Kerkstraat 3

Landelijk wonen én dichtbij voorzieningen doe je in deze vrijstaande woning met energielabel A! Het woonhuis heeft vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond inclusief badkamer en suite. Dit maakt dat de woning niet alleen instapklaar is, maar ook levensloopbestendig. Daarnaast is er veel ruimte in én rondom het huis wat zorgt voor talloze mogelijkheden. Er is zelfs een weide met schuur, ideaal voor het houden van dieren.

Lith is een dorp aan de rivier wat centraal ligt tussen Oss en ’s-Hertogenbosch en veel voorzieningen kent. Zo vind je een supermarkt, basisschool, bakker, slager, huisartsenpraktijk, sportvereniging en – niet te vergeten – de Maas op loopafstand van dit vrijstaande woonhuis.

Pluspunten

+ De oprijlaan biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

+ Parkeren is daarnaast mogelijk in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De zolder van de garage is bereikbaar met een vaste trap en ideaal voor het opbergen van spullen. Beneden in de garage is een toilet aanwezig.

+ De hal van het woonhuis geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, moderne meterkast en handige voorraadkast met doorloop naar de gang met toiletruimte en bijkeuken.

+ Op de gehele begane grond ligt een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met sierlijsten.

+ De woonkamer is erg licht door o.a. de erker en is voorzien van een gashaard en sfeervolle glas-in-lood details.

+ De tuingerichte woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en kun je afsluiten door de glas-in-lood schuifdeur.

+ De hoekkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits fornuis, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, grote koelkast, vaatwasser, apothekerskast en openslaande deuren naar de achtertuin.

+ Vanuit de gang naast de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met gootsteen en witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en handige voorraadkast met doorloop naar de hal.

+ De slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer en suite met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

+ De houten trap brengt je op de eerste verdieping welke bestaat uit de overloop, vier ruime slaapkamers, separate toiletruimte met wandtoilet en badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, spotverlichting, designradiator en vloerverwarming.

+ De hobbykamer/slaapkamer met de dakkapel is erg hoog wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast hangt hier de Nefit cv-ketel (2008) en zijn er voorbereidingen getroffen voor een wtw-installatie (warmteterugwinning).

+ De tweede verdieping met VELUX-dakraam is bereikbaar met een vaste trap. Hier heb je ruim de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren.

+ De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terrasgedeelte met brede zonneluifel, groot gazon met sproei-installatie en een groene weide. Hier ervaar je veel privacy en het is ideaal voor het houden van dieren.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over energielabel A.

+ Op het dak van de vrijstaande garage liggen 9 zonnepanelen.

+ De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort.

+ Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en zijn de kunststof
kozijnen voorzien van HR++ glas.

+ De ruime tuin op het zuidoosten biedt veel mogelijkheden en zorgt voor een landelijk gevoel.

+ Woning voorzien van waterontharder.

Aanvaarding
In nader overleg.