Oss

Vlasgaard 3

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

+52

Perceeloppervlakte

750 m²

Woonoppervlakte

268 m²

Inhoud

1.130 m³

Omschrijving

De mooie ligging is natuurlijk het eerste dat opvalt bij deze royaal vrijstaande woning. Als je over de met hoge bomen omrande Amsteleindstraat richting de woning gaat, proef je meteen het gevoel van rust en vrijheid, dat zo bij deze prachtige woonomgeving past. Om vervolgens bij een parkje de brede en groene woonstraat in te draaien. Het maakt de locatie erg bijzonder, zeker omdat je tegelijkertijd in de stad woont.

Bij binnenkomst in het markante woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde wordt daar een prettig gevoel van ruimte en leefcomfort bij opgeteld. In de ruime hal met vide kun je niet anders dan je direct thuis te voelen. De sfeer en uitstraling van de prettige gezinswoning - die het jarenlang is geweest - komt hier over je heen. Waarbij ook de hoogstaande afwerking en het aangename leefcomfort je zullen opvallen.

Die karakteristieken worden nog nadrukkelijker in de sfeervolle woonkamer en luxe leefkeuken. Licht en ruimte spelen in dit open leefgedeelte de hoofdrollen. Natuurlijk aangevuld met moderne woongemakken, onder andere van de eigentijdse inbouwapparatuur van topmerken.

Bovendien heb je vanuit de leefkeuken een directe doorgang naar het terras in de achtertuin. Dit geeft je een vloeiend vervolg van het woongevoel op de begane grond. Al helemaal als je de rust, privacy en vrijheid ervaart, die de grote en fraai aangelegde tuin je biedt.

Bij dit woonplezier komt een slaapverdieping met grote slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterkant hebben zelfs riante afmetingen. Zeker de hoofdslaapkamer met brede kastenwand verdient dat label absoluut.

Andere bijzondere extra’s zijn de extra kamer op de begane grond en de dubbele garage. Deze ruimtes zijn namelijk zeer multifunctioneel te gebruiken. De kamer kan gemakkelijk worden gebruikt als kantoor, hobbykamer, speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. En de riante, inpandige garage is al enige tijd in gebruik als chillruimte. Het toont de andere opties, naast die van een beschutte parkeerplek, prima aan.

Ondanks de rustige locatie die landelijk aanvoelt, woon je dus ook centraal in de stad. Op loopafstand vind je bijvoorbeeld een kindcentrum met basisschool en een uitgebreid winkelcentrum met twee supermarkten. Ook station Oss-West is dichtbij. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor vier auto's en in aangebouwde garage. Op de oprit is een laadpaal voor elektrische auto’s geplaatst.

+ De inpandige, dubbele garage - met berging en bergzolder - is toegankelijk via openslaande houten garagedeuren. Op dit moment is de dubbele garage in gebruik als chillruimte met bar.

+ De voordeur wordt geflankeerd door ramen tot op de vloer. Binnenkomst in ruime hal met vide, sierlijke houten trap, garderobe-nis en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de nis bevindt zich ook de meterkast. In de hal ligt een vloer van Indische leisteen.

+ Alle ruimtes in de woning kennen een fijne lichtinval. Veel plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Ook zijn er veel wandkasten die veel opbergruimte bieden.

+ De sfeervolle woonkamer heeft een mooie massief eiken vloer in visgraatmotief en met bies van Wengé. Grote ramen, waaronder een hoekvenster, laten het daglicht volop binnen. Bovendien bieden ze aan de voorzijde een vrij uitzicht op de groene omgeving. Een gashaard zorgt in de woonkamer voor een extra warm accent.

+ Royale tuingerichte woonkeuken krijgt veel licht via vensters van openslaande deuren.

+ Het luxe kookgedeelte bestaat uit een kookschiereiland en aansluitend keukenblok in hoekopstelling, beide met een natuurstenen werkblad. Het keukenblok is uitgevoerd met een keramische kookplaat, vrijhangende roestvrijstalen circulatie-afzuigkap en vaatwasser. In de keukenwand ertegenover is inbouwapparatuur verwerkt zoals een combi-stoomoven, warmhoudlade, geïntegreerd koffiezetapparaat, hoge koelkast en een hoge vriezer.

+ Een echte kelder biedt een natuurlijke koele plek voor opslag en berging.

+ Aan de tuinzijde, naast de leefkeuken, is een multifunctionele kamer. Deze heeft lange tijd gefungeerd als speelkamer, maar kan zeer goed als kantoor of hobbyruimte worden gebruikt. Via deze kamer kom je in de bijkeuken met extra toilet en vervolgens is er toegang tot de installatieruimte en dubbele garage.

+ In de installatieruimte zijn de HR-combiketel, boiler, waterontharder en het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd.

+ Royale, brede en prachtig groene tuin op het zuidwesten is onder architectuur aangelegd (Lips) en gaat rondom de woning. De hoge begroeiing met hagen en de beschutting van verschillende bomen zorgen voor veel privacy. In de tuin zijn meerdere terrassen en zitplekken beschikbaar, ook onder een afdak. Aan beide zijden van de woning is een achterom, die is afgesloten met een poort. Aan een zijkant is een met groene hagen afgeschermde plaats voor de kliko’s.

+ Royale slaapkamers op de verdieping. In alle kamers is volop bergruimte, onder andere in de schuine gedeelten. De royale hoofdslaapkamer heeft een brede kastenwand.

+ De grote badkamer is luxe uitgevoerd met een groot dakraam, ligbad, inloopdouche met zijdouche, dubbele wastafel en vloer van getrommeld marmer. Het getrommeld marmer komt terug in twee van de drie toiletruimtes.

+ Separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich naast de badkamer.

+ Luik met vlizotrap in een van de slaapkamers leidt naar de zolderverdieping boven de gehele woning

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ Brink Allure heteluchtverwarming (2008) met elektrische boiler (2022).
+ Gedeeltelijk vloerverwarming.
+ Door toepassing van goede isolatie voorzieningen & 27 pv zonnepanelen heeft deze woning lage energiekosten.
+ Centrale stofzuiginstallatie.
+ Aquacell waterontharder

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17180

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 268 m²
Perceel: 750 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 1.130 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard
Ketel: BRINK (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 36 m², 605×600
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Vlasgaard 3, 5345 AV Oss

• Aan park
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vlasgaard 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.