Groningen

Leegeweg 3

€ 1.245.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+49

Perceeloppervlakte

4.037 m²

Woonoppervlakte

286 m²

Inhoud

3.522 m³

Omschrijving

Uniek woonhuis/bedrijf met vele mogelijkheden.

Dit uitzonderlijke object biedt alles dat een ondernemer wenst; een goed en degelijk woonhuis, indien gewenst voor een royaal gezin, een grote, volop privacy en zon biedende tuin en ondernemingsmogelijkheden. Op het deels verharde terrein bevinden zich eveneens een viertal garageboxen (te verhuren) en een tweetal bergingen.

Mocht u hier geen onderneming willen voeren, maar gewoon met een groot gezin of wellicht met meerdere personen willen wonen dan behoort dit vanzelfsprekend ook tot de mogelijkheden.

Het geheel is netjes onderhouden en verzorgd. Het achtergedeelte van deze fraaie woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Er zijn twee riante ruimtes op de begane grond en de 1e etage. Beide delen zijn zowel uit het woonhuis als vanuit het bedrijfsgedeelte te bereiken. Bij het bedrijfsgedeelte horen nu twee mooie vergader-/kantoorruimtes en opslagruimte. Deze kunnen ook bij het woonhuis worden getrokken.

Het geheel biedt ruimte aan bijvoorbeeld een gezondheidscentrum, combinatie van zorg, een uitvaartonderneming etc.
Rondom het geheel bevindt zich een fijne tuin. Er zijn meerdere zonne- en schaduwterrassen en onder de veranda is het tot in de late uurtjes genieten van dit bijzondere plekje. De tuin kan met regenwater worden besproeid. Er is een regenwateropslag onder het verharde achterdeel van ca.100m3. Er is voor vele (bedrijfs)auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel heeft een hybride verwarmingssysteem. Er is een luchtwarmte buitenunit gecombineerd met een Remeha Elga Ace binnen unit gecombineerd met een boiler NIBE UKV.
Op koude dagen en voor warm water springt de cv intergas HRE (2017) bij. Er is een close-in boiler voor de keuken en bijkeuken. Er zijn 56 zonnepanelen en twee omvormers. Voorts is er een waterontharder.

De Leegeweg 3 te Groningen is gelegen te midden van een fraai ontwikkelingsgebied van de gemeente Groningen. De fraaie hoek van de stad Groningen is volop in ontwikkeling en er worden (op termijn) nog diverse woonuitbreidingen gerealiseerd. Eveneens is er oog voor groen en fraai wonen op deze locatie. De verkeersafwikkeling gaat veranderen. Al deze ontwikkelingen zijn gunstig vanuit het perspectief van dit aangeboden object. Zowel wonen alsmede ondernemen op deze locatie zal aan kracht gaan winnen.

Voor een goed beeld van dit multifunctionele object bevelen wij u van harte de plattegronden aan. Eveneens kunt u de gemaakte video bekijken.
Daar woorden geen goed beeld van dit object geven, bevelen wij u van harte een bezichtiging aan.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden multifunctioneel woonhuis met bedrijfsmogelijkheden
- Lekker ruim wonen en/of ondernemen
- 4 extra garageboxen + 2 bergingen
- Object met volop positieve ontwikkelingen vanuit de gemeente rondom deze locatie
- Multifunctioneel gebouw

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20316

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1875
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 286 m²
Perceel: 4.037 m²
Overig: 516 m²
Inhoud: 3.522 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel: Intergas HRE (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 5

Objectkenmerken

• Zonnecollectoren

Locatie

Leegeweg 3, 9746 TA Groningen

• Aan rustige weg
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Leegeweg 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.