Lithoijen

Weisestraat 14

€ 1.250.000 k.k.

Nieuw

+203

Perceeloppervlakte

2.230 m²

Woonoppervlakte

291 m²

Inhoud

1.135 m³

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa combineert indrukwekkend veel ruimte met een royaal perceel en een afwerking van hoog niveau: hier komt luxe en comfort op een harmonieuze manier samen. Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een warme, sfeervolle uitstraling, maar ook toekomstbestendige energiezuinigheid dankzij onder andere 24 zonnepanelen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, meerdere werk- en leefruimtes, een riant souterrain met werk en hobby ruimte plus nog eens een multifunctioneel bijgebouw met nog twee slaapkamers is er volop plek voor wonen, werken of mogelijk mantelzorg.

Zo verrast de begane grond met een royale woonkamer met gashaard, stijlvolle sierlijsten en een plavuizenvloer met vloerverwarming, een aparte eetkamer met ensuite deuren en een grote woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Er is bovendien een separate speel-/werkkamer. In de kelder is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een bijkeuken, een sportruimte en een multifunctioneel souterrain. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een moderne badkamer met bad, douche en elektrische vloerverwarming. Boven is daarnaast een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin rondom, een groot bijgebouw met eigen voorzieningen, een houten berging en een royale oprit.

De woning ligt in een brede straat met vrij uitzicht over de polders aan de rand van het gemoedelijke dorp Lithoijen, dat bekendstaat om zijn landelijke sfeer. Voor basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit, en voor dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je zo in het nabijgelegen Lith. Natuurgebieden liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Bovendien beschikt Lithoijen over een jachthaven aan de Maas, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten ben je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Pluspunten

+ Parkeren doe je met gemak met meerdere auto’s op de ruime oprit.

+ De ruime entree met de moderne toiletruimte en de meterkast (12 groepen) biedt toegang tot het hart van het huis: de eetkamer.

+ De eetkamer heeft prachtige ensuite deuren naar zowel de woonkamer als woonkeuken. Daarnaast beschik je hier over een praktische inbouwkast, toegang tot de royale extra leefruimte onder de gehele woning en openslaande tuindeuren voor een vloeiende verbinding met het buitenterras.

+ De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke muren met hoge plinten en een sierplafond met spotverlichting.

+ De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en een tweede zit- of speelhoek.

+ Ook de woonkeuken met kookeiland is erg ruim te noemen welke is uitgerust met een 5-pitsfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

+ Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot een aparte speel-/werkkamer.

+ De royale geheel onderkelderde verdieping is verdeeld in een ruim souterrain, een fitnessruimte en een bijkeuken met een ingebouwde kastenwand met de witgoedaansluitingen. Het souterrain is daarnaast heel praktisch van buitenaf bereikbaar met een tweede trap.

+ De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers met praktische dakkapellen of dakramen. De hoofdslaapkamer met dakkapel is voorzien van een inloopkast.

+ De luxe badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

+ De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een luik met vlizotrap naar een praktische bergzolder.

+ Het riante bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen HR-combiketel en 24 zonnepanelen. De open ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, keukenblok, trappenkast, moderne toilet- en doucheruimte en openslaande garagedeuren naar de oprit. De vaste trap biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke multifunctioneel in te richten zijn.

+ De uitgestrekte tuin is vrij gelegen rondom de woning en beschikt over een royale overkapping, meerdere terrassen, en een houten berging met water- en stroomvoorziening.

Bijzonderheden

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloeren) en is voorzien van dubbel glas.

+ De woning beschikt over energielabel A en 24 zonnepanelen.

+ De woning wordt verwarmd met een HR Intergas cv-ketel (2011) met onderhoudscontract.

+ Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd in 2024.

+ De woning is voorzien van horren.

Aanvaarding:
In nader overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17395

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 291 m²
Perceel: 2.230 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 1.135 m³

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Weisestraat 14, 5396 NM Lithoijen

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-10

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-11

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-12

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-13

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-14

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-15

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-16

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-17

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-18

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-19

Weisestraat 14, Lithoijen plattegrond-20

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Weisestraat 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.