Groningen

Hondsruglaan 14

€ 1.425.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+45

Perceeloppervlakte

1.070 m²

Woonoppervlakte

222 m²

Inhoud

1.016 m³

Omschrijving

Soms komt er een huis op de markt dat alles in zich heeft: ruimte, comfort, rust én een tuin waar u direct verliefd op wordt. De Hondsruglaan 14 is zo’n huis!

Deze uitstekend onderhouden en in de loop der jaren aanzienlijk vergrote bungalow biedt het gemak van gelijkvloers wonen, gecombineerd met verrassend veel leef- en bergruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, maar zeker ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en instapklaar thuis.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename sfeer op. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote pui op de zuidzijde is bijzonder lichte leefruimte ontstaan waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Ook praktisch gezien heeft dit huis veel te bieden. De ruime bergzolder zorgt voor een zee aan opbergruimte, iets wat in een bungalow zelden in deze mate aanwezig is. Ideaal voor koffers, hobbyspullen, seizoensartikelen of alles wat u graag uit het zicht bewaart.

En dan de tuin… een absolute eyecatcher. De fraai aangelegde, groene en zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren, te genieten van lange zomeravonden of om kinderen veilig buiten te laten spelen. Hier ervaart u iedere dag een echt vakantiegevoel. Het perceel is bereikbaar middels een automatisch hek en de oprit biedt volop ruimte aan auto’s waarbij op de achterzijde van de tuin een vrijstaande stenen berging staat.

De ligging in het Villapark maakt het plaatje compleet. In een rustige en groene woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet en garderoberuimte. De living is gesitueerd op de voorzijde en voorzien van een haard, vloerverwarming en een grote schuifpui met zonnescherm naar het terras op het zuiden. Naast de living is een werk – studeerkamer met kastenwand, ook deze kamer geeft toegang tot het terras.

De dichte keuken van het merk Bulthaup is van alle comfort en gemakken voorzien, aansluitend is een bijkeuken met de witgoed aansluitingen en bergruimte.

De bungalow beschikt over 3 prettige slaapkamers waarbij de masterbedroom op de achterzijde is gesitueerd en een perfect zicht geeft op de tuin. Bovendien heeft deze slaapkamer een walk in closet en een directe toegang tot een badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad.

In de gang is nog een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, handig voor gasten en perfect als badkamer voor de kinderen.

Verdieping:
De bungalow is voor het overgrote deel voorzien van een zogeheten lessenaarsdak met strakke dakpannen. Hierdoor beschikt dit huis over veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
-Uitgebouwde en perfect onderhouden bungalow;
-Comfortabel gelijkvloers wonen;
-Heerlijk ruim en instapklaar;
-Praktische bergzolders met veel extra opbergruimte;
-Schitterende, zonnige tuin met veel privacy;
-In de tuin is een vrijstaande berging c.q. garage en een riante oprit;
-Rustige en geliefde woonomgeving in Groningen – Zuid.

Kortom een huis dat meegroeit met iedere levensfase: comfortabel voor nu, toekomstbestendig voor later en bovenal een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20518

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 222 m²
Perceel: 1.070 m²
Overig: 45 m²
Inhoud: 1.016 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Hondsruglaan 14, 9722 SE Groningen

• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Hondsruglaan 14, Groningen plattegrond-0

Hondsruglaan 14, Groningen plattegrond-1

Hondsruglaan 14, Groningen plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hondsruglaan 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.