Eelde

Mandelandenweg 8

€ 1.585.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+53

Perceeloppervlakte

3,4 ha

Woonoppervlakte

412 m²

Inhoud

1.457 m³

Omschrijving

Riante woonboerderij met ruim 3,4 hectare grond — een paradijs voor paardenliefhebbers en liefhebbers van landelijk wonen!

Aan de landelijke Mandelandenweg in Eelde ligt deze indrukwekkende woonboerderij met maar liefst 3,4 hectare eigen grond. Een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar alle ingrediënten aanwezig zijn voor het houden van paarden of ander kleinvee aan huis.

De karaktervolle boerderij biedt volop leefruimte en ademt sfeer en authenticiteit. Het woonhuis combineert landelijke charme met comfortabel wonen en beschikt over royale vertrekken, fraaie zichtlijnen en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u iedere dag het buitenleven op zijn best.

Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie, naast de aanwezige stallen is ook een rijbak ( 20 x 60 meter) aanwezig en het laten weiden van de paarden kan direct op de achtergelegen weilanden. Het geheel biedt optimale privacy en vrijheid, met direct toegang tot het omliggende buitengebied!

Ook voor gezinnen en hobbyboeren biedt deze plek ongekende mogelijkheden. De combinatie van wonen, werken, het houden van dieren en genieten van de natuur maakt dit tot een uitzonderlijk object waarbij zowel de reeën, eekhoorns en hazen en een diversiteit aan vogels de plek ook weten te waarderen.

Ondanks de rustige ligging woont u hier verrassend centraal, met voorzieningen in Eelde - Paterswolde en Groningen-stad is op korte afstand gelegen.

Indeling begane grond:
Entree met vestibule met toilet en aansluitend de hal. Op de voorzijde van de woonboerderij is een ruime zitkamer (35 m²) met open haard. Gezien de indeling van de boerderij kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als een praktijk – kantoorruimte aan huis aangezien deze ruimte afzonderlijk van het overige woongedeelte te bereiken is. Vanuit de hal is ook een inloopkast met ondergelegen kelder te bereiken.

De centrale hal is zeer ruim van opzet en heeft een deels open verbinding met de bovenverdieping, hierdoor is dit deel van het huis ook zeer licht door de aanwezige dakramen.

Op de achterzijde is de woonkamer van 60 m² met open keuken. Deze ruimte is buitengewoon sfeervol met de houten plafondbalken. Er zijn een tweetal openslaande deuren naar het terras en uiteraard bieden deze ook een geweldig uitzicht over de achtergelegen landerijen. De keuken is van alle gemak en comfort voorzien en beschikt over een eiland.

Van de grote centrale hal zijn 3 slaapkamers te bereiken, de master bedroom beschikt over een inloopkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De achter hal/entree is ruim en voorzien van een goede garderoberuimte, een extra toilet en kast-provisieruimte. Ook zit hier de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Verdieping:
De overloop is ruim en licht met aansluitend op de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en wastafel. In de voorgelegen hal is een berging met cv – ruimte.
Wat de bovenverdieping extra bijzonder maakt is de grote multifunctionele ruimte van bijna 95 m²! Deze ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt waaronder het toevoegen van extra slaapkamers indien gewenst.

Paardenstal:
Op een goede plek op het perceel is de paardenstal gesitueerd. Deze biedt ruimte aan 4 boxen waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is om boxen bij elkaar te voegen als merrie - veulen box!
De stal is voorzien van water, elektra, hooizolder en daarnaast is er een overkapping voor o.a. stro/hooi en de paardentrailer/tractor.

Bijgebouwen:
Naast de boerderij is een ruime Drentse Schuur gelegen van 32 m², ideaal voor het tuingereedschap, fietsen of als fijne klusruimte. Tevens is er nog een “stookhut”, een kippenverblijf en een carport die geschikt is voor twee auto’s! Voor de lange zomeravonden is er nog een gezellige overkapping – buitenverblijf waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is.

Weilanden:
De weilanden zijn in totaal circa 3 hectare en zijn mooi aaneengesloten en liggen als het ware in een L-vorm om de woonboerderij heen! Het prettige is dat je vanuit alle ruimten zicht hebt op het weiland. Daarnaast is er nog een rijbak aanwezig.

Bijzonderheden:
- Unieke combinatie van ruime woonboerderij met veel grond;
- Fraaie landelijke ligging net buiten het dorp;
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- Dubbele inrit;
- Wonen – werken kan worden gecombineerd;
- Energielabel C;
- 15 zonnepanelen;
- Woonoppervlak woonboerderij ruim 412 m².

Kortom een unieke woonboerderij op een schitterende locatie, waar ruimte en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.585.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20299

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 412 m²
Perceel: 3,4 ha
Inhoud: 1.457 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Mandelandenweg 8, 9761 VL Eelde

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mandelandenweg 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.