Oss

Kromstraat 34

€ 985.000 k.k.

Nieuw

+45

Perceeloppervlakte

901 m²

Woonoppervlakte

200 m²

Inhoud

877 m³

Omschrijving

Wát een eyecatcher is deze vrijstaande jaren 30-woning. Hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en -deuren, houten rolluiken, vide in de woonkamer en een mega tuin. Daarbovenop is het ook nog eens een levensloopbestendige woning én is de locatie top – op steenworp afstand van centrum Oss. Is dit jouw droomhuis? Kom dan snel kijken.

Aan het halfronde glas-in-loodraampje boven de voordeur zie je direct dat je bij een jaren 30-woning bent. Enorm sfeervol. In de ruime entree aan de zijkant van het huis vind je verder het toilet en een ruimte om de jassen op te hangen.

Vanuit deze entree stap je de woonkamer binnen. Een oase van rust én licht. Door de vide in de woonkamer is deze ruimte ontzettend hoog – je ziet de houten balken en het dak. Dat geeft het huis echt karakter! De hoge ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. Verder vind je in de woonkamer een gezellige houtkachel en ligt er een houten vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer loop je, door de openslaande glas-in-lood-deuren, de keuken in. Een moderne luxe Siematic keuken met groot kookeiland met antraciet granieten blad. Ook hier vind je weer die authentieke jaren 30-details terug. Verder is er een 4-pits inductie-kookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, diepvries, vaatwasser en vloerverwarming. En je hebt enorm veel kastruimte, zowel in het kookeiland als daaromheen. Vanuit de keuken bereik je de originele kelder, een handige plek om voorraden koel te bewaren. Tevens vind je achter een deur in de keuken een praktische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit een levensloopbestendige woning. De luxe badkamer is voorzien van bubbelbad met jetstream, inloopdouche, 2 vrijstaande wasmeubels en toilet. De rode mozaïektegeltjeswand in deze badkamer matcht bij de glas-in-loodraampjes. En de grote donkere tegels inclusief vloerverwarming brengen het geheel weer in balans.

Je kunt zowel via de vide in de woonkamer, als via de trap bij de voordeur naar de 2e verdieping. Op deze verdieping vind je nog 3 sfeervolle slaapkamers en een badkamer met douche, wc, wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de 2e verdieping vind je nog een extra bergzolder die momenteel toegangkelijk is met een ladder.

Door naar de ruime tuin. Een fijne plek met veel privacy. Door het lange tegelpad tussen het gazon wordt het accent op de diepte van de tuin gelegd. De boompjes maken het een harmonisch en mooi groen geheel. Nog zo’n topplek: het terras aan het huis. Hier kun je heerlijk een kopje koffiedrinken of uren tafelen. Achter in de tuin vind je verder een ruime overkapping met een tweede terras met hierbij aan weerszijde in steen opgetrokken (berg)ruimtes. Naast het huis ligt een lange oprit met aansluitend een garage.

Deze bijzondere woning staat in het hart van Oss, in de karakteristieke Kromstraat. Met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals het centraal station, theater, bioscoop, zwembad, winkels, supermarkten en horeca. Ook de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ’s Hertogenbosch rij je in no-time op.

Pluspunten

+ Woning is in 2008 volledig verbouwd en aangebouwd.

+ Door de hele woning heen vind je authentieke jaren 30-details, waaronder glas-in-loodramen en -deuren en houten rolluiken.

+ Entree met aparte ruimte om de jassen op te hangen en een toilet met mechanische ventilatie.

+ Woonkamer met vide, waardoor de woonkamer zelf een ontzettend lichte en hoge ruimte is. Een ruimte vol karakter – mede doordat je zicht hebt op de houten balken van het plafond.

+ Woonkamer voorzien van vloer- en muurverwarming.

+ Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

+ Moderne SieMatic keuken met antraciet granieten blad, met kookeiland en enorm veel opbergruimte. Verder is de keuken volledig voorzien van Miele apparatuur, zoals: 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven, stoomoven, diepvries, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker.

+ Aparte kelderruimte; hier is ook de waterontharder aanwezig.

+ Levensloopbestendige woning, doordat er op de benedenverdieping een badkamer en slaapkamer aanwezig zijn.

+ In totaal 2 badkamers: badkamer beneden is een luxe badkamer met bubbelbad met jetstream, inloopdouche, vrijstaande wasmeubels en toilet. Badkamer op de 1e verdieping is voorzien van douche, wc, wastafel en elektrische vloerverwarming.

+ In totaal 4 slaapkamers – waarvan 3 op de 1e verdieping.

+ Extra bergzolder met mogelijkheden voor een vaste trap en extra kamers op de 2e verdieping.

+ Ruime groene tuin met fijn terras, gazon, boompjes en grote antraciet tegels. Zowel de tuin als de schuur zijn in 2009 volledig gerenoveerd.

+ Op de oprit is plaats voor 5 auto’s.

+ Ruime vrijstaande garage met dubbele houten deuren én krachtstroom-aansluiting.

Bijzonderheden

+ Nieuw dak + isolatie (2008)
+ HR++-glas
+ Moderne 3-fase meterkast
+ 12 zonnepanelen (2021)
+ CV-ketel Intergas (2018)
+ Waterontharder + gedeeltelijk vloer- en muurverwarming
+ Gedeeltelijk vloerverwarming
+ Houtkachel
+ Screens aanwezig
+ Dak- muur- en vloerisolatie
+ Energielabel C; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 985.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19018

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 200 m²
Perceel: 901 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 877 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Kromstraat 34, 5341 JC Oss

• Aan drukke weg
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kromstraat 34

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.