Rosmalen

Maliskampsestraat 86

€ 2.950.000 k.k.

Nieuw

+30

Perceeloppervlakte

5.450 m²

Woonoppervlakte

390 m²

Inhoud

1.511 m³

Omschrijving

Exclusief Qualis aanbod, Maliskampsestraat 86 Rosmalen
Unieke Piet Boon woonboerderij met vrijstaand guesthouse, zeer geschikt voor dubbele bewoning!

Vrijstaande woonboerderij van residentiële topklasse aan de rand van Maliskamp. Uniek, volledig vrij en exclusief wonen, omgeven door weilanden en landerijen. Een object van dit kaliber is uitzonderlijk en komt zelden op de markt. Op een riant perceel van liefst 5.450 m² geniet u van ultieme vrijheid, rust en buitenleven, terwijl alle voorzieningen, het centrum van Rosmalen en het Bourgondische ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden.

Een ongekende kans om op deze prachtige locatie te wonen in een rietgedekte woonboerderij met hoogwaardige afwerking van topniveau en architectonische allure. De woonboerderij is door de gerenommeerde architect Piet Boon compleet verbouwd en onder meer voorzien van een geheel nieuwe indeling. Het grote perceel is omgeven door weidse natuur en de lichte en open ruimtes in de woning zijn gericht op de omgeving met fenomenaal, weids uitzicht.

Het perceel is te bereiken via twee op afstand bedienbare poorten. De parkachtig ontworpen tuin rondom is met groen en volwassen bomen omheind en beschikt o.a. over een verwarmd zwembad, meerdere grote terrassen, gazon, hagen en een beregeningsinstallatie. Uniek zijn de doorkijkjes naar de achtergelegen weilanden met grazende koeien. Ook bevindt zich op het perceel een grote, vrijstaande garage met verdieping, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een magnifiek, geheel zelfvoorzienend badhuis/guesthouse. De ruim opgezette leefruimtes, de bijgebouwen en het riante perceel zorgen voor een uitermate luxe beleving. De woonboerderij is uiteraard voorzien van een zeer compleet alarmsysteem en consequent doorgevoerd maatwerk/interieurbouw.

Het perceel is gesitueerd aan de zuidzijde van Rosmalen en biedt het beste van twee werelden. Optimale privacy gecombineerd met voorzieningen als een winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het centrum van Rosmalen op korte fietsafstand. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ca. 10 minuten te bereiken en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Begane grond:
Statige entree met toiletruimte, garderobe en dubbele deuren naar de riante living, voorzien van een prachtige haard, balkenplafond en een doorgang naar een 2e grote leefruimte en een werkkamer. Aan de andere zijde bevindt zich de royale leefkeuken met een groot kookeiland met bargedeelte, twee wandmeubels, high-end inbouwapparatuur (veelal Miele), een gashaard en een hoogwaardige afwerking. Openslaande deuren leiden naar de tuin en tevens is er een doorgang naar de bijkeuken en een portaal met veel extra bergruimte.

1e Verdieping:
Prachtige overloop, die enerzijds toegang biedt tot de master bedroom en anderzijds tot een slaapvleugel met nog eens drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over veel vaste garderobekasten en de master bedroom is uitgerust met een luxueuze badkamer en-suite. De overige slaapkamers maken gebruik van de tweede, zeer complete badkamer met ligbad op deze verdieping.

2e Verdieping:
Over de gehele lengte en breedte van de bovenverdieping is een grote zolder voor opslag.

Badhuis/Guesthouse:
Fenomenaal, vrijstaand en geheel zelfvoorzienend bijgebouw, gelegen aan het zwembad, met een sfeervolle leefruimte met gashaard, luxe keuken en badkamer (inclusief sauna en stoomdouche) en een slaapkamer op de vide. Niet alleen fantastisch voor eigen gebruik, maar ook ideaal als guesthouse of als aparte / dubbele bewoning.

Tuin:
De optimale privacy biedende tuin is het absolute pronkstuk van deze bijzondere woonboerderij. De tuin is als het ware rondom de woning ontworpen, met vier terrassen die elk een totaal andere blik op de tuin bieden. Gazon afgewisseld met borders, sierbestrating en grote grijze tegels maken deze tuin uniek. Er bevinden zich twee opritten en elektrische poorten, die toegang tot de woning verlenen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen bron.

Garage:
Op de benedenverdieping bevinden zich een garagedeel voor het stallen van meerdere auto’s, bergingen en een technische ruimte voor de installaties. Op de verdieping is een grote chill-/hobbyruimte met eigen entree, keukentje en toiletruimte.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20134

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 390 m²
Perceel: 5.450 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 1.511 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 6

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Sauna
• Zwembad

Locatie

Maliskampsestraat 86, 5248 NR Rosmalen

• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-0

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-1

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-2

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-3

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-4

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-5

Maliskampsestraat 86, Rosmalen plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Maliskampsestraat 86

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.