor Schelfhorst 32 worden gezegd dat het huis op een van de mooiste kavels is gesitueerd met een adembenemend uitzicht.

In afwijking van de overige huizen is deze villa gerealiseerd met gevels van baksteen hetgeen de Villa een uitermate fijne en warme uitstraling geeft, met name door de zwart houten gevelelementen en het fraaie leien dak! De binnenzijde is “next level” als het gaat om de woonbeleving. De verdiepte living geeft direct het gevoel van één te zijn met de omliggende natuur en de zeer hoogwaardige afwerking van het gehele huis is een lust voor het oog.

De Villa is volgens de laatste standaarden gebouwd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een optimale isolatie. Het huis heeft een label A+++.

De woonplattegrond is uitermate prettig waarbij de mogelijkheid aanwezig is om hier levensloopbestendig te wonen, op de begane grond is een badkamer aanwezig en met een bescheiden ingreep is een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Feitelijk is het een huis waar het op en top vertoeven is voor een doelgroep waarbij de kinderen wellicht al de deur uit zijn.

Indeling begane grond:
Entree - hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de zeer riante living van ruim 83 m2 met een panoramische schuifpui die een uniek zicht geeft op de achtergelegen natuur. De living beschikt over een inzet openhaard en prachtige, massief eikenhouten vloeren.

De keuken van Boffi is eveneens een lust voor het oog en uiteraard van alle comfort voorzien, vanuit de open keuken stapt u zo op het overdekte buitenterras.

De hal biedt toegang tot het zeer hoogwaardig afgewerkte toilet en de badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de hal is ook de bijkeuken en de technische ruimte voor de warmtepomp bereikbaar.

De huidige tweede living annex tv - werkkamer kan derhalve ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt, ook vanuit deze ruimte is een riante schuifpui naar de zeer fraai aangelegde tuin.

De inpandige garage - berging beschikt over elektrische deuren.

Verdieping:
De verdieping is zeer ruim van opzet, waarbij de overloop - vide het hart vormt van de verdieping. Op de overloop is een toilet en zijn een tweetal vaste kasten gesitueerd. De slaapkamer op de westzijde heeft een zeer ruim opgezette walk-in-closet met een fraai interieur. De slaapkamer beschikt over een airco en biedt een zeer weids en vrij uitzicht over het voorgelegen natuurgebied.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, ligbad en een dubbele wastafel, de afwerking is zoals eerder genoemd zeer exclusief en hoogwaardig en uiteraard is alles in eenheid qua materiaal en kleurgebruik.

De tweede slaapkamer is eveneens zeer riant en biedt indien gewenst ook zeker mogelijkheden voor een extra slaap - werkkamer.

Tuin:
De Villa is door middel van een elektrisch hek te bereiken en de tuin is in volledige harmonie met de prachtige groene woonomgeving. De aanwezige erfafscheiding met de naastgelegen huizen bestaat uit kleine "dijkjes" met aanplant en op het perceel zijn diverse volwassen bomen, fruitbomen, beukenhagen en een riant gazon.

Kortom een uitermate exclusieve Villa op een absolute toplocatie!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.800.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16791

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 365 m²
Perceel: 3.784 m²
Overig: 44 m²
Inhoud: 1.000 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Aardwarmte
Verwarming: Aardwarmte, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Schelfhorst 32, 9765 TJ Paterswolde

• Aan park
• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Schelfhorst 32

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.