Heesch

Vleutloop 11

€ 1.100.000 k.k.

Nieuw

+69

Perceeloppervlakte

451 m²

Woonoppervlakte

300 m²

Inhoud

1.246 m³

Omschrijving

Deze in 2010 gebouwde villa combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details! Met maar liefst drie woonverdiepingen, vier ruime slaapkamers en drie badkamers is dit een echt familiehuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarbij is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde of zesde slaapkamer te creëren.

De woning is ontworpen met oog voor stijl en praktisch gebruiksgemak. Zo zijn er vloerverwarming en domotica aanwezig, meerdere sfeervolle gashaarden, een royale woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende entree met vide. Alles is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een centraal stofzuigsysteem, zonneboiler en 20 zonnepanelen. De indeling en afwerking maken dit huis instapklaar voor wie op zoek is naar comfort én klasse. Het hoge energielabel A+ benadrukt bovendien de duurzaamheid van de woning en maakt dit een slimme keuze voor de toekomst.

Ook de ligging draagt bij aan het complete plaatje. In een rustige, kindvriendelijke wijk woon je hier in het groene en gezellige Heesch, een dorp dat geliefd is onder velen. De twee speeltuinen op loopafstand, alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vlakbij, natuurgebieden om de hoek én de uitstekende bereikbaarheid via de A59 en A50 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, zorgen samen voor een omgeving waar je jarenlang wilt blijven wonen.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen, royale oprit met plek voor meerdere auto’s.

+ Parkeren is ook mogelijk in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en vloerverwarming. Hier vind je ook de zonneboiler, het ventilatiesysteem, een waterontharder en een praktische uitstortgootsteen.

+ De stijlvolle voortuin met leibomen en een statige vlaggenmast vormt een prachtig visitekaartje voor deze woning.

+ Via de overdekte voordeur kom je binnen in een imposante hal met vide. Deze entree straalt direct de luxe uit die de hele woning kenmerkt. Je vindt hier een ruime garderobenis, moderne meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot zowel de lichte werkkamer als de ruime woonkamer.

+ De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

+ Via een dubbele deur bereik je de L-vormige woonkamer met een prachtige houten vloer en sfeervolle gashaard met schouw. De openslaande deuren met hordeur richting de overkapping zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. Dankzij het domoticasysteem regel je eenvoudig de screens of verlichting, waardoor comfort en gemak altijd binnen handbereik zijn.

+ De eetkamer is door middel van ensuite schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Deze ruimte is extra karaktervol door de gashaard en de twee ingebouwde boekenkasten.

+ De tuingerichte woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De L-vormige keuken met kookeiland is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, geïntegreerde koffiemachine, veel kastruimte incl. een apothekerskast, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser (2022), bar om aan te zitten en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin maken de keuken extra licht en bieden een fijne overgang naar buiten.

+ De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wastafel en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen.

+ De eerste verdieping met houten vloer bestaat uit een lichte overloop, een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een praktische en diepe inbouwkast met schappen, drie slaapkamers en twee badkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een hor.

+ De luxe hoofdslaapkamer is erg ruim van opzet en beschikt over een gashaard, openslaande deuren (inclusief hordeur) naar het balkon, een ruime inloopkast en een badkamer en suite.

+ De eerste badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

+ De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en hebben samen toegang tot een tweede badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

+ De tweede verdieping met houten vloer is een ware woonlaag met een vierde slaapkamer met dakkapel en eigen badkamer, twee bergingen en een multifunctionele (hobby)ruimte. Dankzij dit tweede dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht. In de eerste berging vind je de aansluitingen voor de domotica en in de tweede berging het centraal stofzuigsysteem (2024) en aansluitingen voor het witgoed.

+ De derde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel.

+ De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een directe achterom, een fraaie olijfboom, tuinverlichting en een luxe overkapping. Deze overkapping is voorzien van heaters, spotverlichting, een tv-aansluiting en een Livium louvredak welke zon en warmte reguleert.

Bijzonderheden

+ De woning is voorzien van energielabel A+ en 20 zonnepanelen.

+ De woning beschikt over een compleet domoticasysteem voor verlichting, verwarming, screens, haarden en meer: comfort en luxe in één.

+ Het buitenschilderwerk is recentelijk eind 2024 gedaan.

+ Ook het binnenschilderwerk is op en top, welke zo’n drie jaar geleden gedaan is.

+ De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem (2024).

+ De voorzijde en zijkanten van de woning zijn voorzien van elektrische screens.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17396

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 300 m²
Perceel: 451 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 1.246 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 183 m², 1080×1699cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 40 m², 495×804
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Vleutloop 11, 5384 WZ Heesch

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vleutloop 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.